Hiện nay, việc sở hữu căn hộ quận 3 tại Thành phố Hồ Chí Minh là điều mà rất nhiều người mong muốn. Quận 3 luôn được đánh giá là một trong những khu vực có vị trí đẹp do cơ sở hạ tầng, giao thông hoàn thiện cùng với các tiện ích dịch vụ và các hoạt động kinh doanh diễn ra sôi nổi tại đây.
Tuy nhiên, việc sở hữu một căn hộ quận 3 tốt không phải là chuyện dễ dàng đặc biệt với người thiếu kinh nghiệm mua căn hộ. Vậy muốn sở hữu được một căn hộ như mong muốn thì cần phải lưu ý gì? hãy cùng nhadat365 trả lời những thắc mắc mà bạn đang gặp phải trong quá trình mua căn hộ chung cư.
Tóm Tắt Nội Dung
Lý do bạn nên mua chung cư quận 3
Nằm tại vị trí đẹp của thành phố Hồ Chí Minh việc sở hữu được căn hộ quận 3 luôn được mọi người quan tâm một cách đặc biệt. Từ quận 3 cư dân có thể dễ dàng di chuyển tới các quận khác thông qua các tuyến đường trọng yếu như:
- Phía Bắc của quận 3 giáp với quận Phú Nhuận
- Phía Đông Quận 3 giáp với quận 1 tại đường Hai Bà Trưng
- Phía Đông Quận 3 giáp với quận 1 tại đường Minh Khai
- Phía Tây Quận 3 giáp với quận 10 qua ra đường Cách Mạng Tháng 8
- Phía Nam quận 3 giáp với đại lộ Lý Thái Tổ
Hơn nữa, hệ thống giao thông và cơ sở hạ tầng tại quận 3 được đồng bộ bộ với các tuyến đường huyết mạch của thành phố Hồ Chí Minh như đường Nguyễn Minh Khai, đường Cách Mạng Tháng 8, đường Điện Biên Phủ,…
Vì vậy nơi đây luôn thu hút đầu tư và kinh doanh của rất nhiều doanh nghiệp lớn và nhỏ. Cho nên, việc mua chung cư quận 3 luôn là sự lựa chọn chọn tuyệt vời cho bất kỳ cư dân nào đang có nhu cầu khu sinh sống và làm việc tại đây.
Hệ thống tiện ích phong phú tại quận 3
Ở quận 3 ta có thể bắt gặp rất nhiều cây xanh đặc biệt là những cây cổ thụ ở các con phố, tuyến đường. Nơi đây cũng là nơi đặt trụ sở đại sứ quán của các nước, với lối kiến trúc cùng những công trình được xây dựng từ thời Pháp thuộc. Đây cũng là nơi có nhiều địa điểm vui chơi giải trí như quán cà phê, nhà hàng, quán bar.
cây xanh trải dài trên các con phố quận 3
Chính vì vậy, quận 3 hầu như đáp ứng đầy đủ mọi tiện ích cho bạn từ các nhu cầu về cuộc sống, nghỉ ngơi, vui chơi, mua sắm cho đến học tập, khám chữa bệnh tại nơi đây
Cư dân ở các căn hộ quận 3 luôn sinh hoạt trong một cộng đồng văn minh
Khi cuộc sống ngày càng được cải thiện thì của một không gian sống lý tưởng là điều ai cũng mong muốn. Khi sở hữu căn hộ quận 3 đặc biệt là các dự án căn hộ cao cấp, thì cư dân dân sẽ có thêm cơ hội được sống trong cộng đồng cộng đồng văn minh, tri thức. Có ý thức cao trong việc sinh hoạt nơi công cộng vì vậy cư dân tại lên đây hoàn toàn có thể yên tâm mà không phải lo các vấn đề về cuộc sống riêng tư của mình bị ảnh hưởng.
Căn hộ quận 3 luôn đảm bảo an ninh
Việc lựa chọn căn hộ quận 3 sẽ giúp bạn bạn giải quyết được được vấn đề này. Do tại đây hầu hết các căn hộ chung cư đều có bảo vệ trên 24/24, cùng hệ thống camera an ninh hiện đại, báo động sẵn sàng khi có vấn đề không mong muốn xảy ra. Vì vậy bạn hãy yên tâm với vấn đề an ninh luôn được đảm bảo tại đây, giúp bạn có thời gian nghỉ ngơi thư giãn sau ngày làm việc.
Lưu ý khi mua căn hộ quận 3 hồ chí minh
Nhu cầu sở hữu căn hộ quận 3 là điều ai cũng mong muốn hiện nay nhưng để sở hữu được một căn hộ phù hợp thì thì bạn cần lưu ý những ý sau:
Cân nhắc khả năng tài chính của bản thân
Trước khi mua căn hộ quận 3 hãy lên xem khả năng tài chính của bạn đến đâu. Tránh mua những căn hộ quá xa xỉ và vượt ngoài khả năng tài chính của bạn. Việc phải vay một khoản tiền lớn để mua nhà sẽ phát sinh ra rất nhiều các vấn đề cho bạn đặc biệt là về mặt tinh thần. Vì vậy, hãy cân nhắc việc mua căn hộ chung cư vừa đủ phục vụ lợi ích nhu cầu của bản thân và gia đình đặc biệt phù hợp với túi tiền của chính bạn.
Hơn nữa, ngoài việc việc chi trả hoàn toàn chi phí khi mua căn hộ quận 3 thì bạn có thể chọn hình thức mua trả góp thông qua các ngân hàng có liên kết với chủ đầu tư để có thể sở hữu được căn hộ tại quận 3 mà mình mong muốn.
mua căn hộ quận 3 trả góp
Xác định vị trí chung cư
Vị trí của căn chung cư mà bạn muốn mua rất quan trọng bởi nó có nó ảnh hưởng tới khả năng đi lại sinh hoạt cũng làm việc của bạn. Chính vì vậy bạn không mua những căn hộ có vị trí khá xa so với nơi làm việc của bạn và các thành viên trong gia đình.
Ngoài ra, khi bạn mua căn hộ chung cư nên quan sát kỹ tình trạng giao thông tại khu vực mà mình chuẩn bị mua nhất là vào các giờ cao điểm xem có thường xuyên xảy ra hiện tượng ách tắc giao thông tại đây hay không. Tránh trường hợp phiền toái với các vấn đề di chuyển sau này.
Kiểm tra pháp lý
Bạn cần nghiên cứu và xem xét kỹ thông tin pháp lý của dự án. Hợp đồng mua bán cùng các điều khoản trong hợp đồng đã rõ ràng hay chưa.
Nếu trường hợp căn hộ chung cư đang trong quá trình xây dựng, bạn nên tìm hiểu rõ các thông tin pháp lý liên quan đến khu đất. Ngoài ra, các khoản phí dịch vụ khi sinh sống tại đây, tiến độ thanh toán của dự án ra sao,…
Tìm hiểu cặn kẽ về chủ đầu tư
Trước khi sở hữu căn hộ chung cư quận 3, hãy nên tìm hiểu đầy đủ thông tin về dự án và chủ đầu tư. Với những dự án đang trong quá trình xây dựng, cần tìm hiểu tiến độ xây dựng của dự án. Nếu dự án đã hoạt động, hãy tham khảo ý kiến của những người đã và đang sống tại khu vực đó về mức độ hài lòng khi ở đây đến đâu.
Đánh giá tiện ích nội, ngoại khu
Những tiện ích nội khu, ngoại khu của dự án chung cư mà bạn muốn mua có đáp ứng như cầu của bạn và gia đình không. Hãy đánh giá các tiện ích tại đây từ vui chơi, thể thao, mua sắm, an ninh,… Nếu bạn còn đang phân vân, có thể tham khảo cư dân tại đây và xem mức độ hài lòng với dự án.
An ninh là tiêu chí quan trọng
Bạn cần xem xét dự án chung cư đó có hệ thống trang thiết bị camera an ninh hiện đại cùng đội ngũ an ninh ứng trực 24/24 không? Hãy đi khảo sát trò chuyện cùng với những người đang sinh sống tại đây bạn sẽ có thể thu thập được những thông tin này.
