Căn hộ High Intela nổi lên như một điểm sáng đối với thị trường căn hộ tại quận 8 nhờ vào những tiện ích chỉ có ở đây. Dự án này có điều gì thu hút nhiều khách hàng mong muốn sở hữu gì?
Cùng Nhà Đất 365 tìm hiểu trong bài viết sau nhé!
Tóm Tắt Nội Dung
Thông tin sơ lược về quận 8
Địa lý
Quận 8 là một quận nội thành nằm ở phía Tây Nam của thành phố Hồ Chí Minh.
Ngoài có hệ thống kênh rạch, sông ngòi phân bổ rộng khắp, quận 8 còn có vị trí vô cùng thuận lợi khi nằm giáp gianh với nhiều quận, huyện nội, ngoại thành phát triển của thành phố Hồ Chí Minh:
Phía Bắc giáp với quận 5 và quận 6 được thông qua 2 con kênh (kênh Tàu Hủ và kênh Ruột Ngựa).
Phía Nam giáp với huyện Bình Chánh.
Phía Đông giáp với quận 7 và quận 4 với ranh giới lần lượt là rạch Ông Lớn và kênh Tè.
Phía Tây giáp với quận Bình Tân.
Sơ đồ quận 8, thành phố Hồ Chí Minh
Dân cư, xã hội
Quận 8 hiện đóng vai trò là cửa ngõ giao thương, trung chuyển hàng hóa từ các tỉnh miền Tây vào Sài Gòn.
Với vị trí nằm giáp gianh với nhiều quận, huyện, quận 8 được xem như là một trong những cửa ngõ quan trọng trong việc kết nối, giao thương, di chuyển giữa các tỉnh miền Tây và thành phố Hồ Chí Minh.
Chính vì vậy, quận 8 nằm ở vị trí giao nhau của nhiều tuyến đường lớn, có ý nghĩa quan trọng đối với trong và ngoài khu vực quận. Một số con đường có thể kể đến như: đại lộ Võ Văn Kiệt, quốc lộ 50, đại lộ Nguyễn Văn Linh…
Ngoài ra, hệ thống giao thông đường thủy của quận 8 cũng được đẩy mạnh đầu tư khi quận 8 có số lượng lớn sông ngòi như nhiều tuyến đường sông đi và đến quận 8 được đi vào hoạt động cùng hàng chục cây cầu lớn, nhỏ được xây dựng,…
Với diện tích khoảng 19,11 km2, quận 8 được chia ra thành 16 phường (1; 2; 3; 4; 5; 6; 7; 8; 9; 10; 11; 12; 13; 14; 15; 16). Trong đó, phường 7 có diện tích lớn nhất với số đo 5,68 km2 và phường 13 có diện tích nhỏ nhất khoảng 0,5 km2.
Tính vào năm 2019, dân số của quận 8 khoảng hơn 400.000 người với mật độ dân số đạt khoảng 22.222 người/ km2. Theo dự báo, con số còn sẽ tăng mạnh trong những năm sắp tới.
Điều này, không khó hiểu khi quận 8 có vị trí thuận lợi cùng với tốc độ đô thị hóa và cơ sở hạ tầng của quận được quan tâm đầu tư, xây dựng đồng bộ và nhanh chóng.
Một phần hệ thống giao thông đường thủy, đường bộ quận 8
Xu hướng mua căn hộ tại quận 8
Xu hướng mua căn hộ tại quận 8 được dự đoán sẽ tăng nhanh trong thời gian sắp tới. Đó là vì diện tích đất chưa sử dụng của quận 8 trong những năm gần đây ngày càng giảm xuống. Nguyên nhân chính là do tốc độ đô thị hóa của quận 8 trong những năm gần đây phát triển mạnh.
Điều này khiến cho dân số của quận 8 tăng nhanh chóng kèm theo đó là sự xuất hiện ngày càng nhiều các công trình tiện ích phục vụ nhu cầu sống của người dân.
Ngoài ra, giá mua căn hộ, chung cư ở những khu vực đông dân thường sẽ rẻ hơn so với giá mua đất nền ở cùng vị trí.
Với những lí do chính trên, việc xây dựng và mua bán căn hộ trong thị trường mua bán các dự án chung cư tại quận 8 sẽ sôi nổi trong thời gian tới.
Giới thiệu về căn hộ High Intela
Tổng quan
Dự án căn hộ High Intela là một trong ba chung cư thuộc chuỗi dự án ứng dụng công nghệ vào trong việc quản lý và vận hành căn hộ (gồm: Saigon Intela, West Intela và High Intela) của chủ đầu tư LDG Group.
Sự tích hợp giữa không gian sống xanh, gần gũi với thiên nhiên với những tiện ích công nghệ hiện đại được xem là xu hướng xây dựng của dự án High Intela.
Chi tiết
Vị trí
Dự án căn hộ High Intela tọa lạc tại số 1662 Võ Văn Kiệt, phường 16, quận 8, thành phố Hồ Chí Minh.
Với địa điểm này, dự án căn hộ High Intela có vị trí “vàng” khi đáp ứng được tiêu chuẩn mà ít dự án căn hộ nào ở quận 8 đáp ứng được là “Nhất cận thị – Nhị cận giang – Tam cận lộ”. Cụ thể như sau:
Nhất cận thị: Từ vị trí căn hộ, dân cư của dự án High Intela dễ dàng di chuyển đến các khu chợ, khu dân cư và trung tâm thành phố Hồ Chí Minh như chợ Bến Thành, chợ Hồ Trọng Quý, chợ Vạn Nguyên, khu dân cư Bình Hưng, khu dân cư Phú Lợi, khu dân cư Conic…
Nhị cận giang: Dự án căn hộ High Intela còn có vị trí gần với hàng loạt hệ thống kênh rạch, sông ngòi trong và ngoài khu vực quận 8 như rạch Ruột Ngựa, kênh Lò Gốm, kênh Đôi…
Tam cận lộ: Căn hộ High Intela nằm gần với nhiều tuyến đường có ý nghĩa quan trọng với hệ thống giao thông không chỉ của quận 8 mà còn của thành phố Hồ Chí Minh như đại lộ Võ Văn Kiệt, đại lộ Vành đai trong, đại lộ Nguyễn Văn Linh, đường An Dương Vương, đường Nguyễn Hữu Thọ, đường 3/2…
Vị trí dự án căn hộ High Intela
Mặt bằng – Quy mô
Quy mô
Dự án căn hộ High Intela có tổng diện tích lên tới 8.800 m2. Trong đó, tổng diện tích sàn (tổng diện tích của tất cả các tầng trong chung cư) lên tới 56.000 m2 và khuôn viên có tổng diện tích rộng khoảng 7.800 m2.
Dự án được chia thành 2 tòa chung cư (tòa A và tòa B) với tổng số căn hộ là 540 căn.
High Intela là dự án căn hộ được đầu tư với loại hình là khu phức hợp của căn hộ cao cấp hạng B với khu trung tâm thương mại cùng nhiều dịch vụ tiện ích đi kèm.
Dù được xây dựng trên nền đất rộng gần 9.000 m2 nhưng mật độ xây dựng của dự án chỉ chiếm 43%. Không gian còn lại của dự án được xây dựng những tiện ích phục vụ nhu cầu của dân cư tòa nhà (như hồ bơi, khu vui chơi…).
Có thể thấy chủ đầu tư rất chú trọng đến khoảng xanh của dự án căn hộ High jIntela khi dự án có mật độ cây xanh lên tới 60%..
Quy mô dự án căn hộ High Intela
Mặt bằng
Dự án căn hộ High Intela được xây dựng với 2 tòa nhà chung cư cao 22 tầng. Trong đó, 3 tầng đầu tiên trong từng tòa sẽ được dùng cho việc kinh doanh thương mại và 18 tầng còn lại (tầng 4 – tầng 21) được thiết kế là những căn hộ dùng để ở.
Các căn hộ được sắp xếp liền kề với nhau, đều có tầm nhìn hướng ra ngoài để có thể đón được đón được ánh sáng, không khí tự nhiên một cách tối ưu nhất.
Mặt bằng tầng 5 đến tầng 21 của dự án căn hộ High Intela
Thông thường, một tầng trong từng tòa chung cư trong dự án sẽ gồm 15 căn hộ với 2 loại chính sau:
Căn hộ 2 phòng ngủ với nhiều diện tích: 64.5 m2, 65.2 m², 68.8 m², 69.8 m², 72.2 m².
Căn hộ 3 phòng ngủ với diện tích 77.5m2, 84.7m2.
Trong 18 tầng căn hộ, tầng 4 có thiết kế độc đáo hơn so với các tầng còn lại khi được xây dựng với không gian sân vườn riêng trong từng căn hộ cùng không gian xanh sinh hoạt chung chỉ riêng tầng 4 trong mỗi tòa chung cư sở hữu.
Mặt bằng tầng 4 của dự án căn hộ High Intela
Tiện ích
Nội khu
Dựa trên khảo sát các căn hộ trong địa bàn quận 8 nói riêng và thành phố Hồ Chí Minh nói chung, dự án căn hộ High Intela được các nhà môi giới bất động sản xem là một trong những dự án căn hộ hiếm hoi sở hữu đa dạng tiện ích thông minh, hiện đại nhằm đem lại trải nghiệm tốt nhất cho cư dân sinh sống tại đây.
Vị trí tiện ích nội khu dự án căn hộ High Intela
Một số tiện ích của dự án căn hộ High Intela có thể điểm qua:
Hồ bơi người lớn, trẻ em đạt tiêu chuẩn quốc tế.
Hệ thống an ninh hoạt động 24/7 và được ứng dụng công nghệ mở khóa bằng mã ID hoặc dấu vân tay.
Nhà trẻ với diện tích hơn 400 m2.
Khu vực thư giãn với đài phun nước, lối đi bộ, …
Không gian tiệc nướng ngoài trời.
Siêu thị nhỏ.
Cửa hàng ăn uống.
Nhà thuốc.
Phòng sinh hoạt cộng đồng
Khu vui chơi giải trí ngoài trời.
Khu tập thể dục thể thao trong, ngoài trời (sân bóng rổ, phòng tập gym, yoga…).
Bãi đậu xe rộng có trang bị hệ thống hướng dẫn đậu xe tự động.
…
Ngoại khu
Nằm trên vị trí thuận lợi, cư dân sinh sống tại dự án căn hộ High Intela có thể dễ dàng tiếp cận với đa dạng tiện ích
oại khu trong một khoảng thời gian ngắn hơn các dự án khác.
Một số tiện ích có thể kể đến là: bến xe miền Tây, siêu thị Big C, chợ Bến Thành, Metro Bình Phú, sân bay Tân Sơn Nhất, bệnh viện Nhiệt Đới, sân bóng đá mini, rạp chiếu phim Galaxy, siêu thị AEON Mall…
Thiết kế
Dự án căn hộ High Intela được thiết kế Châu Âu theo phong cách tân cổ điển. Với lối kiến trúc này, các chi tiết trong dự án dù đơn giản, nhẹ nhàng nhưng vẫn mang tính quý phái, sang trọng.
Tất cả các căn hộ trong dự án High Intela được xây dựng với 3 mặt thoáng, với thiết kế này, các căn hộ đều có khung cảnh thoáng và tối ưu được việc đón ánh sáng và gió trời.
Ngoài việc chú trọng đến mảng xanh bằng việc sử dụng năng lượng sạch, mỗi căn hộ thuộc dự án High Intela đều được trang bị những thiết bị nội thất an toàn, thông minh, hiện đại. Đặc biệt, đây là dự án ứng dụng đầu tiên tại quận 8 ứng dụng công nghệ Smart Phone 4.0.
Một số nội thất “High – Tech” được trang bị cho cư dân dự án High Intela: hệ thống hướng dẫn đậu xe tự động, hệ thống quản trị Smartcity, công tắc cảm ứng, đèn cảm biến, khóa an toàn sử dụng mã ID hoặc vân tay, Internet G-Smart…
Dù trang bị nhiều thiết bị nội thất hiện đại nhưng với chủ đầu tư, sự an toàn của cư dân sinh sống tại dự án là yếu tố được đặt lên hàng đầu. Chủ đầu tư đã xây dựng hệ thống an ninh hoạt động liên tục 24/7; xây dựng hệ thống thang thoát hiểm, lắp đặt thiết bị phòng cháy chữa cháy tại các tầng của tòa nhà và cửa gỗ chống cháy cao cấp được phủ Melamine tại mỗi căn hộ; lát gạch chống trượt tại các nhà vệ sinh…
Tất cả các trang thiết bị được thiết kế của dự án căn hộ High Intela đều được nhập khẩu từ Đức, Ý và được tinh chọn từ những hãng nội thất nổi tiếng như thiết bị vệ sinh ToTo, hệ thống bảo mật Smart Home BKAV, thiết bị điện Panasonic…
Giá bán
Giá bán căn hộ trung bình tại dự án căn hộ High Intela dao động trong khoảng từ 31 -34 triệu/ m2 (đã cộng thuế VAT).
Sau đây là giá bán tham khảo từng loại căn hộ High Intela.
Căn hộ gồm 2 phòng ngủ lớn và 2 toilet với
- Diện tích: 64.5 m2 có giá bán: 2.260 tỷ đồng.
- Diện tích: 68.8 m2 có giá bán: 2.4 tỷ đồng.
- Diện tích: 72.2 m2 có giá bán: 2.5 tỷ đồng.
Căn hộ gồm 2 phòng ngủ lớn, 1 phòng ngủ nhỏ và 2 toilet:
- Diện tích: 77.5 m2 có giá bán: 2.7 tỷ đồng.
Căn hộ gồm 3 phòng ngủ lớn và 2 toilet:
- Diện tích: 84.7 m2 có giá bán: 2.950 tỷ đồng.
Lưu ý: Giá bán căn hộ sẽ có mức dao động tùy theo vị trí tầng, hướng căn hộ…
So với những dự án căn hộ xung quanh, giá bán của căn hộ High Intela thuộc tầm trung (dự án AIO City tại quận Bình Tân có giá khoảng 45-50 triệu/ m2, dự án WestGate tại quận Bình Chánh có giá bán khoảng 35 triệu /m2…).
Tiến độ thi công
Dự án căn hộ High Intela bắt đầu xây dựng vào quý II năm 2020 và dự kiến bàn giao cho khách hàng vào quý II năm 2022. Chỉ còn hơn 1 năm nữa, những căn hộ tại dự án High Intela sẽ được các gia đình chuyển vào sinh sông.
Vì vậy, không khí khẩn trương hoàn thiện dự án đang được chủ đầu tư gấp rút hoàn thành nhưng chất lượng công trình luôn là yếu tố được chủ đầu tư quan tâm khi luôn theo sát tiến độ dự án và chi tiết các nguyên vật liệu xây dựng.
4 lí do nên sở hữu căn hộ High Intela
Vị trí thuận lợi
Tọa lạc tại đại lộ Võ Văn Kiệt – một trong những đại lộ đẹp nhất thành phố Hồ Chí Minh, cư dân sinh sống tại chung cư High Intela có thể dễ dàng di chuyển đến các tỉnh Tây Nam Bộ và trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh.
Đó là vì dự án căn hộ High Intela được bao quanh bởi nhiều cung đường lớn, có vị trí chiến lược, có ý nghĩa quan trọng trong hệ thống giao thông của thành phố Hồ Chí Minh như đại lộ Nguyễn Văn Linh, Vành đai trong, quốc lộ 1A…
Nhờ sở hữu vị trí đắc địa như vậy, việc tiếp cận tới các địa điểm lớn của thành phố từ căn hộ High Intela trở nên nhanh chóng hơn khi cách:
Bến xe miền Tây khoảng 3km với 5’ di chuyển.
Trung tâm quận 5 khoảng 7 km với 10’ di chuyển.
Trung tâm quận 1 khoảng 10 km với 15’ di chuyển.
…
Tiện ích trong và ngoài khu đa dạng
Dự án căn hộ High Intela được chủ đầu tư LDG xây dựng kèm theo nhiều tiện ích nội khu ứng dụng công nghệ 4.0 thông minh, hiện đại đáp ứng được nhu cầu của cư dân sinh sống tại dự án như: hồ bơi chuẩn quốc tế, mã khóa điện tử, nội thất cảm ứng…
Nằm giữa những tuyến đường trọng điểm của quận 8 nói riêng, của thành phố Hồ Chí Minh nói chung đã khiến cho việc tiếp cận những tiện ích trở nên dễ dàng và nhanh chóng đối với cư dân High Intela như: chợ Bến Thành, bệnh viện Nhiệt Đới, các trung tâm thương mại lớn, …
Pháp lý rõ ràng
Sự rõ ràng trong các thủ tục pháp lý được xem là một trong những yếu tố quan trọng hàng đầu trong việc sở hữu căn hộ để hạn chế được những rủi ro trong quá trình giao dịch.
Khách hàng khi mua căn hộ tại dự án High Intela sẽ nhận được sổ hồng với giá trị 50 năm là người ngoại quốc và vô thời hạn nếu là người có quốc tịch Việt Nam.
Ngoài ra, việc các ngân hàng lớn như VP Bank bảo lãnh tài chính cho dự án có thể khiến người mua cảm thấy an tâm hơn khi theo quy định pháp luật, việc này bảo đảm được quyền lợi không chỉ của người mua và chủ đầu tư.
Chủ đầu tư uy tín
Nhằm hạn chế được những rủi ro trong quá trình sở hữu căn hộ thì chủ đầu tư uy tín được xem là một yếu tố tiên quyết. Dự án căn hộ High Intela là một dự án do tập đoàn LDG Group làm chủ đầu tư.
Đây là doanh nghiệp có năng lực tài chính vững chắc với số vốn niêm yết lên tới 2.000 tỷ đồng.
Tuy mới chỉ thành lập được 10 năm nhưng LDG Group đã là chủ đầu tư của rất nhiều dự án bất động sản có quy mô lớn tại thành phố Hồ Chí Minh, Bình Dương, Đồng Nai và một số địa phương khác.
LDG Group được xem là đơn vị tiên phong trong xu hướng căn hộ thông minh, áp dụng công nghệ 4.0 tại Việt Nam.
Mục tiêu phấn đấu của LDG Group là trở thành top 5 đơn vị hoạt động trong mảng bất động sản lớn nhất Việt Nam.
Kết luận
Dự án căn hộ High Intela là một dự án mang rất nhiều yếu tố tiềm năng về mọi mặt. Nhà Đất 365 mong rằng những thông tin chia sẻ ở trên sẽ có thể giúp ích cho bạn trong việc quyết định sở hữu cho mình căn hộ sáng giá như High Intela.
Bài viết tham khảo: