Căn hộ Opal Garden là công trình thứ 3 trong chuỗi dự án Opal của tập đoàn Đất Xanh đang gây xôn xao trong giới bất động sản và những cư dân. Sở hữu vị trí vàng trên mặt tiền đường Phạm Văn Đồng, dự án Opal Garden là điểm đến của nhiều người. Vì vậy, mua bán căn hộ Opal Garden đang ngày càng được quan tâm và đẩy mạnh cạnh tranh, trở thành đòn thúc đẩy phát triển đi lên của bất động sản tại quận Thủ Đức. Sau đây, nhadat365 xin chia sẻ những thông tin cần biết cho những ai có ý định tham gia mua bán căn hộ Opal Garden.
Tóm Tắt Nội Dung
Tổng quát căn hộ Opal Garden
Bắt đầu triển khai xây dựng vào quý 3 năm 2016, bàn giao vào quý 3 năm 2018, dự án căn hộ Opal Garden đã đi vào hoạt động bền vững. Không còn là một thị trường mới nhưng căn hộ Opal Garden vẫn chưa giảm sức nóng trên thị trường bất động sản. Yếu tố gì đã tạo nên sức thu hút mạnh mẽ cho Opal Garden đến vậy?
Vị trí địa lí
Căn hộ Opal Garden tọa lạc cách mặt tiền đường Phạm Văn Đồng 50m, thuộc phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức. Theo đánh giá của những nhà đầu tư có tầm nhìn, dự án căn hộ Opal Garden sở hữu vị trí vàng mà không phải dự án nào cũng có được.
Đặc biệt, con đường Phạm Văn Đồng từ khi được xây dựng và đi vào hoạt động đến nay được coi là con đường nội khu đẹp nhất thành phố Hồ Chí Minh. Đây cũng là con đường nổi tiếng và là điểm đến, chủ đích của nhiều nhà đầu tư. Vì vậy, đường Phạm Văn Đồng là một trong những huyết mạch, đóng vai trò to lớn cho sức phát triển mạnh mẽ dịch vụ thương mại tại Đông Bắc Sài Gòn.
Nằm ở một vị trí đắc địa như vậy, dự án căn hộ Opal Garden có tiềm năng rất cao về nhiều mặt như giao thông, dịch vụ thương mại cũng như các tiện ích xung quanh.
Tọa lạc ở vị trí đẹp, căn hộ Opal Garden có nhiều tiện nghi lân cận. Từ Opal Garden, mọi người mất dưới 5 phút để di chuyển đến chợ và trạm y tế Hiệp Bình Chánh, siêu thị Co.op mark, hệ thống trường từ mầm non đến tiểu học, trung học.
Chi ra tầm 10 phút là có thể tiếp cận đến Vincom Thủ Đức, bệnh viện đa khoa Thủ Đức và cả rạp xem phim CGV Thủ Đức. Dường dài hơn một chút, các cư dân trong khu căn hộ Opal Garden chỉ cần khoảng 15 phút để đặt chân tại sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất, các khu công nghiệp lớn tại quận 1, quận 7 và quận 2.
Ngoài ra, những gia đình có con em đi học thì căn hộ Opal Garden là một lựa chọn không tệ khi dự án chỉ cách làng Đại học Quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 20 phút lái xe máy.
Căn hộ Opal Garden là điểm kết nối giữa hai trung tâm kinh tế lớn Thủ Đức và Bình Dương, có vai trò quan trọng trong giao thương, buôn bán. Cũng vì lí do này, các căn shophouse của Opal Garden rất được săn đón nhằm cung cấp dịch vụ cho vùng nội và ngoại khu, thu về nguồn ngoại tệ không ít.
Mặt khác, khi con đường vành đai 2 xây dựng xong và đi vào hoạt động, dự án căn hộ Opal Garden như được chắp thêm cánh. Đường vành đai 2 sẽ là con đường nối giữa đường Phạm Văn Đồng với đường Xa Lộ Hà Nội, vì vậy khoảng cách giữa khu căn hộ và đô thị mới Thủ Thiêm được rút ngắn, sẽ có nhiều cư dân chọn địa điểm sống tại Opal Garden.
Về quy mô xây dựng
Dự án căn hộ Opal Garden được quy hoạch trên 8,219m2 đất với mật độ xây dựng 39%. Khu Opal Garden được thiết kế theo 4 block là A, B,C và D, mỗi block cao 16 tầng.
Khu căn hộ Opal Garden đưa ra thị trường gần 476 căn hộ với nhiều hình thức khác nhau như căn hộ gia đình, shophouse, duplesx, penthouse.