Khu vực gửi xe
Theo quy định từ bộ xây dựng ban hành vào năm 2013, từ 100m2 trở lên với diện tích sử dụng căn hộ thì chủ đầu tư phải dành 20m để làm diện tích đỗ xe bao gồm cả lối đi. Song trên thực tế sẽ có rất nhiều các chung cư có thiết kế thế không phù hợp với quy định của pháp luật. Cho nên, trước khi mua căn hộ quận 3 nào đó hãy xem xét khu vực để xe có phù hợp và đảm bảo an toàn hay không? mức phí gửi xe như thế nào?…
Thương lượng giá cả
Bạn nên nghiên cứu một cách kỹ lưỡng giá căn hộ chung cư của bạn qua các kênh internet. Hoặc qua những người mua và đang sinh sống tại đây. Từ đó làm cơ sở để đưa ra một mức ngân sách phù hợp có thể đàm phán với người bán.
Chi phí quản lý chung cư
Chi phí quản lý chung cư đây là khoản phí bạn cũng nên nên quan tâm khi mua căn hộ. Thông thường phí quản lý chung cư sẽ tính theo đơn giá trên m2. Những khoản tiền này được dùng để duy trì đảm bảo môi trường sống, tiện ích, an ninh an toàn.
Khi tìm hiểu về chi phí quản lý chung cư bạn cần lưu ý một số các vấn đề sau
– Đầu tiên, phí quản lý chung cư chính xác bạn phải đóng là bao nhiêu? hình thức đóng theo tuần, theo tháng hay theo quý?
– Tiếp đến, phí quản lý chung cư này được sử dụng cho mục đích gì? những mục đích này phải được công khai rõ ràng minh bạch
– Cuối cùng, hãy kiểm tra thông tin đơn vị quản lý dự án. Được chủ đầu tư thuê và thực hiện công tác quản lý chung cư để có biện pháp trao đổi kịp thời với chủ đầu tư dự án nếu bạn không hài lòng.
Những căn hộ chung cư nên tránh
Khi mua, cần tránh những căn hộ có phòng bịt kín. Đặc biệt, căn hộ không có cửa sổ hướng ra ngoài hoặc những căn hộ mà gần khu vực đổ rác sẽ gây mất vệ sinh, hoặc gần thang máy nơi mà có rất nhiều người thường xuyên qua lại sẽ gây ồn ào cho bạn và gia đình.
Xét về phong thủy bạn bạn nên tránh những căn hộ chung cư có hình dạng méo mó. Việc này sẽ không tốt cho việc bố trí cũng như ảnh hưởng tới công việc khác của bạn. hướng nhà nên chọn những căn hộ có mặt hướng về Nam hoặc Đông Nam để có thể đón được gió mát và ánh sáng tốt hơn.
Một số dự án căn hộ quận 3 bạn nên quan tâm
Căn hộ Saigon Pavillon – căn hộ quận 3
Nằm ngay trên mặt tiền rất đẹp của đường Bà Huyện Thanh Quan. Saigon Pavillon được thiết kế theo kiến trúc của Pháp cổ điển, sang trọng và lãng mạn. Đây là căn hộ cao cấp đầu tiên tại Sài Gòn mà cư dân tại đây được miễn phí tất cả các loại phí dịch vụ nhưng vẫn được phục vụ tốt nhất.
Saigon Pavillon – căn hộ quận 3
Thông tin cơ bản căn hộ:
Tổng diện tích: 1.571,8 m2
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư – Xây dựng Phú Hưng Gia
Quy mô: 1 tòa 12 tầng; 3 tầng hầm với tổng số lượng căn hộ là 87m2 có diện tích từ 57 – 165m2
Giá bán tham khảo: 6.2 – 13 tỷ/1 căn
Căn hộ Grand Central – căn hộ quận 3
Được xây dựng trên khu đất vàng, nằm tại mặt tiền được Nam Kì Khởi Nghĩa. Dự án sở hữu khu đất hiếm hoi còn sót lại tại mặt tiền trên con đường lịch sử này. Với mật độ xây dựng đạt 38% – Grand Central sở hữu cho mình hàng loạt các tiện ích đẳng cấp quốc tế tại đây: sảnh lễ tân sang trọng, cafe và nhà hàng, hầm rượu vang Organic, vường ngoài trời, hồ bơi nước ấm,…
Grand Central – căn hộ quận 3
Thông tin cơ bản căn hộ:
Tổng diện tích: 2.312 m2
Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư và Thương mại Hồng Hà
Quy mô: dự án có quy mô 30 tầng với 247 căn hộ được thiết kế có diện tích từ 51.2m2 – 138.8m2
Giá bán tham khảo: 6.900USD/m2
Căn hộ New Pearl Residence – căn hộ quận 3
New Pearl Residence là dự án căn hộ cao cấp được trang bị nhiều tiện ích sang trọng. Tại đây bạn sẽ được tận hưởng cuộc sống sang trọng của giới thượng lưu. Chỉ cần bước chân ra ngoài, bạn và gia đình sẽ hòa mình vào một thành phố đồng đúc, sôi động bậc nhất Sài Gòn.
New Pearl Residence – căn hộ quận 3
Thông tin cơ bản căn hộ:
Tổng diện tích: 2229 m2
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Phương Trang
Quy mô: dự án có tổng mức đầu tư 700 tỷ gồm 1 tòa nhà có chiều cao 18 tầng với tổng số 120 căn hộ cao cấp. Mỗi căn hộ tại đây có diện tích từ 87 – 125m2
Giá bán tham khảo: 55 triệu/m2
Căn hộ Léman Luxury Apartments – căn hộ quận 3
Léman Luxury Apartments tọa lạc ngay trung tâm quận 3. Nơi đây sở hữu các dịch vụ cao cấp với nhiều loại hình spa, phòng tập gym, cùng khu vui chơi cao cấp. Đặc biệt tại hồ bơi tràn thượng tầng, bạn có thể bơi và ngắm trung tâm thành phố Hồ Chí Minh. Hệ thống an ninh được giám sát 24/24 giúp bạn cảm thấy an toàn khi ở đây.
Leman Luxury Apartments – căn hộ quận 3
Thông tin cơ bản căn hộ:
Tổng diện tích: 4.275 m2
Chủ đầu tư: Tập đoàn CT Group
Quy mô: dự án có 1 tòa với 24 tầng. Diện tích căn hộ tại đây từ 75 – 113 m2 với đầy đủ tiện ích.
Giá bán tham khảo: 8.7 – 10.3 tỷ/căn
Căn hộ Terra Royal – căn hộ quận 3
Terra Royal là dự án cao cấp với các khu căn hộ và khách sạn năm sao. Căn hộ tại đây mang lối thiết kế kiến trúc Châu Âu cùng nét Á Đông đương đại. Terra Royal sở hữu những tiện ích hoàn toàn xứng đáng với tên gọi bao gồm hàng loạt các khu vực vui chơi, giải trí, sinh hoạt đẳng cấp như công viên, đài phun nước, hồ bơi tràn ngoài trời, khu tập luyện thể thao.
Terra Royals – căn hộ quận 3
Thông tin cơ bản căn hộ:
Tổng diện tích: 8.581,2 m2
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh nhà
Quy mô: dự án có tổng mức đầu tư 2700 tỷ vnđ, với quy mô 25 tầng cùng 2 tầng hầm chính và 2 tầng hầm lửng. Tổng số căn hộ tại đây lên tới 366 căn hộ có diện tích từ 51 – 116 m2
Giá bán tham khảo: 5 tỷ/m2
Kết luận:
Trên đây là những lưu ý khi mua căn hộ quận 3. Hy vọng qua bài viết này bạn đã nắm được những lưu ý cũng như kinh nghiệm cho mình khi mua căn hộ tại quận 3. Chúc bạn sở hữu cho mình được căn hộ đẹp với giá tốt nhất.
Bài viết tham khảo
Căn Hộ Cho Thuê Quận Tân Bình – TOP 3 Căn Hộ Cho Thuê Hiện Đại Nhất
Căn Hộ Studio Là Gì – Top 2 Căn Hộ Nổi Bật Tại TP Hồ Chí Minh