Căn hộ quận Tân Phú hiện đang là một trong những trong thị trường bất động sản nội, ngoại thành của thành phố Hồ Chí Minh. Ngoài việc có nhịp độ phát triển nhanh chóng và mạnh mẽ, căn hộ quận Tân Phú còn điều gì thu hút nhiều khách hàng đến vậy?
Mời bạn hãy cùng Nhà Đất 365 khám phá trong bài viết này.
MUA CĂN HỘ QUẬN TÂN PHÚ NĂM 2021 – NÊN HAY KHÔNG?
Nhà Đất 365 sẽ gửi bạn thông tin về căn hộ quận Tân Phú sau khi chúng ta tìm hiểu những thông tin cơ bản của quận này nhé!
Tóm Tắt Nội Dung
1. Thông tin sơ lược về quận Tân Phú:
Quận Tân Phú là một quận nội thành của thành phố Hồ Chí Minh.
Quận có diện tích rộng khoảng 15,97 km².
Quận Tân Phú được chia thành 11 phường: phường Hiệp Tân, phường Hòa Thạnh, phường Phú Thạnh, phường Phú Thọ Hòa, phường Phú Trung, phường Sơn Kỳ, phường Tân Quý, phường Tân Sơn Nhì, phường Tân Thành, phường Tân Thới Hòa, phường Tây Thạnh.
Trong đó, phường Tây Thạnh có diện tích lớn nhất khoảng 3,57 km2 và phường Phú Trung là phường có diện tích nhỏ nhất khoảng 0,9 km2.
Vị trí quận Tân Phú
Quận Tân Phú nằm tiếp giáp với nhiều quận nội thành, ngoại thành phát triển. Cụ thể như sau:
Phía Bắc giáp với quận 12.
Phía Nam giáp với quận 6 và quận 11.
Phía Tây giáp với quận Bình Tân.
Phía Đông giáp với quận Tân Bình.
2. Top 3 lí do nên mua căn hộ ở quận Tân Phú:
Vị trí thuận lợi:
Tân Phú được xem là cửa ngõ nối khu vực nội thành thành phố Hồ Chí Minh với các khu vực ngoại thành phía Bắc và phía Tây của thành phố.
Việc này có thể giúp người dân trong quận di chuyển dễ dàng và nhanh chóng hơn đến những tiện ích trong và ngoài quận như sân bay Tân Sân Nhất,
Tốc độ đô thị hóa nhanh:
Quận Tân Phú được đánh giá là một quận có tốc độ phát triển nhanh khi có cơ sở hạ tầng được đầu tư đồng bộ. Mật độ xuất hiện của những tiện ích của quận Tân Phú khá dày đặc, việc này đã khiến cho cuộc sống của người dân trong quận trở nên dễ dàng và thuận tiện hơn.
Những tiện ích có thể kể đến là: công viên Đầm Sen, chợ Tân Phú, chợ Tân Hương, trung tâm thương mại AEON Mall Tân Phú, Big C Phú Thạnh, trường Đại học Quốc tế Hồng Bàng, bệnh viên chuyên khoa thần kinh quốc tế, phòng khám đa khoa Đông Á…
Một số tuyến đường giao thông huyết mạch, có ý nghĩa quan trọng trong việc lưu thông trong khu vực như: đường Lê Trọng Tấn, nút giao đường Lũy Bán Bích – Hòa Bình – Tân Hóa, đường Trường Chinh, đường Âu Cơ…
Quận Tân Phú có nhiều dự án đang được thi công. Đặc biệt là những công trình giao thông như tuyến metro số 6, tuyến đường trên cao số 5…
Giá cả phải chăng:
Theo khảo sát, những căn hộ của quận Tân Phú có giá dao động khoảng từ 1 – 3 tỷ đồng tùy theo diện tích, vị trí, nhu cầu, tiện ích của căn hộ bạn chọn.
Đây được xem là mức giá khá “mềm” cho các căn hộ tầm trung so với giá của các khu vực khác như quận 1, quận 3, quận Gò Vấp…
Với tốc độ phát triển nhanh chóng cùng vị trí đắc địa sẽ làm cho trị giá của những căn hộ có nhỉnh hơn trong tương lai, nhưng so với mặt bằng chung các quận, huyện ở thành phố Hồ Chí Minh thì căn hộ quận Tân Phú vẫn ở mức tầm trung.
3. 4 dự án căn hộ không nên bỏ qua tại quận Tân Phú:
Dự án Celadon City:
Dự án Celadon City là dự án thứ 2 được tập đoàn Gamuda Land Berhad tiến hành xây dựng.Tọa lạc tại trung tâm quận Tân Phú, Celadon City có vị trí khá thuận lợi khi được bao quanh bởi rất nhiều tiện ích xung quanh (AEON Mall Tân Phú, sân bay Tân Sơn Nhất…).
Theo định hướng của tập đoàn, Celadon City được định hướng theo đuổi sứ mệnh trở thành một khu đô thị xanh với tầm cỡ quốc tế, mang lại cảm giác gần gũi với thiên nhiên cho dân cư của mình. Hài hòa, tiện nghi, an toàn là 3 tiêu chí được Celadon City đề cao.
Tổng thể dự án Celadon City
Thông tin dự án:
Tổng diện tích: 82 ha.
Diện tích căn hộ: có diện tích dao động khoảng 49m2 đến 200m2 với từ 1 đến 3 phòng ngủ.
Địa điểm: 68 đường N1, phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú , thành phố Hồ Chí Minh.
Chủ đầu tư: Tập đoàn Gamuda Land Berhad của Malaysia.
Giá bán: xuất phát điểm từ 40 – 44 triệu/ m2.
Tiện ích trang bị: công viên sinh thái rộng 16,4 ha; khu thể thao, resort,hệ thống trường học, cơ sở y tế…
Dự án Melody Residences:
Dự án Melody Residences có vị trí khá thuận lợi khi nằm ở trên mặt tiền đường Âu Cơ và trên trục đường Lũy Bán Bích – Hòa Bình – Tân Hóa. Đây đều là những tuyến đường quan trọng và có ý nghĩa lớn trong hệ thống giao thông của quận Tân Phú khi đã giải quyết được vấn đề ùn tắc giao thông tại đây.
Xung quanh dự án có sự xuất hiện của khá nhiều công ty, doanh nghiệp, siêu thị, cây xăng, trường học, sân bay Tân Sơn Nhất…
Tổng thể dự án Melody Residences
Thông tin dự án:
Tổng diện tích: 1,07 ha.
Diện tích căn hộ:
Dự án Melody Residences có 3 loại căn hộ với các diện tích và giá bán khác nhau như sau:
Căn hộ gồm 2 phòng ngủ + 2 phòng vệ sinh: diện tích 68 – 69m2, giá bán khoảng từ 2.3 tỷ đến 2,45 tỷ.
Căn hộ gồm 3 phòng ngủ + 2 phòng vệ sinh: diện tích 92m2, giá bán khoảng từ 3,15 tỷ đến 3,25 tỷ.
Căn hộ gồm 3 phòng ngủ + 2 phòng vệ sinh diện tích 96m2, giá bán khoảng từ 3,25 tỷ đến 3,35 tỷ.
Địa điểm: số 16 đường Âu Cơ, phường Tân Sơn Nhì, quận Tân Phú, thành phố Hồ Chí Minh.
Chủ đầu tư: Hưng Thịnh Corp.
Giá bán: dao động khoảng 22 – 24 triệu/ m2.
Tiện ích trang bị: hệ thống camera an ninh 24/24, tầng hầm để xe rộng, phòng gym, hồ bơi, spa…
Dự án Richstar:
Dự án Richstar được xem là căn hộ thông minh đầu tiên tại quận Tân Phú. Đây cũng là chung cư cao cấp đầu tiên ở phía Tây thành phố Hồ Chí Minh.
Dự án nằm trên 2 con đường gồm đường Hòa Bình và đường Tô Hiệu – đây là 2 trong số những con đường trọng yếu của quận Tân Phú.
Mật độ số lượng hàng quán ăn uống, trung tâm thương mại, công ty… xuất hiện nhiều xung quanh dự án.
Tổng thể dự án Richstar
Thông tin dự án:
Tổng diện tích: 2,7 ha.
Diện tích căn hộ:
Dự án Richstar có 4 loại diện tích phổ biến gồm: 53m2, 65m2, 83m2, 93m2.
Mỗi căn hộ tùy theo diện tích, số phòng ngủ (từ 1 – 3 phòng ngủ).
Địa điểm: 239-241 và 278 đường Hòa Bình, phường Hiệp Tân, quận Tân Phú, thành phố Hồ Chí Minh.
Chủ đầu tư: Novaland.
Giá bán: dao động khoảng 34 – 45 triệu/ m2.
Tiện ích trang bị: tầng hầm, tầng nối để xe, hồ bơi, không gian xanh …
Dự án Ascent ParkView:
Dự án Ascent ParkView nằm ở vị trí vô cùng đắc địa khi nằm ở đường Lương Thế Vinh, gần với những cụm đường huyết mạch của quận Tân Phú như đường Âu Cơ, đường Lũy Bán Bích, đường Lạc Long Quân…
Ngoài gần những tiện ích trong nội thành quận Tân Phú, dự án Ascent Parkview còn có vị trí gần với những tiện ích ngoại thành như khi cách sân bay Tân Sơn Nhất chưa đến 10 km, những khu vui chơi giải trí sầm uất tại quận 1…
Tổng thể dự án Ascent Parkview
Thông tin dự án:
Tổng diện tích: 6,43 ha.
Diện tích căn hộ: 60 – 80 m2.
Địa điểm: 4 đường Lương Thế Vinh, phường Tân Thới Hoà, quận Tân Phú, thành phố Hồ Chí Minh
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Tiến Phát.
Giá bán: dao động khoảng từ 35 – 40 triệu/ m2.
Tiện ích trang bị: khu vui chơi trẻ em, spa, hồ bơi, không gian xanh…
4. 4 điều nên lưu ý trước khi chọn và mua căn hộ tại quận Tân Phú:
Hướng căn hộ:
Hướng là một điều khá quan trọng đối với quyết định có nên mua hay không. Vì hướng nhà ngoài việc liên quan đến phong thủy mà còn liên quan đến việc ảnh hưởng của ánh sáng, thời tiết tới căn hộ. Theo kinh nghiệm, những nơi đón được nhiều không khí nhất cũng chính là nơi đón được nhiều ánh sáng nhất nên thông thường hướng Nam và Đông Nam sẽ là hướng được nhiều người lựa chọn.
Vị trí tầng:
Đây là yếu tố được nhiều khách hàng quan tâm đến trước khi chọn mua căn hộ quận Tân Phú nói riêng và các khu vưc khác nói chung. Đa phần những căn hộ ở tầng cao (từ tầng 10 đến tầng 12) sẽ được bánh nhanh hơn. Lý do là vì căn hộ ở những tầng này thường sẽ có không khí thoáng mát, trong lành, tránh được bụi, hạn chế được những khó khăn trong việc di chuyển khi gặp những sự cố không may như hỏa hoạn,…
Tiện ích chung cư:
Bạn nên chọn căn hộ trong chung cư có những tiện ích căn bản như: có khu vực đỗ xe, hệ thống báo cháy, an ninh,… Ngoài ra, việc có khu vực tiện ích xung quanh khác như khoảng không gian xanh, khu vui chơi trẻ em, phòng tập gym, hồ bơi, siêu thị, nhà trẻ… cũng là những yếu tố thuận lợi cho bạn và gia đình khi sống tại căn hộ.
Thông tin pháp lý:
Khi kiểm tra pháp lý, bạn nên để ý những vấn đề sau: nhà đầu tư, sổ hồng, chính sách thanh toán… Trước khi quyết định mua, ngoài việc xem những thông tin của căn hộ bạn nhắn tới trên Website chính thức của chủ đầu tư, bạn nên đến trực tiếp công trình hoặc nơi trưng bày mô hình chung cư để có thể xem xét chất lượng, tiến độ thi công dự án một cách xác đáng nhất và hạn chế được tình cảnh tiền mất tật mang.
5. Kết luận:
Quận Tân Phú là quận có tốc độ phát triển nhanh, mạnh mẽ và đang có rất nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai gần.
Trên đây là những thông tin về lí do, các dự án, những điều cần lưu ý liên quan đến căn hộ quận Tân Phú. Nhà đất 365 hi vọng những căn hộ quận Tân Phú sẽ là nơi lý tưởng giúp bạn lựa chọn cho mình căn hộ ưng ý để đầu tư hoặc để an cư lạc nghiệp.
Bài viết tham khảo:
Căn Hộ Housneo Quận 9 – Dự Án Cao Cấp, Giá Cả Bình Dân
Căn Hộ 9x Next Gen – Điểm Sáng Trong Thị Trường Bất Động Sản