Block A: tầng 1 và 2 có 10 căn duplex thông tầng, tầng 3 có 10 căn trong đó 2 căn 3 phòng ngủ còn 8 căn 2 phòng ngủ, từ tầng 4-14 có 10 căn/ sàn gồm 3 căn có 3 phòng ngủ còn lại 2 phòng ngủ, tầng 15 có 10 căn 3 phòng ngủ, tầng 16 có 8 duplex.
Block B: tầng 1 là các tiện ích, từ tầng 2-14 có 7 căn/ sàn, tầng 15 có 2 penthouse diện tích 196-218m2, tầng 16 có duplex.
Block C: tầng 1 là tiện ích công cộng, từ tầng 2-15 có 9 căn/sàn, toàn bộ là 2 phòng ngủ thiết kế hòa nhập với thiên nhiên.
Block D: tầng 1 là shophouse, tầng 2-15 có 9 căn/ sàn, có 1 căn 3 phòng ngủ còn lại là 2 phòng ngủ.
Căn hộ Opal Garden với đầy đủ các loại hình và đa dạng, phong phú trong phân khúc diện tích, chủ yếu phân thành các loại sau:
- Căn hộ 2 phòng ngủ: có 4 loại: 56-65-67-68m2
- Căn hộ 3 phòng ngủ: có 3 loại: 80-83-92m2
- Douplex: có 4 loại: 56-61-64-76 m2
- Penthouse: có 5 loại: 97-100-104-124-204 m2
Các tòa nhà hầu hết có 2 thang máy, 2 thang bộ thoát hiểm vừa đủ phục vụ nhu cầu di chuyển nội khu của cư dân.Sở hữu quỹ đất hạn chế so với các dự án khác, nhưng mật độ xây dựng thấp, căn hộ Opal Garden toát lên sự hài hòa giữa nhịp sống hối hả của đô thị và sự trong lành của thiên nhiên. Các tòa nhà cao tầng xen giữa những công trình xanh với tầm nhìn thoáng rộng hứa hẹn sẽ là môi trường để con người dễ dàng kết nối với thiên nhiên.
Về tiện ích
Xây dựng theo xu hướng khu căn hộ cao cấp, dự án căn hộ Opal Garden tập trung hơn 60 tiện ích khác nhau nhằm đáp ứng những nhu cầu sống đa dạng của các cư dân.
Nhằm tạo điều kiện tốt nhất cho sự phát triển của con em, căn hộ Opal Garden được trang bị hệ thống các khu vui chơi trẻ em gồm hai phần là khu vui chơi và khu leo núi cho trẻ. Đây được đáng giá là mô hình mới rất tốt và cần được triển khai nhiều hơn.
Căn hộ Opal Garden còn có những phòng tập gym, phòng tập Yoga với bộ thiết bị hiện đại, trở thành nơi thường xuyên được nhiều người lui tới giúp đưa lại sức khỏe, thể hình tốt cách chỉ vài bước chân.
Ngoài ra, căn hộ Opal Garden cũng được thiết kế mô hình bể bơi với phong cách đa dạng như bể bơi tràn bờ, bể bơi không đáy. Đặc biệt là sự đột phá khi xây dựng hệ thống hồ bơi 500m2 cho người lớn và có hồ bơi riêng cho trẻ em tạo nên không gian gần gũi, vui chơi và thoải mái rèn luyện sức khỏe. Các hồ bơi với làn nước trong veo, mát lạnh, không gian thoáng đãng sẽ là nơi thư giãn sau những giờ làm việc căng thẳng, mệt mỏi.
Dự án căn hộ Opal Garden được tích hợp bởi các căn shophouse tạo nên những khu mua sắm mini ngay trong căn hộ giúp mọi người dễ dàng mua được những món đồ mình cần mà không mất thời gian di chuyển nhiều, cung cấp tiện ích trong tầm tay.
Mặt khác, tại đây mọi người có thể thỏa sức thích thú shopping với trung tâm thương mại được xây dựng với quy mô 5000m2, tích hợp tiêu dùng, mua sắm và trò chơi, giải trí, rạp xem phim,…
Mua bán căn hộ Opal Garden và những đánh giá khách quan.
Dự án căn hộ Opal Garden được giao đúng thời hạn vào năm 2018. Mô hình căn hộ cao cấp đã không còn mới lạ nhưng vẫn gây không ít rục rịch cho những người đầu tư và cư dân trong những đợt đăng bán. Cùng nhadat365 đánh giá những ưu nhược điểm của căn hộ Opal Garden để có hướng đi phù hợp.
