Là một trong những cái tên được đề cập với tần suất lớn khi nói đến căn hộ hạng sang và đáng sống bậc nhất Sài Gòn, dự án Saigon Pearl là dự án bất động sản nổi bật được đánh giá về đẳng cấp đạt 5 sao. Căn hộ Saigon Pearl là phương án thích hợp không chỉ dành cho người đang có nhu cầu an cư và không gian sống sang trọng, hiện đại mà còn là lựa chọn đáng cân nhắc cho những nhà đầu tư bất động sản
Khu phức hợp cao cấp này sở hữu đặc điểm vượt trội và tiện nghi đầy đủ, hoàn hảo mang đến chất lượng tốt nhất cho cuộc sống của mỗi cư dân sinh sống tại đây. Cập nhật cụ thể thông tin về Saigon Pearl và căn hộ Saigon Pearl qua bài viết của nhadat365.org
Tóm Tắt Nội Dung
Thông tin tổng quan về quận Bình Thạnh và căn hộ Saigon Pearl
Dự án Saigon Pearl nằm bên bờ sông Sài Gòn và thuộc địa phận quận Bình Thạnh – khu vực đắc địa, cửa ngõ kết nối trung tâm thành phố Hồ Chí Minh và các quận, huyện, tỉnh thành trọng điểm kinh tế phía Nam. Từ quận Bình Thạnh, người dân có thể di chuyển nhanh chóng với nhiều nút giao thông quan trọng tới các quận trung tâm Sài Gòn như quận 1, quận 3, Phú Nhuận và vùng lân cận như Thủ Đức,… Bên cạnh đó, sông Sài Gòn với hệ thống kênh rạch phong phú bao quanh một phần quận Bình Thạnh đã tạo nên hệ thống giao thương năng động, nhộn nhịp nơi đây.
Cũng như những dự án căn hộ, dự án chung cư hay khác, Saigon Pearl (tọa lạc trên 92 đường Nguyễn Hữu Cảnh, P.22, quận Bình Thạnh, thành phố Hồ Chí Minh) được thừa hưởng tính đắc địa của vị trí địa lý và đặc biệt một mặt của Saigon Pearl liền kề bờ sông Saigon khiến cho dự án bất động sản này tăng thêm tính độc đáo và hấp dẫn nhiều nhà đầu tư cũng như người dân có nhu cầu an cư.
Song hành với sự phát triển của thành phố Hồ Chí Minh, dự án căn hộ Saigon Pearl sở hữu nét thiết kế sang trọng, xa hoa mà lại vừa thanh lịch, tinh tế khi các căn hộ Saigon Pearl được đặt khoảng xa so với đường lộ đảm bảo đời sống an bình giữa lòng thành phố.
>> Tìm hiểu thêm những căn hộ chung cư quận Bình Thạnh tại đây
Thông tin cơ bản về dự án căn hộ Saigon Pearl
Chủ đầu tư
Chủ đầu tư của dự án Saigon Pearl là công ty TNHH Việt Nam Land SSG – hợp tác bởi tập đoàn SSG và công ty Hong Kong Vietnam Land. Cả 2 đơn vị này đều có uy tín đứng đầu trong những chủ đầu tư bất động sản đã và đang tạo nên những dự án lớn và có tiếng trên thị trường.
Quy mô
Quy hoạch với quy mô lớn mang tầm cỡ hàng đầu toàn quốc theo các chuẩn mực quốc tế, dự án Saigon Pearl được quản lý quy trình thiết kế và thi công bởi những đơn vị hàng đầu của các lĩnh vực liên đới.
Nằm trên khoảng diện tích hơn 10 ha, dự án Saigon Pearl bao gồm
- 2 tòa nhà văn phòng cho thuê và khách sạn cao hơn 40 tầng được quản lý chặt chẽ và chuyên nghiệp
- 120 biệt thự villa cao cấp.
- Các tiện ích với diện tích rộng lớn khác như công viên trung tâm và dọc bờ sông Sài Gòn; trường liên cấp quốc tế và các khu vui chơi – trung tâm thương mại khác
Đặc biệt, có 6 tòa tháp căn hộ mang tên Ruby, Sapphire, Topaz; mỗi toà nhà cao 37 tầng với tổng gần 2000 căn hộ hoàn thiện về mặt hạ tầng theo những tiêu chuẩn quốc tế cao cấp, hiện đại. Từng căn hộ Saigon Pearl thể hiện lối kiến trúc hài hòa và cân đối không chỉ nâng tầm tính thẩm mỹ mà còn tiện nghi hiện đại với đầy đủ trang thiết bị và dịch vụ phụ trợ.
Tính pháp lý
Vì dự án Saigon Pearl đã hoàn thành và bàn giao cho khách hàng được một thời gian khá lâu nên các yếu tố về mặt pháp lý của các căn hộ đều được hoàn thiện đầy đủ và chứng minh trước pháp luật, bao gồm những giấy tờ liên quan như: giấy phép xây dựng dự án căn hộ chung cư, giấy phép kinh doanh của các đơn vị thực hiện dự án, hồ sơ thể hiện quy trình thực hiện nghĩa vụ đóng thuế sử dụng/ thuê đất,…
Người mua căn hộ Saigon Pearl và đơn vị phân phối hay chủ đầu tư thực hiện ký kết hợp đồng mua căn hộ với những thông tin đầy đủ và đảm bảo về pháp lý, sau khi thanh toán toàn bộ giá trị căn hộ sẽ được nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng).
Tiến độ thanh toán
Khi có nhu cầu đầu tư và mua căn hộ Saigon Pearl, thủ tục bàn giao với phương thức thanh toán được quy định cụ thể như sau:
Khách hàng lựa chọn căn hộ, thực hiện ký hợp đồng mua bán đồng thời thanh toán 50% giá trị căn hộ và nhận bàn giao căn hộ ngay tại thời điểm đó. Nửa giá trị căn hộ còn lại cần phải hoàn tất thanh toán trong vòng 15 tháng sau đó với 4 đợt thời hạn cần lưu ý:
- Đợt đầu tiên sau khi ký hợp đồng giao dịch mua bán, thanh toán 10% giá trị của căn hộ
- Đợt thứ hai thanh toán 10% giá trị căn hộ sau 9 tháng ký hợp đồng giao dịch mua bán căn hộ
- Đợt thanh toán thứ ba trả 20% giá trị căn hộ sau 12 tháng ký hợp đồng giao dịch mua bán căn hộ
- Đợt cuối cùng thanh toán 10% giá trị căn hộ sau 15 tháng ký hợp đồng giao dịch mua bán căn hộ
Thủ tục cấp sổ hồng sẽ được chủ đầu tư tiến hành sau khi khách hàng thành toán toàn bộ 100% giá trị căn hộ. Đặc biệt trong 2 năm đầu có khoảng thời gian thanh toán, khách hàng được miễn phí quản lý.
Hỗ trợ cho vay từ ngân hàng
Đối với vấn đề tài chính, nhà đầu tư và người mua căn hộ Saigon Pearl có thể không vướng phải những áp lực quá lớn khi xem xét đến phương án vay vốn và sự hỗ trợ từ ngân hàng.
Có 5 ngân hàng lớn bao gồm Agribank, Vietcombank, AB Bank, VP Bank và ACB đưa ra những chính sách cho vay với ưu đãi đặc biệt khi khách hàng có ý định mua hoặc đầu tư căn hộ Saigon Pearl ngay từ thời điểm dự án Saigon Pearl mở bán.
Cụ thể, chương trình cho vay của Vietcombank và VP Bank: người vay có thể trả góp trong vòng 20 năm (tức 240 tháng), trong năm thứ nhất lãi suất vay ở mức 0.95-1.05%/ tháng. Với ACB, ngân hàng cho vay đến 70% giá trị căn hộ đang tiến hành mua và có thể thế chấp bằng căn hộ đó cũng như không cần mua bảo hiểm cho căn hộ đưa ra thế chấp.
Thiết kế mặt bằng tầng
Saigon Pearl có tổng cộng 6 tòa nhà căn hộ, mỗi tòa 37 tầng với các tên gọi phân biệt Ruby Tower 1, Ruby Tower 2, Topaz Tower 1, Topaz Tower 2, Sapphire Tower 1, Sapphire Tower 2.
Tầng 1 đến 33 tại mỗi tòa căn hộ có thiết kế giống nhau với 8 căn hộ mỗi tầng, trong đó bố trí bên ngoài tại các vị trí căn góc là 4 căn 3 phòng ngủ với diện tích 120 – 140 m2/ căn hộ, còn lại nằm giữa là 4 căn 2 phòng ngủ rộng từ 85 – 90 m2. Tầng 34 sở hữu 4 căn hộ Saigon Pearl Penthouse và những tầng cao nhất còn lại (tầng 35 đến 37) đặt những căn Duplex cao cấp.
Các căn hộ Saigon Pearl được thiết kế theo 2 hướng tương ứng với tầm nhìn khác nhau: căn hộ hướng Tây Nam có tầm nhìn trung tâm thành phố (quận 1) và căn hộ hướng Đông Bắc nhìn về quận 2.
Tiện ích nội khu và ngoại khu căn hộ Saigon Pearl
Điều gì đã khiến căn hộ Saigon Pearl ghi điểm và trở nên đắt giá trong mắt của giới chuyên gia bất động sản và nhiều khách hàng hiện nay?
Đặc điểm nổi bật đầu tiên đáng được ghi nhận tại Saigon Pearl đến từ thiết kế lý tưởng và những tiện ích nội khu toàn diện không chỉ khoác lên diện mạo hiện đại mà còn mang đến không gian sống thoải mái, nâng tầm cuộc sống của cư dân Saigon Pearl.
Saigon Pearl được hưởng bầu không khí thiên nhiên thoáng đãng khi được đặt vị trí ngay gần bờ sông Sài Gòn và gần Thảo Cầm Viên, không những thế trong thiết kế của từng căn hộ và tổng thể công trình, Saigon Pearl đều dựng những khoảng xanh riêng biệt càng tạo nên môi trường sống trong lành và mát mẻ.
Đặc biệt, đứng tại hàng lang căn hộ Saigon Pearl của tòa Opal Tower giúp bạn cảm nhận những làn gió thiên nhiên và ngắm nhìn sự lộng lẫy của thành phố Hồ Chí Minh về đêm.
Ngoài ra, sự thoáng mát tại những căn hộ Saigon Pearl đến từ những thiết kế thông minh trong việc tận dụng tối đa nguồn sáng tự nhiên tạo nên không gian rộng mở. Cư dân nơi đây hoàn toàn có thể thư giãn, tận hưởng không khí bình lặng, thoải mái cùng thiên nhiên ngay trong sự tấp nập, ồn ào của thành phố.
Kế đến là chuỗi tiện ích đa dạng được chú trọng đầu tư nhằm đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt từ cơ bản đến cao cấp của người dân sống tại Saigon Pearl:
- Hệ thống trường mầm non và trường Tiểu học quốc tế ISSP (International School Saigon Pearl) và trường Phổ thông song ngữ Wellspring liên cấp với chương trình dạy học theo tiêu chuẩn Mỹ cùng những trang thiết bị hiện đại mang lại môi trường giáo dục liên cấp tốt nhất.
- Trung tâm thương mại rộng lớn và sang trọng với sự xuất hiện của nhiều thương hiệu cao cấp từ thời trang, nội thất, đồ gia dụng Uma,… hay mua sắm nhanh chóng và đầy đủ mọi thực phẩm đồ dùng từ siêu thị Central mart.
- Về F&B, Saigon Pearl hiện tại có đa dạng các nhà hàng, quán cà phê, quầy rượu, bar,… điển hình là MOF, Pearl Coffee
- Nhằm thỏa mãn nhu cầu về giải trí – vui chơi, khu phức hợp Saigon Pearl sở hữu hồ bơi tại tầng trệt của tòa. Đây chắc chắn vừa là trải nghiệm thư thái vừa phát triển hoạt động thể thao với đội ngũ huấn luyện giỏi chuyên môn về bơi lội.
- Ngoài ra, có công viên trung tâm rộng 6000 m2 và công viên nằm dọc theo bờ sông Sài Gòn đều phủ cây xanh với diện tích 10.000 m2 khiến Saigon Pearl tràn ngập sắc xanh và cảm nhận nhịp sống thư thái.
- Nhằm nâng cao sức khỏe và sắc đẹp, cư dân Saigon Pearl có lựa chọn với The spa khi được tiến hành các liệu pháp chăm sóc da, cơ thể chất lượng cao và tham gia hoạt động thể dục thể thao cùng với nhiều trang thiết bị hỗ trợ luyện tập tại câu lạc bộ thể dục Saigon River và sân tennis
Điểm nội bật thứ hai tạo nên điểm sáng giá của dự án Saigon Pearl là tiện ích ngoại khu tại các khu vực xung quanh đã được xây dựng từ trước. Những tiện ích này bổ sung cho sự phong phú, đa dạng những lựa chọn cho cư dân nhằm thỏa mãn những nhu cầu của cuộc sống.
Với việc sinh sống tại căn hộ Saigon Pearl, cư dân hoàn toàn có khả năng di chuyển đến những công trình tiện ích khác chỉ trong khoảng thời gian ngắn, cụ thể như:
- Cách sân bay Tân Sơn Nhất 15 phút đi xe
- Mất khoảng 7-8 phút di chuyển đến bệnh viện Sài Gòn hay ngân hàng Vietcombank
- Di chuyển trong 3-5 phút để đến khu vực vui chơi, trung tâm giải trí như Diamong Plaza, Thủ Thiêm Lakeview, Thảo Cầm Viên, Thủ Thiêm River, nhà hát thành phố,…
- Đến Đại học Khoa học xã hội nhân văn trong 5 phút đi xe
- …
Tiến độ hiện tại của căn hộ Saigon Pearl
Hiện tại, mọi căn hộ Saigon Pearl đã được hoàn thiện và bàn giao cho khách hàng được một thời gian. Cụ thể hai tòa nhà Ruby 1 và 2 được bàn giao và sử dụng bắt đầu từ 2009, hai tòa Topaz 1,2 hoàn tất bàn giao trong năm 2010 và hai tòa nhà mang tên Sapphire 1 và 2 bàn giao vào năm 2011.
Nhìn chung hiện nay, đa số các căn hộ tại dự án được mua hoặc chuyển nhượng sang tên từ chủ sở hữu cũ với mục đích để ở. Vì giá trị các căn hộ Saigon Pearl qua thời gian đã giảm dần sức hút khi có quá nhiều tên tuổi dự án mới mọc lên thời gian gần đây.
Những vấn đề cần lưu ý khi mua – bán – cho thuê căn hộ Saigon Pearl
Lưu ý về hồ sơ pháp lý khi tiến hành giao dịch bàn giao căn hộ Saigon Pearl
Trước khi quyết định mua căn hộ Saigon Pearl, khách hàng nên dành thời gian tìm hiểu và xem xét cẩn thận về nguồn gốc xuất xứ, chủ sở hữu căn hộ, kiểm tra pháp lý và giấy tờ liên quan căn hộ để tránh vướng phải rắc rối trong tương lai.
Pháp luật quy định không được thực hiện mua bán hay thủ tục chuyển nhượng với những căn hộ đã bàn giao nhưng vẫn đang chờ xét chủ quyền hồng. Tuy vậy, nhiều người mua mua và bán thực tế tự thương lượng để giao dịch sang tên bất chấp các yếu tố pháp lý dẫn tới nhiều rủi ro tiềm ẩn sau này.
Cân đối khả năng tài chính
Các căn hộ Saigon Pearl thuộc phân khúc cao cấp vì vậy giá thành đưa ra giao dịch là con số không hề nhỏ. Trước khi quyết định làm thủ tục mua bán căn hộ, hãy tham khảo giá từ nhiều bên khác nhau, nếu không có sự chênh lệch quá nhiều về giá từ các bên bán, người mua nên liên hệ trực tiếp với chủ đầu tư.
Mặt khác, nhà đầu tư và người mua có thể cân nhắc sử dụng những chương trình cho vay ưu đãi khi mua căn hộ tại dự án này của nhiều ngân hàng lớn khác nhau như Vietcombank, VP Bank với những chính sách phù hợp điều kiện chi trả sau này.
Kết luận
Công trình đồ sộ đạt đẳng cấp 5 sao Saigon Pearl quả thực là “viên ngọc quý” giữa lòng Sài Thành khi đem đến chất lượng cuộc sống chuẩn mực cao cấp. Sự đan xen giữa thiết kế kiến trúc hiện đại hòa hợp cùng thiên nhiên đã tăng giá trị cho hàng loạt căn hộ Saigon Pearl nơi đây. Hy vọng bài viết của nhadat365 đã giúp các nhà đầu tư nắm được tổng thể dự án