Đất nền Becamex Bình Phước là 1 trong số những dự án đáp ứng được nhu cầu trên, hơn nữa còn mang rất nhiều cơ hội phát triển nhờ vị trí đắc địa và cơ cấu dịch chuyển nguồn đầu tư
Tuy nhiên khi đầu tư vào đất nền cần tìm hiểu đầy đủ thông tin và phân tích các yếu tố tác động, hướng phát triển của dự án có phù hợp với mục đích đầu tư hay không, mọi thông tin về đất nền Becamex Bình Phước và các yếu tố cơ hội hay rủi ro sẽ được phân tích tại bài viết.
Tóm Tắt Nội Dung
Tổng quan đất nền Becamex Bình Phước
Dự án có tên đầy đủ là Khu liên hợp Công nghiệp và Đô thị Becamex Bình Phước, khởi công vào năm 2015 do Công ty Cổ Phần phát triển hạ tầng kỹ thuật Becamex – Bình Phước (hai cổ đông chính là Becamex IDC và Cao su Sông Bé, ngoài ra còn 1 số cổ đông nhỏ khác) đầu tư và phát triển.
Tiến độ: trong những năm vừa qua dự án đã gần như hoàn thiện mọi yêu cầu cơ bản cho nhà đầu tư và người dân, xây dựng cơ sở hạ tầng, đường bộ, hệ thống lưới điện, cấp thoát nước, giải phóng mặt bằng, đền bùi và tái định cư nhanh chóng cho người dân, phát triển hệ thống khu công nghiệp và dịch vụ đi kèm hỗ trợ công việc cho người lao động, nhà đầu tư. Hiện tại đã vào giai đoạn đầu tư khai thác phát triển tối đa dự án.
Dự án nằm trên 4 khu vực, thi trấn Minh Thành, thị trấnThành Tâm, Nha Bích và thị trấn Chơn Thành, huyện Chơn Thành, phía nam tiếp giáp với khu dân cư An long thuộc huyện Bến Cát – Bình Dương.
Tổng diện tích dự án là 4633ha và phân thành 2 khu vực chính:
- Đất đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng khu công nghiệp 2448ha
- Khu dân cư, tái định cư, phát triển đô thị 2185ha
Diện tích đất nền lần lượt là 5x30m, 10x30m và 30x30m
Pháp lí sổ hồng riêng từng lô
Tính theo vị trí cụ thể, Minh Thành 1.982 ha – Thành Tâm 2.067ha – Nha Bích 133,6 ha và thị trấn Chơn Thành 450ha.
Hệ thống cơ sở hạ tầng, dịch vụ nội bộ hoàn thiện như một thành phố thu nhỏ. Đường đi rộng 25m (mặt đường 15m, hành lang mỗi bên 5m). cây xanh, công viên, sân thể thao, vui chơi giải trí, nhà hàng khách sạn… đầy đủ các dịch vụ từ cơ bản đến cao cấp.
Mạng lưới điện quốc gia phân bố đồng đều tất cả khu vực, nguồn nước công nghiệp xử lí chuẩn WHO với nhà máy nằm trực tiếp trong dự án.
Dịch vụ chăm sóc người dân sinh sống tiện lợi, đầy đủ hệ thống giáo dục, y tế, ngân hàng, phòng cháy chữa cháy, trung tâm hỗ trợ tư vấn cho người lao động,…
Bên ngoài khu vực các địa phương lân cận cũng là khu dân cư đông đúc, kết nối thuận lợi, gần các trung tâm thương mại dịch, vụ. Đầy đủ trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm mua sắm, trung tâm hành chính….
Nhờ giao thông thuận tiện mà ở cạnh khu vực có đến 4 khu công nghiệp khác hoạt động: gồm Khu công nghiệp Minh Hưng, KCN Chơn Thành I, KCN Minh Hưng III, KCN Chơn Thành II, cơ cấu hạ tầng ngày càng cao cấp
Xét về vị trí trí giao thương, phát triển kinh tế, đất nền Becamex Bình Phước là cửa ngõ quan trọng của khu vực nói riêng và cả tỉnh Bình Phước nói chung.
Điểm đầu của quốc Lộ 14 kết nối 8 tỉnh tây nguyên về miền Đông Nam Bộ, đây là con đường giao thương lớn nhất giữa 2 khu vực
Nằm gần quốc lộ 13. Tuyến đường dẫn về khu vực trung tâm kinh tế phía nam với các thành phố lớn như thành phố Hồ Chí Minh, thành phố Biên Hòa – Đồng Nai, thành phố Dĩ An, Thuận An, Thủ Dầu Một – Bình Dương.
Phía đông là Đồng xoài mới đây đã được nâng cấp lên thành phố, đang trên đà phát triển nhanh chóng, khoảng cách chỉ hơn 20Km, mang nhiều cơ hội phát triển mạnh về dự án đất nền Becamex Bình Phước
Tiềm năng phát triển đất nền Becamex Bình Phước
Becamex IDC là doanh nghiệp lớn, lâu đời, nhiều kinh nghiệm đầu tư phát triển các dự án liên kết khu công nghiệp – đô thị. Đã thành công nhiều dự án lớn trên cả nước, điển hình ngay tỉnh thành phía nam là Bình Dương Becamex IDC đã triển khai và phát triển được những dự án khủng như: Chuỗi Khu công nghipẹ Mỹ Phước, VSIP, Thành phố mới Bình Dương, Khu công nghiệp Bàu Bàng….
Chính vì vậy mà đất nền Becamex Bình Phước và dự án rất an toàn để phát triển, thêm phần các dự án khác tại Bình Dương của Becamex IDC phát triển rất tốt, đây là yếu tố để liên kết nội bộ các dự án tạo cơ hội phát triển vững chắc cho nhà đầu tư và người dân định cư
Vấn đề chính khi nhà đầu tư hay người dân quyết định xuống tiền là giá thành so với tiềm năng. Hiện tại giá đất nền Becamex Bình Phước không phải quá rẻ so với các đất nền lân cận, tuy nhiên chênh lệch ít và đất nền tại đây còn mang rất nhiều cơ hội phát triển lâu dài, ít tính rủi ro, so sánh giữa giá thành và tiềm năng thì mức giá hiện tại vẫn còn rất rẻ.
Khu công nghiệp Becamex Bình Phước phát triển đa ngành nghề điện máy công nghiệp, công nghệ thực phẩm, công nghệ thông tin – viễn thông, công nghiệp gia dụng….. tạo sự đa dạng nguồn đầu tư cũng là cơ hội việc làm cho người lao động với nhiều trình độ học vấn khác nhau
Thực tế số lượng công ty, đoanh nghiệp đầu tư vào khu vực đất nền Becamex Bình Phước không ngừng tăng lên những năm gần đây. Minh chứng rõ ràng cho việc đây là nơi đầu tư hấp dẫn, nhiều điều kiện thuận lợi để phát triển lâu dài
Khu vực đất nền đầu tư diện tích lớn, tổng 2185ha dành cho việc cung cấp lô đất nền, nhà tái định cư, nhà ở cho người lao động, người dân định cư, biệt thự thương gia và cho các nhà đầu tư trong và ngoài tỉnh, với diện tích lớn và đa dang loại hình đầu tư sẽ thu hút được nhiều nguồn đầu tư khác nhau.
Đưới góc nhìn của nhà đầu tư đất nền Becamex Bình Phước như mảnh đất sinh vàng, hiện tại đã hội tụ đủ các yếu tố phát triển, giá đất có thể tăng bùng nổ vào bất cứ thời điểm nào.
Về vị trí, có thể thấy Becamex Bình Phước là điểm đầu nhận được nguồn đầu tư dồn về Bình Phước theo hướng từ khu vực trung tâm kinh tế phía nam, đứng đầu là thành phố Hồ Chí Minh lên, thêm vào đất nền Becamex Bình Phước là dự án có quy mô lớn, đa dạng nên mức độ thu hút cũng sẽ mạnh mẽ hơn một số những dự án khác.
Hiện tại quỹ đất tại đây còn chưa khan hiếm, mức giá còn khá mềm, về lâu dài khi quỹ đất thu hẹp thì đất nền dự án có tính quy hoạch, hệ thống đầy đủ tiêu chuẩn của Becamex Bình Phước sẽ có giá cao hơn rất nhiều
Mặt khác khi còn nhiều quỹ đất đồng nghĩa với còn nhiều lựa chọn vị trí đầu tư, đối với nhà đầu tư, đất nền đúng vị trí với hướng đầu tư là yếu tố tiên quyết để thu lợi nhuận.
Cơ hội và rủi ro khi đầu tư vào đất nền Becamex Bình Phước
Đất nền Becamex Bình Phước hiện được đánh giá rất cao, nhiều nguồn đầu tư, dân cư đông đúc, mang lại nhiều cơ hội phát triển cho nhà đầu tư
Đất nền Becamex Bình Phước là đất dự án, mặt khác Becamex IDC là Tập đoàn lớn, nhiều dự án thành công trên cả nước, mô hình liên hợp công nghiệp – đô thị không phải lần đầu triển khai, vậy nên tính an toàn gần như đạt tối đa, đầu tư rất dễ thu hồi vốn và sinh lợi nhuận
Quỹ đất còn nhiều cạnh tranh giá cũng như vị trí không quá khó khăn, dễ có thể xuống tiền và thu lợi nhanh chóng.
Giá đất nền còn khá dễ chịu vậy nên cũng 1 mức tiền đầu tư thời điểm hiện tại sẽ dễ dàng thu lợi nhuận hơn những năm tiếp theo,
Đối với người dân định cư đất nền Becamex Bình Phước đáp ứng tốt cơ sở hạ tầng, được chăm sóc hoàn thiện mọi mặt cũng như cơ hội việc làm đa dạng.
Thị trường đất nền thời điểm hiện tại đang rất sôi động, đầu tư sớm rất dễ sinh lời
Tuy nhiên bên cạnh những cơ hội phát triển rõ ràng vẫn có 1 số nguy cơ rủi ro tiềm ẩn cần chú ý trước khi đầu tư, vấn đề chủ yếu thường không nằm ở chủ đầu tư mà ở cò đất
Đất nền nóng sốt cò đất rất dễ “thổi sóng đầu tư” tạo hiệu ứng “bong bóng bất động sản”, điều này tiềm tàng rất nhiều rủi ro đầu tư, dù đầu tư lâu dài vẫn có thể sinh lời nhưng khi mua đất không đúng giá trị thực hiện tại sẽ là tổn thất cực lớn vào thời điểm “nổ giá” cho nhà đầu tư và người dân.
Điều này đa số diễn ra ở trường hợp người dân và nhà đầu tư mới, chưa có kinh nghiệm tìm mua đất nền ở bị dẫn dắt bởi cò đất.
Không nắm được tính thanh khoản của lô đất nền đầu tư rất dễ bị đứng vốn, điều này dẫn đến rất nhiều khó khăn khi cần xoay dòng vốn hay chuyển hướng đầu tư
Những lưu ý khi mua đất nền Becamex Bình Phước
Đầu tư đất nền Becamex Bình Phước đang là cơ hội cho nhà đầu tư cũng như người dân, tuy nhiên để quá trình đầu tư thuận lợi, ít rủi ro, phát triển tốt cần cân nhắc 1 số điểm trước khi rót tiền
- Lưu ý khi mua để đầu tư
Xác định mục đích đầu tư và vị trí đất nền có dự tính đầu tư, mỗi khu vực sẽ có tiềm năng phát triển theo các hướng khác nhau, vậy nên đầu tư đúng vị trí sẽ là thành công lớn ngược lại đầu tư sai rất dễ gặp rủi ro thậm chí thiệt hại kinh tế
Ngoài vốn tài chính cần đầu tư nhiều thời gian để tìm hiểu kỹ thông tin từng khu vực, xác định rõ các nguồn đầu tư hiện có và những dự án khác có kế hoạch đầu tư, phân tích, nắm trước xu hướng sẽ là đòn bẩy sinh lời lâu dài
Bên cạnh đó còn nắm được giá đất từng khu vực và dự đoán được tính tiềm năng của đất nền, tránh được việc thổi sóng đầu tư từ cò đất
Xác định rõ tính thanh khoản của đất, chủ động nguồn vốn, thay đổi được hướng đầu tư khi cần thiết
Nắm rõ các thông tin tiến độ xây dựng, thời gian đóng tiền để quá trình đầu tư được hoàn thiện nhất
- Lưu ý khi mua để ở
Vì là đất nền dự án và của nhà đâu tư lớn, uy tín vậy nên người dân có thể hoàn toàn yên tâm khi đầu tư vào đất nền Becamex Bình Phước, tuy nhiên vẫn nên tìm hiểu 1 số thông tin trước khi đầu tư để có được vị trí phù hợp phát triển lâu dài
Tìm hiểu nhiều nguồn thông tin, tốt nhất là người quen có kinh nghiệm mua đất nền
Thông tin từ cò đất cần phải tìm hiểu lại, không phải tất cả cò đất đều thổi giá để kiếm lợi cao tuy nhiên nắm giá trước khi xuống tiền vẫn có thể tiết kiệm ngân sách mà có đất nền tốt
Nắm rõ ngân sách cho đất nền và tìm hiểu những lô đất có cùng giá với khả năng để phân tích và chọn ra đất nền phù hợp nhất
Có nên mua đất nền Becamex Bình Phước thời điểm hiện tại
Thị trường đất mở rộng nên các khu vực mới phát triển đều có quỹ đất khá nhiều, giá đất cũng khá mềm tuy nhiên còn rất nhiều yếu tố quyết định tính thành công của nhà đầu tư là tiện ích lâu dài cho người dân định cư
Đất nền Becamex Bình Phước được cơ cấu hoàn thiện với mô hình công nghiệp – đô thị, điều này sẽ tạo đòn bẩy thu hút đầu tư lâu dài, cũng đầy đủ tiện ích cho người dân, không nhiều dự án có được quy mô như những dự án của Becamex IDC
Giá đất nền Becamex Bình Phước còn rất tốt so với tiềm năng, thời điểm hiện tại đang là cơ hội vàng cho nhà đầu tư, với mức ngân sách bỏ ra sẽ nhanh chóng có được lợi nhuận những năm tiếp theo.
Cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện cũng là yếu tố thuận lợi cho người dân, đầu tư đất ở sớm để có được mức giá tốt nhưng vẫn được đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt và phát triển lâu dài
Kết luận
Chơn Thành và các khu vực lân cận trước đây là vùng đất tiềm năng tuy nhiên lại thiếu những đòn bẩy phát triển, sau khi dự án đất nền Becamex Bình Phước được triển khai khu vực này như 1 làn gió mới, liên tục nhận các nguồn đầu tư mới đổ về. nâng cao giá trị thị trường cũng như giá trị bất động sản
Với tính quy hoạch bài bản, hoàn thiện sau nhiều dự án lớn khác nhau, đất nền Becamex Bình Phước là phiên bản hoàn hảo của mô hình công nghiệp – đô thị, hơn hết khi giá đất nền còn khá dễ chịu thì đây là thời điểm vàng để nhà đầu tư và người dân quyết định rót vốn. Hy vọng bài viết từ nhadat365 đã cung cấp đủ lượng thông tin cần thiết cho quý nhà đầu tư.
Bài viết cùng chủ đề
Đất Nền Việt Sing (KCN Vsip) Và Những Tiềm Năng Vượt Trội