Xu hướng tìm kiếm môt căn hộ quận 10 ngày một lớn hơn bởi sự tiện lợi cũng như phù hợp với mức tài chính của khá nhiều người dân khi sinh sống tại đây .
Và ngay bài viết này nhadat365.org sẽ cung cấp một số thông tin về căn hộ quận 10 dành đến bạn .
Tóm Tắt Nội Dung
Giới thiệu về quận 10 và căn hộ quận 10
Quận 10 thuộc vị trí trung tâm và nằm cạnh 4 quận lớn đó là quận 3 , quận 5 , quận 11, quận Tân Bình vì vậy giao thông liên kết vùng ở đây nên rất thuận lợi cho người dân khi di chuyển cũng như giao thương .
Số dân di chuyển đến quận 10 sinh sống và làm việc ngày một đông so vậy nhu cầu về nhà ở cũng theo đó tăng cao nhằm đáp úng lượng lớn nhu cầu của người dân .
Lẽ tất nhiên bất động sản cũng phát triển với nhiều loại hình sản phẩm đặc biệt là căn hộ quận 10 với nhu cầu ở và đầu tư lớn mặc dù số lượng căn hộ không quá nhiều do chính sách hạn chế cấp giấy phép cao tầng của Thành phố cũng như sự khan hiếm của quỹ đất quận 10.
Không chỉ các nhà đầu tư trong nước mà nhà đầu tư nước ngoài cũng quan tâm và đầu tư khá nhiều dự án nhằm tạo ra những căn hộ phù hợp với tài chính của nhiều người dân hơn .
Hiện mật độ dân cư của quận 10 đang khá đông đúc khoảng là 238.558 người, mật độ dân số trung bình là 41.077 người/km2 nên nhu cầu có nhà ở ngay trung tâm gần nơi làm việc là rất lớn so với việc tìm kiếm một căn hộ xa trung tâm .
Khí hậu quận 10 khá thoải mái và dễ thích nghi có 2 mùa mưa nắng rõ rệt không quá nóng cũng không lạnh nên thực tế có rất nhiều người thích sống nơi đây bởi thời tiết dễ chịu .
Hơn nữa so với các quận như quận 1, quận 3 giá đất , giá căn hộ khá đắt đỏ nên nhiều người dân không có khả năng mua nhà hay đầu tư bất động sản .
Đối với căn hộ quận 10 thì giá cho thuê khá mềm nên dao động từ 15-20 triệu/tháng nên khả năng sinh lời có thể lên đến 10-12% / năm nếu biết cách khai thác tiềm năng .
Tiềm năng đầu tư căn hộ quận 10
Quận 10 tọa lạc ở vị trí địa lý khá thuận lợi khi có các tuyến đường giao thông huyết mạch kết nối đến các quận trung tâm thành phố . Do vậy để đến những nơi tiện ích sâu bên trong thành phố hoặc các tỉnh lân cận cũng không mất nhiều thời gian di chuyển .
Cơ sở hạ tầng quận 10 cũng đươc đầu tư mạnh tay với các dự án lớn hứa hẹn mang lại nhiều tiềm năng và tiện ích như dự án tàu điện ngầm Metro 2 , dự án nâng cấp đường Nguyễn Giản Thanh (đoạn Bắc Hải đến Trường Sơn) , nhà thiếu nhi quận 1 , trung tâm văn hóa Hòa Bình , dự án mở rộng và nâng cấp trường học , … vô cùng thuận tiện cho việc mua căn hộ quận để an cư .
Giá trị thương mại quận 10 chiếm tỷ lệ cao , sản lượng kinh tế thương mại quốc doanh đạt mức 60-80% khẳng định được sự phát triển của một trung tâm đô thị lớn .
Nhờ đó thị trường bất động sản cũng luôn sôi động và có tính thanh khoản cao nếu đầu tư căn hộ quận 10 thì tỷ suất sinh lời khá cao và được dự đoán có mức tăng trưởng hấp dẫn , tăng dần theo thời gian bởi các hoạt động giao thương sầm uất tại đây .
Hơn nữa , hiện số lượng các căn hộ quận 10 cho thuê cũng khan hiếm nên người dân cũng như các nhà đầu tư cũng không có quá nhiều sự lựa chọn thay vì nắm lấy thời cơ hợp lý .
Quận 10 được trang bị tiện ích ngoại khu đầy đủ cơ sở hạ tầng hiện đại từ trường học đến bệnh viện , các trung tâm thương mại lớn như trung tâm thương mại miền Đông , siêu thị Phố Xinh , khu du lịch Kì Hòa , công viên văn hóa Lê Thị Riêng ,… phục vụ đầy đủ nhu cầu thiết yếu .
Hầu hết các dự án căn hộ cao cấp đều có tiện ích nội khu khang trang và chất lượng như Rivera Park Sài Gòn ,Hado Centrosa Garden , Kingdom 101…
Số lượng khách hàng ưa thích loại hình căn hộ khá đông đảo bởi sự tiện nghi cũng như phù hợp với túi tiền nên giá bán căn hộ ở đây tăng đều rơi vào mức tăng trung bình 10%/năm.
Căn hộ quận 10 đa dạng về sản phẩm cho khách hàng có nhiều sự lựa chọn với từng mức nhu cầu khác nhau như căn có 1,2,3 phòng ngủ theo diện tích hợp lý để lựa chọn và thuê theo thời gian khách hàng muốn.
Các hiệp định thương mại như TTP, AEC được kí kết sẽ thu hút được lượng lớn khách nước ngoài đến sinh sống và làm việc giúp cho thị trường bất động sản cũng như căn hộ trở nên sôi động hơn .
So với các căn hộ ở xa thì khi đầu tư căn hộ quận 10 vừa gần trung tâm tiện ích lại an toàn và sang nhượng cũng dễ dàng.
Một số dự án căn hộ quận 10 nổi bật .
Căn hộ Hado Centrosa Garden – Căn hộ quận 10
Căn hộ Hado Centrosa Garden nằm tại vị trí số 200 đường 3 Tháng 2, Phường 12, Quận 10 được khởi công xây dựng vào quý II năm 2018 và bàn giao năm 2020.
Thông tin cơ bản về dự án :
- Tổng diện tích : 68500 m2
- Chủ đầu tư : Tập đoàn Hà Đô
- Quy mô : 8 tòa tháp 30 tầng , 115 nhà phố liền kề .
- Giá bán căn hộ : 65-71 triệu /m2.
- Giá cho thuê căn hộ : 16-32 triệu / tháng .
Hado Centrosa Garden sở hữu tiện ích ngoại khu khá thuận tiện và nhanh chóng di chuyển chỉ dưới 15 phút là có thể đến các địa điểm sau :
Công viên Tao Đàn , Công viên Kỳ Hoa ,công viên Lê Thị Riêng ,Bệnh viện Bình Dân , siêu thị Maximax 3/2,siêu thị Vincom , nhà hát Hòa Bình , BHD Star , chợ Bến Thành , nhà thờ Đức Bà , trường hoc Huflit , sân bay Tân Sơn Nhất …
Vị trí của dự án cách trạm Metro chỉ 1km nên rất thuận tiện cho việc di chuyển và đây cũng là một lợi thế lớn để thu hút thêm nhiều nhà đầu tư .
Bên trong nội khu của dự án còn có hệ thống mạng xanh với 21 khu vườn có các tiện ích như :
Khu vui chơi cho trẻ em , khu thể thao , phố mua sắm , phố đi bộ , vườn nhà trẻ , thư viện trên không , bể bơi chuẩn Resort , BBQ , vườn treo –vườn trọng cảnh , 8 vườn chân mây……
Xung quanh còn có các trung tâm thương mại , showroom , quán cà phê , nhà hàng cap cấp , … của các thương hiệu nổi tiếng trong nước và nước ngoài .
Giá bán của căn hộ Hado Centrosa Garden với vị trí đắc địa được dự đoán là tăng trưởng khoảng 10%/ năm.
Căn hộ Sunshine Continental –Căn hộ quận 10.
Nếu bạn có ý định đầu tư căn hộ quận 10 thì chắc chắn đừng nên bỏ qua dự án này .
Căn hộ Sunshine Continental nằm tại vị trí mặt tiền đường Tô Hiến Thành và Thành Thái , Phường 14 ,Quận 10 được khởi công xây dựng năm 2020 và dự kiến hoàn thành năm 2022.
Thông tin cơ bản về dự án :
- Tổng diện tích : 14.981m2 (3 tòa tháp cao 25 tầng)
- Chủ đầu tư :Sunshine Group.
- Quy mô :507 căn và 44 căn Shophouse thương mại khối đế tầng 1,2,3.
- Giá bán : 115 triệu/m2.
Căn hộ Sunshine Continental nằm ở vị trí đắc địa gần trung tâm quận 10 nên kinh tế rất phát triển nhưng không quá ồn ào , tấp nập như trung tâm .
Sunshine Continental sở hữu tiện ích ngoại khu vô cùng thuận tiện khi chỉ trong vòng bán kính dưới 2km đã có thể đi đến các điểm sau :
Big C Miền Đông ,Bệnh viện 115 ,Viện Tim Thành phố Hồ Chí Minh , Bệnh viện Trưng Vương,Công Viên Lê Thị Riêng ,Nhà thi đấu đa năng Phú Thọ , Cây xăng 270 , Trường Đại học Y khoa Phạm Ngọc Thạch , Làng Nướng Nam Bộ ,Dự án Căn hộ KINGDOM 101 …
Là nơi hội tụ của cộng đồng cư dân thượng lưu và văn minh với chuỗi tiện ích đẳng cấp của quần thể dự án với chất lượng sống thời thượng .
Nội khu của Căn hộ Sunshine Continental có đầy đủ các dịch vụ cần thiết cũng như cao cấp , đẳng cấp bao gồm :
Hệ thông nhà hàng cao cấp sang trọng , quán bar , BBQ , nhà trẻ , trường học chuẩn quốc tế , khu thể thao , khu giải trí , chăm sóc sức khỏe , công viên xanh thoáng mát , hồ bơi resort rộng rãi , hồ bơi trên tầng thượng , sân tập gold mini…
Tiện ích thương mại nằm ở tầng 4 là trung tâm hội nghị cao cấp nhà hàng / cafeteria văn phòng …
Đăc biệt còn có hệ thống bảo vệ camera giám sát 24/24 vô cùng an toàn cho cư dân .
Quả thực là một không gian đáng để lựa chọn đầu tư , sinh sống ngay giữa lòng đô thị.
Ngoài ra còn có các tiện ích cảnh quan như vườn hoa , tuyến phố thương mại , đường đi bộ thư giãn , tiểu cảnh đài phun nước , ghế nghỉ chân …
Căn hộ Charmington La Pointe – Căn hộ quận 10.
Căn hộ Charmington La Pointe tọa lạc giữa ngã tư Cao Thắng và đường 3/2 tại địa chỉ số 181 Cao Thắng , phường 12 , quận 10 là vị trí giao thông huyết mạch và cũng là trung tâm sầm uất của quận 10 kết nối nhanh chóng đến quận 1,3,5 và quận Tân Bình.
Thông tin cơ bản về dự án :
- Tổng diện tích : 4.998 m2 (tòa tháp cao 15 tầng , 2 tầng hầm )
- Chủ đầu tư :Công ty Cổ phần địa ốc Sài Gòn Thương Tín – TTC Land.
- Quy mô : gồm 508 căn (345 căn officetel , 163 căn hộ )
- Giá bán : 34-48 triệu / m2.
Căn hộ Charmington La Pointe có tiện ích ngoại khu cũng rất tiện lợi kết nối dễ dàng với bán kính 3km đến :
Trung tâm mua sắm Nowzone , Vincom , nhà hát Hòa Bình , Takasymaya , khách sạn Pullman , Khách sạn New World , nhà hát Hòa Bình , học viện hành chính quốc gia , trường Đại học ngoại ngữ tin học , Kỳ Hòa Quán , nhà thờ Đức Bà …
Nội khu còn có các tiện ích nổi bật , đầy đủ các dịch vụ thiết yếu và đẳng cấp như :
Khu giải trí cao cấp , trung tâm mua sắm hạng sang , bể bơi ngoài trời , chuỗi spa làm đẹp chuyên nghiệp ,phòng tập gym , mô hình văn phòng đa năng khép kín , …
Ban quản lý tòa nhà làm việc chuyên nghiệp , bảo vệ an toàn 24/24.
Căn hộ kingdom 101- Căn hộ quận 10.
Căn hộ Kingdom 101 nằm tại Số 334 Tô Hiến Thành là mặt giao đường Tô Hiến Thành với đường Thành Thái và Lý Thường Kiệt, Phường 14, Quận 10 ở một vị trí đia lý cũng khá đẹp và được giới chuyên gia nhận định là tổ hợp căn hộ hiện đạo bậc nhất quận 10.
Thông tin cơ bản về dự án :
- Tổng diện tích : 33.635 m2 (30 tầng nổi , 2 tầng hầm )
- Chủ đầu tư :Công ty Cổ phần Phát triển Đô Thị Đông Dương (Tập đoàn Hoa Lâm ) .
- Quy mô : gồm 986 căn hộ
- Giá bán : 67-72 triệu / m2.
Căn hộ kingdom 101 có ngoại khu di chuyển thuận lợi với bán kính dưới 3km đã có thể di chuyển đến những địa điểm lớn như sau :
Chợ Hòa Hưng , chợ Nguyễn Tri Phương , Big C miền Đông , sân vận động Thống Nhất , sân vận động Phú Thọ , công viên Lê Thị Riêng , công viên Đầm Sen , Hồ Kỳ Hòa , Parkson Hùng Vương ,…
Hơn hết còn gần các trung tâm y tế như :Bệnh viện Chợ Rẫy , bệnh viện Đa khoa Vạn Hạnh , Bệnh viện nhi đồng 1 , trung tâm chuẩn đoán y khoa Medic , bệnh viện bưu điện 2…
Căn hộ kingdom 101 cách khu đô thị Phú Mỹ Hưng chỉ 5,2km , cách sân bay Tân Sơn Nhất 11km…
Nếu mua căn hộ Kingdom 101 bạn còn được chủ đầu tư hỗ trợ vay vốn ngân hàng lên đến 75% với lãi suất thấp , thời hạn trả góp 20 năm .
Căn hộ Kingdom 111 có 4 loại 1,2,3,4 phòng ngủ nên rất dễ lựa chọn được phòng phù hợp với nhu cầu .
Nội khu căn hộ có tiện ích sống xanh với các căn hộ được tối đa hóa diện tích cây xanh và đẳng cấp với hồ bơi chàn bờ, sắc xanh 360 độ , công viên nội khu cho cư dân , phòng gym , hồ bơi , hệ thống master , hệ thống thang máy ….
Nội thất , hệ thống bên trong được thiết kế cao cấp , sang trọng chuẩn 5 sao với hệ thống máy lạnh , thiết bị vệ sinh , tủ âm tường , bếp …
Hẳn là một dự án căn hộ với thiết kế thông minh và hiện đại .
Những lưu ý khi mua căn hộ quận 10.
Xác định đúng nhu cầu và mục đích sử dụng .
Xác định rõ mục đích mua căn hộ là gì để đầu tư hay để ở và có phương án lựa chọn những căn có tiêu chí phù hợp.
Ví dụ mỗi dự án căn hộ quận 10 sẽ có những thiết kế khác nhau nên hãy cân nhắc lựa chọn căn hộ phù hợp với nhu cầu như căn 1 phòng ngủ , 2 phòng ngủ , 3 phòng ngủ … cho gia đình .
Nếu là gia đình có con nhỏ thì nên chọn căn hộ có tiện ích nội khu bên trong có nhà trẻ và các khu vui chơi cho trẻ nhỏ sẽ rất tiện .
Nắm bắt giá cả căn hộ quận 10 và giá dịch vụ .
Nên tham khảo giá cả với những người mua cùng khu , các căn hộ khác và người có kinh nghiệm , từ giá thuê , giá mua cho đến dịch vụ đi kèm để có thể chọn được căn hộ tiện ích tốt nhất .
Chọn căn hộ có vị trí đẹp, phù hợp .
Vị trí là một điều rất quan trọng khi lựa chọn căn hộ hãy chọn những nơi có vị trí thuận tiện , kết nối vùng nhanh chóng , ngoại khu gần với các điểm thương mại , y tế , giáo dục để thuận tiện cho việc an cư và phát triển kinh tế.
Đọc kỹ điều khoản hợp đồng trước khi ký kết .
Trước khi ký kết hợp đồng nên đọc kỹ các điều khoản đi kèm và các khoản thu phải đóng , quy định mua bán và ở để đảm bảo thực hiện đúng đủ , hợp pháp .
Kiểm tra kỹ thông tin các nhà đầu tư và giấy tờ pháp lý .
Hiện có rất nhiều nhà đầu tư căn hộ quận 10 nên hãy chắc chắn về thông tin căn hộ , chủ đầu tư uy tín , sổ hồng , sổ đỏ có pháp lý đầy đủ để có thể đưa tiền của mình vào đúng chỗ tránh mất tiền oan .
Thận trọng với các ưu đãi , khuyến mãi căn hộ quận 10.
Có rất nhiều dự án có thông tin khuyến mãi của các dự án nên hãy cẩn thận đọc kỹ vì rất dễ bị đánh lừa bởi các khuyến mãi thường dành cho các căn hộ ở vị trí không được đẹp , căn xấu nhưng môi giới thường sẽ tâng bốc giá trị của căn hộ lên để có thể bán được .
Chú ý đến khả năng cho thuê .
Với nhà đầu tư nên xem xét lợi thế khả năng cho thuê , giá cả cho thuê của căn hộ quận 10 có thể tăng hay không trong tương lại gần để có thể tận dụng cho thuê khi giá tăng .
Kết luận
Bài viết là một số thông tin liên quan đến căn hộ quận 10 mà nhadat365 cung cấp đến bạn .
Hy vọng bài viết có thể giúp bạn có thêm thông tin để lựa chọn , mua , đầu tư căn hộ phù hợp .
Bài tham khảo
TOP Căn Hộ Nhà Bè Đã Có Sổ Hồng
Căn Hộ Hà Đô Quận 10 – Khu Đô Thị Tiêu Biểu Trong Lòng Thành Phố