Ưu điểm
Chủ đầu tư lớn
Dự án căn hộ Opal Garden được đầu tư bởi Đất Xanh Group.
Tập đoàn Đất Xanh là một trong những tập đoàn đầu tư nội địa lâu đời, được nhiều người nhận định là cây đại thụ trong giới bất động sản. Đất Xanh Group đã đánh dấu uy tín, sức ảnh hưởng của mình qua nhiều công trình lớn nhỏ trên khắp cả đất nước.
Nhưng mới đây nhất, tập đoàn Đất Xanh đã xây dựng chuỗi căn hộ “Lux” ở phía Nam thành phố gây không ít chấn động. Và hiện tại, Đất Xanh Group lại đang chiếm ưu thế ở phần đất trên đường Phạm Văn Đồng với hàng loạt dự án căn hộ “Opal”.
Lịch sử phát triển lâu đời đưa lại uy tín, sự đáng tin cậy của nhà đầu tư cũng như cư dân.
Vị trí vàng
Nằm trên mặt tiền con đường nội đô đẹp nhất thành phố Hồ Chí Minh, căn hộ Opal Garden có tiềm năng rất cao hứa hẹn sẽ là địa điểm cho sự phát triển mạnh mẽ giao thông, thương mại và dịch vụ. Tận dụng địa thế đó, chủ đầu tư đã xây dựng các căn hộ dạng shophouse ở vùng mặt tiền phần dưới, tạo điều kiện tối đa để kinh doanh và thu lời.
Căn hộ Opal Garden nằm trong vị trí trọng điểm giao thoa giữa hai khu công nghiệp lớn Bình Dương, Thủ Đức, chỉ cách 10 phút lái xe đến khu công nghiệp quận 9. Đây sẽ là khu vực thu hút không ít người lao động đổ về, đặc biệt là những người có trình độ sẽ tạo nên môi trường sống tốt, một cộng đồng dân cư văn minh.
Ngoài ra, căn hộ Opal Garden nằm gần các khu chợ như chợ Hiệp Bình Chánh, chợ Thủ Đức dễ dàng trong mua sắm cho các cư dân.
Khu căn hộ Opal Garden là nơi sống lí tưởng cho những gia đình có con em đi học khi lân cận là nhiều ngôi trường có cả mầm non, trung học, đặc biệt là trường quốc tế Sunflower Kindegarten,AIS, EIS, TAS, … cùng hệ thống trường đại học Quốc gia Hồ Chí Minh. Gần các ngôi trường sẽ tạ điều kiện cho việc đi học dễ dàng, an toàn cao hơn trong di chuyển.
Các cư dân trong khu căn hộ được tiếp cận y tế gần hơn, được chăm sóc thường xuyên bởi xung quanh có nhiều trụ sở y tế bệnh viện đa khoa Thủ Đức, bệnh viện quốc tế Hạnh Phúc, Gia Định.
Tiện ích đa dạng trong tầm tay
Thiết kế hệ thống bể bơi giờ không còn là ở dưới nền, căn hộ Opal Garden có sự xuất hiện đặc biệt của hồ bơi người lớn và hồ trẻ em 500m2. Đây là sự đột phá mới trong thiết kế nhằm đưa lại tiện nghi nhanh chóng trong tầm tay, tạo không gian gần gũi, thân thiện cho mọi người.
Tại căn hộ Opal Garden, các cư dân hoàn toàn yên tâm về an ninh khi hệ thống camara luôn hoạt động 24/24, hệ thống bảo vệ túc trực thường xuyên quản lí chặt chẽ các đối tượng ra vào. Khi muốn vào phòng phải dùng thẻ từ, các cư dân phải đăng kí gửi xe trước đảm bảo an ninh tốt. Các công trình hầm giữ xe thông minh, giám sát tài sản của cư dân tối đa.
Mặt khác, các căn hộ dạng shophouse cũng được tận dụng tối ưu cung cấp nhu cầu tiêu dùng và các đồ dùng sinh hoạt cho người dân trong khu. Trong khu căn hộ Opal Garden xuất hiện những siêu thị, cửa hàng mini bán đa dạng hàng hóa, tiết kiệm thời gian đi chợ mà vẫn mua được chỉ vài bước chân.
Khu tập thể hình, khu Yoga trang bị những máy móc hiện đại, đạt chuẩn quốc tế. Trong khuôn viên căn hộ Opal Garden còn có những khu vui chơi trẻ em, khu leo núi cho trẻ thỏa sức chơi, sáng tạo và học tập kĩ năng sống.
Ngoài ra, căn hộ Opal Garden cũng được xây dựng khu công viên xanh, thoáng mát, rộng rãi, nơi tập thể dục buổi sáng, nơi đi bộ và vui chơi cho cả gia đình.
Thiết kế nội thất đẹp, chuẩn
Căn hộ Opal Garden được thiết kế với đầy đủ các phòng từ phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, phòng vệ sinh,…như các dự án khác. Nhưng điều khác biệt ở Opal Garden là xu hướng diện tích phòng khách và phòng bếp lớn hơn nhằm tạo không gian thoải mái, thoáng mát và rộng rãi. Đồng thời đây cũng là xu hướng mới của nhà đầu tư khi mở rộng không gian chung hơn để mọi người trong gia đình gắn kết bên nhau nhiều hơn.
Khu căn hộ Opal Garden được thiết kế kết hợp phong cách Việt – Singapo – Mỹ, tính toán tỉ mỉ từng li hợp phong thủy, từ trường trái đất, các thiết bị nội thất sắp xếp để hợp mĩ quan, dễ sử dụng nhất. Ngoài ra , những căn phòng trong căn hộ còn được sắp xếp ra những hường khác nhau để đón gió, đón nắng sớm tốt nhất mà không bị nóng, không khuất tầm nhìn.
Các căn hộ Opal Garden được thiết kế với nhiều gam màu khác nhau tùy tính cách gia chủ nhưng chủ yếu được trang trí bởi màu gỗ hoặc màu cà phê tạo nên không gian gần gũi, vừa cổ điển lại không thiếu phần hiện đại bởi các thiết bị nội thất sang trọng.
Căn hộ Opal Garden xây dựng theo chủ trương tiết kiệm diện tích theo mô hình khép kín nhưng vẫn đảm bảo cảm giác rộng rãi, thoáng mát và dễ dàng kết nối với tự nhiên.
Thanh toán linh hoạt, chế độ ưu đãi tốt
Tập đoàn Đất Xanh đã hợp tác với ngân hàng Viettinbank để hỗ trợ cư dân mua căn hộ với nhiều ưu đãi tốt.
Phương thức thanh toán khi mua căn hộ Opal Garden rất linh hoạt, cư dân và nhà đầu tư có thể sử dụng một trong 4 phương án sau:
Phương án 1: thanh toán với phương thức trả góp lãi suất 0% nhưng với thời gian đã được quy định trước, người mua đến hạn phải trả hết số tiền vay.
Phương án 2: công trình xây dựng đến đâu trả đến đó. Phương thức này hiện đang được nhiều chủ đầu tư áp dụng vì nó linh hoạt và tăng an toàn cho các cư dân cũng như nhà đầu tư
Phương án 3: thanh toán trực tiếp hết số tiền khi mua căn hộ. Với phương thức thanh toán này, người mua sẽ được hưởng nhiều ưu đãi đến từ chủ đầu tư
Phương thức 4: trả góp theo lãi vay của ngân hàng. Mỗi hộ sẽ được vay lên đến 70% giá trị căn hộ và lãi 7.5%/ năm.
Pháp lí rõ ràng
Dự án căn hộ Opal Garden pháp lí được khẳng định hoàn toàn rõ ràng. Các giấy phép đã được kí kết đủ điều kiện xây dựng và mục đích thương mại. Vậy nên căn hộ Opal Garden được chứng thực không phạm pháp, không xây dựng trên đất đã quy hoạch, điều đó khẳng định việc bìa đất tại dự án là hợp pháp.
Mặt khác, bản đồ 1/500 của dự án căn hộ Opal Garden đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, được cho phép xây dựng nên các nhà đầu tư cũng như cư dân khi mua căn hộ Opal Garden hoàn toàn yên tâm về pháp lí và sổ đỏ. Khi căn hộ được hoàn thành và giao nhà thì đã có sẵn bìa đỏ.
Nhược điểm
Dự án căn hộ Opal Garden có nhiều ưu thế nhưng diện tích chỉ ở mức tầm trung, phù hợp với những gia đình vợ chồng trẻ hoặc ít người còn gia đình nhiều người thì căn hộ này khá hẹp.
Mua bán căn hộ Opal Garden với giá trên thị trường như thế nào?
Trên thị trường bất động sản hiện nay, xuất hiện nhiều căn hộ cao cấp là điều không còn đáng ngạc nhiên. Đặc biệt, trên con đường Phạm Văn Đồng nói riêng và quận Thủ Đức nói chung bất động sản phát triển nhanh, các khu căn hộ ngày càng nhiều, người đầu tư hoặc cư dân càng có nhiều sự lựa chọn nhất là về giá. Sau đây, cùng nhadat365 khám phá giá của các căn hộ có cùng phân khúc như căn hộ Opal Garden gần khu vực:
Căn hộ Suny Plaza: thuộc 110A đường Phạm Văn Đồng, giá căn hộ Suny Plaza hiện nay có thể dao động trên dưới 40 triệu/m2.
Dự án căn hộ Flora Novia: cùng nằm trên trục chính đường Phạm Văn Đồng, phường Linh Tây, quận Thủ Đức, cung cấp 518 căn hộ diện tích 55-80m2 với giá 2-2,2 tỷ/ căn. Nhưng qua thời gian, giá bất động sản tăng lên nên hiện tại căn hộ Flora Novia có giá tầm 37-40 triệu/ m2.
Căn hộ Opal Riverside: đây được coi là dự án căn hộ đầu tiên xuất hiện trên đường Phạm Văn Đồng, đối diện với khu đô thị mới Thảo Điền, cung ứng ra thị trường 626 căn hộ với diện tích từ 60 -120m2 giá tham khảo 41-45 triệu/ m2.
Căn hộ Opal Boulevard: nằm trên mặt tiền đường Phạm Văn Đồng, Bình Dương. Opal Boulevard là dự án mới nhất hiện nay, dự kiến giao nhà vào cuối năm 2021 với giá ban đầu đưa ra là 31 triệu/ m2.
Căn hộ Newtown Apartment: nằm trên đường số 18, phường Hiệp Bình Chánh, quận Thủ Đức. Với quy mô vừa, chỉ cung cấp 120 căn hộ với giá hiện nay dao động trong khoảng 35 -38 triệu/ m2.
Qua giá thị trường bất động sản lân cận, có thể thấy rằng căn hộ Opal Garden với mức giá hiện tại là 40-45 triệu/m2 là mức giá khá nhỉnh hơn so với nhiều căn hộ xung quanh. Vậy nhưng, sức cạnh tranh của căn hộ Opal Garden không hề nhỏ hơn, từ đó thấy được chất lượng của dự án Opal Garden là không hề thua kém so với giá thành.
Mua bán căn hộ Opal Garden cần lưu ý gì?
Dự án căn hộ Opal Garden tọa lạc vị trí vàng, chất lượng căn hộ cao cấp, tiềm năng kinh doanh lớn. Nếu là nhà đầu tư, cân nhắc trong việc lựa chọn dự án căn hộ Opal Garden để rót vốn là không hề sai lầm. Bởi theo sự phát triển kinh tế và đặc biệt là bất động sản tại Thủ Đức, dự án Opal Garden có nhiều tiềm năng và tính thanh khoản cao sinh lời trong tương lai. Nhưng những nhà đầu tư cũng nên nghiên cứu thị trường mới này thật kĩ càng, có tầm nhìn tổng quan rồi hãy đầu tư để có hướng xướng tiền hợp lí ít rủi ro và sinh lời tốt nhất.
Đối với những cư dân mua nhà để ở thì như đã nói ở trên, căn hộ Opal Garden chỉ phù hợp cho những gia đình nhỏ. Diện tích căn hộ Opal Garden chỉ từ 65 – 128 m2 phù hợp hơn cho những cặp vợ chồng trẻ hoặc gia đình ít thành viên. Đối với những đại gia đình thì lựa chọn căn hộ Opal Garden là khá chật chội.
Mặt khác, giá của Opal Garden khá cao so với thị trường, với mức giá này có thể không phù hợp với những gia đình có thu nhập trung bình. Mặc dù vậy, chủ đầu tư đã có những hợp tác với ngân hàng để hỗ trợ người mua, nếu cảm thấy đủ sức về kinh tế thì cũng nên mua vì dù giá cao nhưng chất lượng cũng không thua thiệt.
Kết luận
Dự án căn hộ Opal Garden đang ngày càng hoàn thành và thể hiện vị thế của mình trên sàn bất động sản. Chiếm ưu thế trên nhiều mặt, căn hộ Opal Garden là tâm điểm của bất động sản trên đường Phạm Văn Đồng dù đã không còn là thị trường mới mẻ.
Với những thông tin trên, hi vọng quý đầu tư và các cư dân cũng đã hiểu biết thêm về căn hộ Opal Garden. Hãy đồng hành cùng nhadat365 để cập nhật thêm những thông tin mới nhất về bất động sản.
Độc giả có thể tham khảo thêm: