Thị trường bất động sản Quận Bình Tân đang ngày càng chứng tỏ được sức hút hấp dẫn. Với nhiều tiềm năng lớn cũng như ưu thế mạnh mẽ vượt trội trong những năm gần đây đã giúp đất nền Quận Bình Tân nhanh chóng trở thành tâm bão lớn trên toàn thành phố.
Vậy thì điều gì khiến Bình Tân trở nên có sức hút mạnh mẽ đến vậy? Hãy cùng nhadat365 tìm hiểu qua những thông tin quan trọng nhé!
Tóm Tắt Nội Dung
Giới thiệu sơ lược về đất nền Quận Bình Tân
Bình Tân nằm ở cửa ngõ phía Tây của Thành phố Hồ Chí Minh, nơi đây được xem là quận có số dân đông nhất thành phố là 784.173 người.
Với diện tích 52,02 km² là một trong hai quận có diện tích lớn nhất Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí vàng giáp ranh với các quận huyện và các khu vực ngoại thành như sau:
- Phía Bắc giáp Quận 12 và huyện Hóc Môn
- Phía Nam giáp Quận 8 và huyện Bình Chánh
- Phía Đông giáp quận Tân Phú và Quận 6
- Phía Tây giáp huyện Bình Chánh
Quận Bình Tân được chia thành 10 phường trực thuộc: An Lạc, An Lạc A, Bình Hưng Hòa, Bình Hưng Hòa A, Bình Hưng Hòa B, Bình Trị Đông, Bình Trị Đông A, Bình Trị Đông B, Tân Tạo, Tân Tạo A.
Bình Tân được coi là “vị trí vàng đắc địa” tạo nên cơn sốt mạnh mẽ thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư bất động sản trong và ngoài nước. Vậy thì điều gì khiến đất nền Quận Bình Tân trở nên có sức hút hấp dẫn đến vậy?
Tiềm năng bất động sản tại đất nền Quận Bình Tân
Mấu chốt quan trọng của một dự án bất động sản là những tiềm năng và triển vọng phát triển trong tương lai. Vậy thì đất nền Quận Bình Tân có những tiềm năng gì? Vì sao thị trường bất động sản Bình Tân ngày càng trở nên nóng hổi?
Vị trí thuận lợi, đắc địa
Với quỹ đất dồi dào chiếm diện tích rộng lớn, dễ dàng, nhanh chóng di chuyển sang các quận trung tâm thành phố và các khu vực ngoài thành chỉ vài chục phút. Đây được xem là cửa ngõ giao thương quan trọng kết nối các khu vực quận, huyện và vùng kinh tế đồng bằng sông Cửu Long.
Bình Tân có địa hình tương đối cao hơn so với các vùng khác nên hạn chế được tình trạng ngập nước khi mùa mưa kéo về.
Vị trí địa lý khá thuận lợi của Bình Tân đã giúp thu hút được rất nhiều dân cư đến đây sinh sống từ đó các dự án đầu tư cũng được triển khai mạnh mẽ. Thị trường bất động sản Bình Tân cũng vì thế mà chưa bao giờ ngừng nóng.
Tốc độ phát triển kinh tế
Bình Tân có nền phát triển kinh tế và đô thị hóa nhanh chóng ở thành phố Hồ Chí Minh. Hiện trên địa bàn Quận Bình Tân có 2 khu công nghiệp lớn là khu công nghiệp Tân Tạo và khu công nghiệp Vĩnh Lộc, điều này giúp bất động sản Bình Tân ngày càng trở lên sôi động, là miếng mồi sinh lời béo bở cho các nhà đầu tư.
Cơ sở hạ tầng phát triển
Các tuyến giao thông và cơ sở hạ tầng ở Bình Tân ngày càng được nâng cấp và hiện đại. Từ các tuyến đường quốc lộ ở Bình Tân như quốc lộ 22, quốc lộ 1A, tỉnh lộ 9, 12, 14, 15, 16 giúp lưu thông dễ dàng với các tỉnh miền Tây.
Có thể nói cú hích ngày càng chỉnh chu, hiện đại của cơ sở hạ tầng, giao thông Bình Tân đã dần khẳng định được vị thế trên thành phố, tạo sức bức phá mạnh về mọi mặt.
Ngoài ra, thành phố Hồ Chí Minh cũng đã phê duyệt dự án lên đến 2500 tỷ đồng để dời nghĩa trang Bình Hưng Hòa thay vào đó là xây dựng khu dân cư mới và công viên cây xanh.
Theo thống kê dự tính sẽ quy hoạch 44ha trong đó 24Ha sẽ hoàn thiện công viên cây xanh bảo vệ môi trường, 12ha xây dựng các trung tâm thương mại hiện đại và 8ha xây dựng các khu phức hợp.
Đây được coi là điểm nhấn mạnh mẽ trong sự chuyển mình đầy bức phá của Bình Tân nói chung và bất động sản đất nền Quận Bình Tân nói riêng. Tạo tiềm năng lớn cho các dự án của các nhà đầu tư trong tương lai.
Tiện ích vượt trội
Đi đôi với sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng, mạng lưới giao thông chỉnh chu, không ngừng được nâng cấp và sự chuyển mình lớn thành đô thị hóa hiện đại kéo theo đó là các khu tiện ích vượt trội cho người dân nơi đây.
Nhu cầu về sinh hoạt, giải trí, nghỉ dưỡng của người dân ngày càng được hoàn thiện và đáp ứng. Bình Tân có đầy đủ các tiện ích như: trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí.
Các khu tiện ích lớn ở Bình Tân:
- Aeon Mall phường Bình Trị Đông B, Bình Tân
- Bệnh viện quốc tế kỹ thuật cao City phường Bình Trị Đông B, Bình Tân
- Bệnh viện Triều An phường An Lạc, Bình Tân
- Trường mầm non Quốc tế Kindy City
- Trường mầm non Đông Nam Á (SEAS)
- Trường Cao đẳng giao thông vận tải III và trong tương lai là Khu Y tế kỹ thuật cao…
Tiềm năng tăng giá cao trong tương lai
Nhờ vào vị trí vô cùng đắc địa, thực trạng quỹ đất ngày càng khan hiếm ở nội thành thành phố, nhu cầu về nhà ở, đời sống sinh hoạt ngày một tăng cao từ đó giúp cho bất động sản đất nền Quận Bình Tân ngày một được săn đón.
Sự phát triển đầu tư lớn về cơ sở hạ tầng cũng như các tiện ích đa dạng, hiện đại, đặc biệt bất động sản ở Bình Tân có tính thanh khoản cao, pháp lý rõ ràng tạo điều kiện cho đất nền Quận Bình Tân có nhiều cơ hội đổi mới và có giá trị cao trong tương lai gần.
Các khu vực đất nền Quận Bình Tân thu hút được sự quan tâm lớn
Bình Tân là khu vực có sức hút lớn về vị trí và tiềm năng phát triển lớn trong tương lai. Vậy thì những khu vực đất nền Quận Bình Tân nào thu hút được nhiều sự quan tâm, hãy cũng theo dõi dưới đây.
Đất nền Quận Bình Tân – Khu Tên Lửa
Khu Tên lửa Bình Tân còn được gọi là “Tiểu Hồng Kông” bởi có tên gọi như vậy vì nơi đây có nhiều khu vui chơi giải trí nhộn nhịp, nhiều hoạt động kinh doanh lớn thu hút được rất nhiều nguồn lao động và dân cư lớn tụ hội về.
Khu Tên Lửa được coi là vị trí đắc địa của Quận, giáp với thị trấn An Lạc, phường Bình Trị Đông và phường Tân Tạo. Giúp dễ dàng giao thương với các khu vực trong Quận và các Quận khác nhanh chóng và dễ dàng.
Hệ thống giao thông và cơ sở hạ tầng nơi đây cũng được phát triển mạnh giúp quá trình di chuyển và lưu thông hàng hóa trở nên dễ dàng hơn rất nhiều so với trước đây.
Với tích hợp nhiều tiện ích hiện đại từ Khu Tên Lửa, nổi bậc nhất là trung tâm thương mại Aeon Mall Bình Tân.
Từ đó cho thấy Khu Tên Lửa có nhiều tiềm năng lớn cho việc đầu tư bất động sản, giá bán tăng lên đáng kể khoảng từ 90 triệu/m2 đến khoảng 100 triệu/m2, cao hơn nhiều so với các năm trước đây.
Các dự án tại Khu Tên Lửa được sự quan tâm lớn:
- Dự án đất nền Diamond Tên Lửa
- Dự án mặt tiền đường Tên Lửa
- Căn hộ full house Khu Tên Lửa
Đất nền Quận Bình Tân – Phường An Lạc
Phường An Lạc nằm ở Phía Nam quận Bình Tân, vị trí thuận lợi nằm tiếp giáp với quận 8 và huyện Bình Chánh giúp cho bất động sản nơi đây luôn nhộn nhịp.
Đây có nhiều nhà máy, xí nghiệp, có nhiều tiện ích dịch vụ phục vụ cho nhu cầu người dân như: trường học, trung tâm thương mại, bệnh viện, siêu thị, khu vui chơi giải trí,…
Cơ sở hạ tầng giao thông tương đối phát triển, một số tuyến đường lớn của phường như: đại lộ Đông – Tây, đường Kinh Dương Vương, đường Hùng Vương,…
Giá bán tăng lên đáng kể khoảng từ 40 triệu/m2 đến khoảng 100 triệu/m2 tùy vào khu vực.
Các dự án, đất nền tại phường An Lạc được sự quan tâm lớn:
- Khu vực đường An Dương Vương
- Khu vực đường Bùi Tư Toàn
- Khu vực đường số 10
- Khu vực đường số 1C
- Khu vực đường số 2
- Khu vực đường số 4
Đất nền Quận Bình Tân – Phường Bình Trị Đông
Phường Bình Trị Đông nằm ở phía Đông của quận Bình Tân, tiếp giáp với quận 8 và quận Tân Phú. Cũng như các phường khác ở Bình Tân, phường Bình Trị Đông cũng khá thu hút được nhiều nhà đầu tư
Giá đất ở đây cũng tăng lên đáng kể khoảng từ 60 triệu/m2 đến khoảng 120 triệu/m2 tùy vào khu vực
Các dự án, đất nền tại phường Bình Trị Đông được sự quan tâm lớn:
- Khu vực đường Bình Trị Đông
- Khu vực Đình Nghi Xuân
- Khu vực Đình Tân Khai
- Khu vực đường số 1B
Đất nền Quận Bình Tân – Phường Tân Tạo
Phường Tân Tạo nằm ở phía tây quận Bình Tân giáp với huyện Bình Chánh. Đây là phường có diện tích lớn nhất là 5,66 km2 trong tất cả các phường thuộc quận Bình Tân.
Trục đường chính của phường là tỉnh lộ 10, nơi đây thu hút được rất nhiều dân cư và các nhà đầu tư mạnh.
Giá đất ở phường Tân Tạo dao động từ 30 – 90 triệu đồng/m2
Các dự án, đất nền tại phường Tân Tạo được sự quan tâm lớn:
- Khu vực đường số 2
- Khu vực đường sô 38
- Khu vực đường số 40
- Khu vực đường Hồ Văn Long
- Khu vực Quốc Lộ 1A
Những lưu ý khi mua đất nền Quận Bình Tân mà bạn nên biết
Tìm hiểu kỹ về thông tin dự án, khu đất
Hiện nay có rất nhiều chiêu trò lừa đảo rao bán đất với giá cực kì hời, nhiều dự án ma lừa đảo hoặc tâng bốc giá trị khu đất để đôn giá cao qua nhiều tay cò. Vì vậy trước tiên bạn cần tìm hiểu kĩ càng về dự án, khu đất đó.
Tìm hiểu thông tin người bán kĩ càng, mức độ uy tín, khả năng thanh khoản và xem xét mức độ khả thi của dự án. Tham khảo các khu vực lân cận, hỏi thăm các người dân xung quanh để dò tìm thêm thông tin.
Hệ thống giao thông của dự án, khu đất cũng không kém cạnh quan trọng, cần kiểm tra kĩ việc di chuyển trên các tuyến đường đó có gặp khó khăn gì hay không.
Theo dõi những tiện ích gần đó có thuận lợi hay không? có trường học, trung tâm thương mại, siêu thị gần không? Nếu sinh sống ở đó thì có thuận tiện không hay đầu tư thì liệu có khả thi?
Đây là những yếu tố quan trọng cho việc ra quyết định mua đất nền Quận Bình Tân mà bạn nên biết.
Kiểm tra về vấn đề Pháp Lý đất nền Quận Bình Tân
Vấn đề về pháp lý là vấn đề rất quan trọng cho một dự án, tránh những kẻ lừa đảo lợi dụng sơ hở thì bạn cần xem xét kỹ càng về giấy tờ, hợp đồng, điều khoản, các nghĩa vụ, hình thức thanh toán, sổ đỏ, bản kiểm tra quy hoạch,…
Xem xét rõ dự án đã được cơ quan có thẩm quyền xét duyệt chưa, cần công chứng rõ ràng, hợp đồng phải có đầy đủ chữ ký của 2 bên.
Tránh mua đất nền chung sổ vì sau này có xảy ra tranh chấp hoặc rủi ro, gây khó khăn lớn trong việc tách sổ sau này hoặc có thể có khả năng mất trắng.
Cân nhắc về khả năng tài chính để chọn dự án phù hợp
Tất nhiên một dự án điều mấu chốt ở đây là vấn đề về tài chính, nên đo đạc, tính toán kĩ lưỡng về vấn đề tài chính để chọn được một dự án phù hợp, tránh chọn dự án vượt ngoài khả năng sẽ gây nhiều rủi ro lớn trong tương lai.
Có nên đầu tư vào đất nền Quận Bình Tân 2021
Trên thực tế nhiều người vẫn còn đang băn khoăn đi tìm câu trả lời đúng nhất cho câu hỏi: Có nên đầu tư vào đất nền Quận Bình Tân 2021?
Hiện tại đất nền Quận Bình Tân đang trở thành một “điểm nhấn” mạnh trên thị trường bất động sản, với nhiều tiềm năng lớn hứa hẹn sẽ mang lại tỷ suất sinh lời lớn cho các nhà đầu tư.
Vị trí đắc địa là nơi giao thương quan trọng cho các khu vực trong quận và ngoại thành, cơ sở hạ tầng giao thông phát triển cùng tích hợp với nhiều tiện ích xã hội đã giúp Bình Tân dần khẳng định vị thế.
Nhu cầu về nhà ở cũng như tiện ích ngày càng cao đã giúp bất động sản ở Bình Tân ngày càng được săn đón mạnh. Trong tương lai nơi đây sẽ trở thành khu đô thị xanh với nhiều dự án đang được triển khai đẩy mạnh.
Kết luận
Đất nền quận Bình Tân đang trở thành “tâm bão” lớn trên thị trường bất động sản. Với nhiều tiềm năng lớn, Bình Tân ngày càng khẳng định được vị thế vững mạnh của mình trên toàn khu vực.
Hy vọng với những thông tin trên sẽ giúp bạn có thể đưa ra quyết định cho việc lựa chọn và đầu tư vào đất nền quận Bình Tân.
Các bài đọc tham khảo: