Căn Hộ Metropole Thủ Thiêm nằm phía Đông thành phố Hồ Chí Minh, nơi được biết đến là một trong những khu vực phát triển mạnh mẽ bởi những ưu thế nổi bật như vị trí đắc địa, mạng lưới giao thông thuận lợi, cơ sở hạ tầng và các tiện ích khu vực ngày càng được nâng cấp hiện đại.
Sở hữu cở sở hạ tầng, mạng lưới giao thông hiện đại, cư dân tại đây không còn phải lo ngại về vấn đề ùn tắc giao thông. Thời gian di chuyển đến khu vực trọng điểm đều được rút ngắn với hàng loạt cây cầu vượt, cầu nối giao thông giữa đường thủy và đường bộ; đường hầm Thủ Thiêm, đại lộ Đông Tây,…
Bên cạnh đó, từ khi sát nhập vào thành phố Thủ Đức, tốc độ đô thị hóa ngày một phát triển vượt bậc, xuất hiện nhiều khu đô thị, khu dân cư hiện đại và khang trang như: KĐT Thủ Thiêm, KĐT City Horse, KĐT An Phú – An Khánh,…
Không chỉ được đầu tư về cơ sở hạ tầng mà cảnh quan của các dự án đô thị đều được thiết kế chi tiết cẩn thận, xây dựng không gian sống xanh, tiện ích hiện đại,… đáp ứng mọi mong muốn về cả tinh thần lẫn vật chất cho người dân.
Chính những ưu thế nổi bật đó, nơi đây cũng đặc biệt thu hút một lượng lớn dân cư đến sinh sống và làm việc. Kéo theo đó xu hướng đầu tư các dự án bất động sản tại đây cũng tăng cao. Có thể nói, đây là thị trường bất động sản màu mỡ, thu hút nhiều nhà đầu tư lớn, trong đó phân khúc căn hộ là được nhận được nhiều sự quan tâm nhất.
Nắm bắt được nhu cầu thị trường, tâm lý của người dân, dự án căn hộ Metropole đã và đang được triển khai với những căn hộ cao cấp hội tụ đầy đủ tiện nghi hiện đại, môi trường sống trong lành.
Đứng trước tình hình quỹ đất ngày càng khan hiếm thì dự án căn hộ Metropole được xây dựng với quy mô khá lớn, tổng diện tích lên tới 7.6 ha thu hút nhiều sự chú ý của nhà đầu tư và cư dân.
Dự án được thiết kế phù hợp với nhu cầu sử dụng của nhiều phân khúc khách hàng hiện nay, nhất là những gia đình muốn có không gian sống trong lành, thư giãn yên tĩnh mà vẫn
Với vị trí liền kề sông Sài Gòn, view trực diện về trung tâm thành phố, căn hộ Metropole là một trong những dự án được quan tâm nhất hiện nay. Vậy liệu dự án này có thực sự hấp dẫn như mong đợi?
Sau đây là một số thông tin liên quan đến dự án căn hộ Metropole mà Nhadat365 đã tổng hợp để bạn có cái nhìn tổng quan nhất.
Tóm Tắt Nội Dung
Thông tin cơ bản về dự án căn hộ Metropole
Quy mô dự án
Dự án căn hộ Metropole quận 2 do công ty cổ phần Quốc Lộc Phát làm chủ đầu tư, nằm trên tổng diện tích đất rộng khoảng 75.965m2 trải dài trên 4 phân khu của bán đảo Thủ Thiêm.
Quy mô dự kiến của Metropole là 8 block có chiều cao từ 12-24 tầng, trong đó có phân khu phức hợp thương mại, dân cư riêng biệt. Dự kiến khi hoàn thiện sẽ cung cấp tối đa 1300 căn hộ và khoảng 100.000m2 văn phòng cho thuê.
Mặc dù sở hữu quy mô diện tích lớn nhưng dự án chỉ có mật độ xây dựng 28%, phần còn lại chủ yếu diện tích xanh, các tiện ích hiện đại mang lại không gian sống trong lành và thư giãn cho cư dân.
Hiện nay dự án căn hộ Metropole được chia thành 4 phân khu hình thành theo từng giai đoạn:
- Giai đoạn 1 đã ra mắt Quý IV/2018: The Galleria Residence (đã bán hết.)
- Giai đoạn 2 đã ra mắt Quý III/2019: The Crest Residence (đã bán hết).
- Giai đoạn 3 mở bán quý II/2020: The Opera Residence
- Giai đoạn 4 sắp ra mắt: Branded Residence.
Chủ đầu tư
Dự án căn hộ Metropole được xây dựng bởi chủ đầu tư Công ty Quốc Lộc Phát, do SonKim Land phát triển dự án. Tổng mức đầu tư dự án có thể lên tới 7.500 tỷ đồng.
Quốc Lộc Phát bắt đầu hoạt động từ tháng 9 năm 2014, vốn điều lệ ban đầu là 300 tỷ đồng với đồng ba cổ đông sáng lập là Nguyễn Văn Thắng (40%), Nguyễn Viết Tuấn (30%) và Lê Văn Tú (30%).
Đến đầu tháng 7/2016, UBND thành phố ban hành quyết định phê duyệt, công ty cổ phần Quốc Lộc Phát chính thức trở thành đầu tư của chủ dự án căn hộ Metropole. Tuy nhiên dự án này không thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất.
Công ty đầu tư và phát triển SonKim Land được thành lập vào năm 1993 bởi một nền tảng vững chắc xây dựng từ thế hệ trước. Công ty đầu tư nổi tiếng với nhiều lĩnh vực, từ bất động sản, truyền thông bán lẻ các thương hiệu nổi tiếng như Vera, Jockey,..
Thông qua việc hợp tác và liên doanh với các đối tác hàng đầu ( HongKong Land, Bankinvest,…) SonKim Land đặt mục tiêu trở thành nhà phát triển và đầu tư hàng đầu về lĩnh vực bất động sản trong và ngoài nước.
Mặt bằng của dự án
Tổng thể dự án The Metropole Thủ Thiêm nhìn từ trên cao
Các căn hộ Metropole có thiết kế đa dạng, phù hợp với mọi đối tượng, từ 1 đến 3 phòng ngủ. Trong đó căn hộ 1 phòng ngủ có diện tích khoảng 50 – 55m2, căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích khoảng 90 – 100m2 và căn hộ 3 phòng ngủ diện tích dao động từ 130 – 140 m2.
Căn hộ Duplex có diện tích từ 220m2 – 280m2; Penthouse thì diện tích khoảng 360 – 560m2.
Pháp lý
Dự án có sổ hồng riêng biệt từng căn, được quy hoạch theo đúng quy định, giấy tờ pháp lý đầy đủ.
Người Việt Nam: sở hữu lâu dài
Người nước ngoài: Tối đa 50 năm
Giá cả và tiến độ thanh toán
Giá bán có thể thay đổi theo từng giai đoạn, biến động thị trường, bạn có thể tham khảo giá dưới đây
Căn hộ metropole phân khu The Opera Residence có giá dao động từ 7000 USD/m2 – 7500 USD/m2. Phí giữ chỗ khoảng 200 triệu/ căn.
Căn hộ 1 phòng ngủ có giá khoảng 4,5 đến 4,95 tỷ trên một căn.
Căn hộ 2 phòng ngủ có giá khoảng 6,7 đến 7,65 tỷ trên một căn.
Căn hộ 3 phòng ngủ có giá khoảng 8,55 đến 9.9 tỷ trên một căn.
Với mức giá trên 100 triệu/m2, dự án hướng tới phân khúc khách hàng có thu nhập tương đối cao trở lên.
Tuy nhiên so với những ưu thế vượt bậc về vị trí, cơ sở hạ tầng, tiện ích nội ngoại khu thì mức giá này hoàn toàn hợp lý so với các dự án căn hộ cao cấp khác cùng khu vực.
Chính sách ưu đãi khi mua căn hộ Metropole: Chiết khấu lên đến 5% giá trị căn hộ.
Phương thức thanh toán:
Khách hàng chỉ cần thanh toán trước 30% cho đến khi nhận nhà. Với phương thức này thì việc sở hữu căn hộ sẽ trở nên nhẹ nhàng hơn. Quy trình chi tiết:
- Chọn căn hộ muốn mua
- Đặt cọc 500 triệu
- Sau 7-14 ngày thanh toán 10%
- Thời gian nhận nhà năm 2023 cần thanh toán xong giá trị căn hộ
Tiến độ thanh toán dự án năm 2020
| Thời hạn thanh toán | Phần trăm hoặc số tiền | Ghi chú |
| 31/10/2020 | 5% | |
| 31/01/2021 | 5% | |
| 31/04/2021 | 5% | |
| 31/07/2021 | 5% | Sau khi thanh toán, ký SPA |
| 12 tháng sau khi đăng ký SPA | 20% | (3 tháng mỗi đợt đóng 5%) |
| khi bàn giao nhà | 45% | dự kiến quý 2 năm 2023 |
| Nhận sổ đỏ | 5% |
Vietcombank trở thành ngân hàng bảo lãnh dự án này, hỗ trợ cho vay trong quá trình thanh toán căn hộ Metropole.
Những tiện ích nội – ngoại khu căn hộ Metropole
Dự án căn hộ Metropole được trang bị đầy đủ các tiện ích, dịch vụ cao cấp phục vụ mọi nhu cầu trong đời sống của cư dân.
Tiện ích nội khu
Hệ thống căn hộ metropole được lấy cảm hứng từ những thiết kế tinh hoa khu East Circular Quay và nội địa hóa để tạo ra không gian sống phù hợp nhất với bối cảnh và nền văn hóa Việt Nam.
Các tiện ích nổi bật, dịch vụ hiện đại xung quanh căn hộ như:
- Thang máy được trang bị từng tòa, có chỗ đậu xe rộng rãi
- Các dịch vụ mua sắm, trung tâm thương mại ngay trong khu căn hộ
- Hệ thống video call từ căn hộ đến sảnh, bảo vệ, tầng hầm,..
- Bộ sưu tập ấn tượng các loại hồ bơi như hồ bơi tràn, hồ bơi dành cho trẻ em, suối nước nóng,…
- Có khu vui chơi dưới nước dành cho trẻ em, sân chơi công viên xanh mát.
- Khu BBQ ngoài trời, khu dự tiệc đều được trang bị những thiết bị cần thiết.
- Khu tập thể dục, sân cầu lông, bóng rổ, tennis, chạy bộ, phòng tập gym, yoga hiện đại có huấn luyện viên chuyên nghiệp.
- Sân Golf giả lập hiện đại cũng được trang bị đầy đủ tại khu dự án.
Tiện ích ngoại khu
Bên cạnh những tiện ích đẳng cấp nội khu, Dự án căn hộ Metropole còn mang lại sự hoàn chỉnh, đa dạng về hệ thống tiện ích ngoại khu, mang đến cho cư dân những trải nghiệm đầy đủ tiện nghi, hiện đại nhất khi sống tại đây.
Sau khi ra mắt giai đoạn 1 và giai đoạn 2, các phân khu đều được đón tiếp nồng nhiệt từ phía khách hàng, vượt qua sự mong đợi của dự án. Tiếp theo đó, giai đoạn 3 The opera Residence đã và đang được bàn giao nhà, tọa lại tại vị trí đắc địa địa nhất của khu căn hộ Metropole, là phân khu được đánh giá là đẹp nhất, hoàn hảo nhất.
- The opera Residence nằm liền kề với nhà hát opera: nhà hát vũ kịch có quy mô và hiện đại bậc nhất thành phố, sẽ là tâm điểm nghệ thuật đáp ứng nhu cầu của cư dân.
- Quảng trường Central Plaza: quảng trường mua sắm hiện đại, tập hợp đầy đủ các nhãn hàng, thương hiệu nổi tiếng.
- Empire 86 Tower: trung tâm thương mại, hành chính đang được xây dựng, tòa nhà cao nhất Việt Nam trong tương lai, vượt qua cả tòa Landmark 81 của VinGroup
- Ngoài ra dự án còn được bao quanh các công trình nổi bật của thành phố như Công viên ven sông, Đại lộ Vòng cung và Trung tâm hội nghị.
- Từ dự án có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm thành phố.
Ngoài ra cư dân tại đây còn có thể dễ dàng kết nối với hệ thống trường học, bệnh viện, sân bay, các công trình xã hội,… như:
- Cách nhà thờ Đức Bà 10 phút di chuyển
- 20 phút di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất
- 40 phút di chuyển đến sân bay Long Thành
- Cách trường học quốc tế Việt Úc quận 2, Vinschool Bình Thạnh 10 phút di chuyển.
- Chỉ 5 phút di chuyển đến các khu trung tâm mua sắm, siêu thị Metro, Vincom Mega Mall, Takashiyama
- 100m đến sân vận động Thủ Thiêm…
Dự án căn hộ Metropole – Đánh giá ưu nhược điểm
Ưu điểm
Bên cạnh những lợi thế về chủ đầu tư, tiện ích nội ngoại khu như đã đề cập ở trên, khu căn hộ Metropole có những ưu điểm nổi bật phải kể đến là:
Vị trí đắc địa, có lợi thế kết nối vùng cao
Dự án căn hộ Metropole tọa lạc ngay khu trung tâm hành chính mới của Thủ Thiêm, tầm nhìn hoàn hảo trực diện view sông Sài Gòn được đánh giá là khu vực có tiềm năng sinh lời cao bởi sở hữu vị trí đắc địa này.
Dự án nằm liền kề với các trung tâm hành chính mới của Sài Gòn đã và được quy hoạch.
Phía Bắc, Nam giáp cầu Thủ Thiêm 2, một trong những công trình nổi bật giúp kết nối với nhiều khu vực như quận Bình Thạnh, quận 4, quận 7… chưa tới 15 phút di chuyển.
Trực tiếp kết nối với trung tâm quận 1 thông qua cầu Thủ Thiêm, vị trí hiếm có của các dự án lân cận.
Hầm Thủ Thủ THiêm và Đại lộ Đông Tây giúp giúp từ khu căn hộ có thể lưu thông đến quận 9, quận 2, bán đảo Thủ Thiêm hay các tỉnh đồng bằng Sông Cửu Long.
Từ đây đến sân bay Long Thành, Tân Sơn Nhất với 20-40 phút di chuyển.
Như vậy, dự án căn hộ Metropole sở hữu vị trí vô cùng hiếm có mang lại những điều kiện thuận lợi để cư dân tại đây có thể an cư lập nghiệp. Có thể nói, “một bước xuống phố” với khu vực dự án này là hoàn toàn hợp lý.
Thiết kế đạt chuẩn 5 sao
Tại khu căn hộ Metropole, tất cả các tiện ích, nội thất trong và ngoài căn hộ đều được thiết kế đạt chuẩn 5 sao với mọi tiêu chí khắt khe chung về kiến trúc, nội thất, công năng,…
Dự án được triển khai hơn 1000 căn hộ với những tiện ích nội khu hiện đại đáp ứng vượt sự mong đợi của khách hàng như: đảm bảo an ninh 24/7, khu vực mua sắm, công viên xanh, khu giải trí, thư giãn,…
Đặc biệt khu căn hộ được bao quanh bởi sông Sài Gòn, tầm nhìn hiếm có của các dự án cùng khu vực, mang đến không gian sống thoáng đãng, mát mẻ cho cư dân nơi đây.
Bên cạnh đó, nội thất khu căn hộ Metropole còn được đầu tư bởi những thương hiệu hàng đầu thế giới. Từng nội thất với những thiết kế riêng biệt toát lên vẻ tinh tế và sang trọng cho dự án nơi đây.
Hỗ trợ trả góp và chính sách ưu đãi
Dự án căn hộ Metropole được ngân hàng Vietcombank bảo trợ 100%. Ngân hàng sẵn sàng hỗ trợ vay vốn cho khách hàng có nhu cầu, là ngân hàng uy tín và chất lượng hàng đầu Việt Nam hiện nay.
Khi chọn mua căn hộ, khách hàng được hỗ trợ trả góp bằng nhiều hình thức đa dạng và linh hoạt với mỗi tình huống cụ thể. Vì thế bạn sẽ bớt gánh nặng hơn khi phải trả dồn trong một thời gian ngắn với số tiền khá lớn.
Nhược điểm
Khu căn hộ Metropole được biết đến với những ưu điểm tuyệt vời về vị trí địa lý đắc lợi, tiện ích nội ngoại khu, thiết kế đạt chuẩn 5 sao,… Cũng chính vì thế mà giá căn hộ tại đây lên đến 100 triệu/m2 – một khoản tiền khá lớn với rất nhiều người.
Mặc dù GDP bình quân đầu người Việt Nam tăng theo mỗi năm, song vẫn đang ở mức trung bình. Vì thế với giá 4 – 9 tỷ trên 1 căn hộ chủ yếu hướng tới đối tượng khách hàng có thu nhập khá trở lên.
Mặt khác, các khu vực lân cận xa hơn trung tâm thành phố một chút như quận 9 thì giá mềm hơn mà vẫn giữ được một số lợi thế về vị trí, tiện ích. Do đó thu hút được nhiều tầng lớp khách hàng hơn.
Kết luận
Bài viết là một số chia sẻ của nhadat365 về thông tin dự án căn hộ Metropole. Hy vọng sẽ cung cấp cho bạn những thông tin cần thiết nhất.
Bạn có thể tham khảo một số bài viết dưới đây: