Tọa lạc tại vị trí đắc địa ở Thành phố Thủ Đức (Hồ Chí Minh), dự án căn hộ Gem Riverside được chủ đầu tư tập đoàn Đất Xanh đưa đến cho khách hàng những căn hộ sang trọng, đẳng cấp, mang dáng dấp của những căn hộ resort cao cấp ngay giữa lòng Sài Thành rộng lớn.
Với hơn 45 tiện ích nội khu chuẩn resort cùng hơn 60 tiện ích ngoại khu cao cấp, dự án căn hộ Gem Riverside đã có thời gian làm mưa làm gió ở thị trường căn hộ khu vực TP. Hồ Chí Minh trong suốt những năm 2017 – 2018.
Dù đã được khởi công từ cuối năm 2017, đến nay, do vướng vào một số vấn đề về pháp lý, dự án hiện vẫn chưa được triển khai. Tuy nhiên, vào đầu năm 2021, các lãnh đạo của tập đoàn Đất Xanh đã chia sẻ với truyền thông rằng quý II năm nay sẽ hoàn thiện các thủ tục pháp lý và dự án căn hộ Gem Riverside sẽ được tái khởi động vào quý III năm 2021.
Nếu những thông tin mà các lãnh đạo Đất Xanh chia sẻ là đúng, dự báo rằng cuối năm nay, thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh lại sẽ có 1 phen sôi động, náo nhiệt bởi dự án căn hộ Gem Riverside.
Hãy cùng nhadat365 tìm hiểu dự án đắt giá này của tập đoàn Đất Xanh để các bạn có cái nhìn tổng quan hơn.
Tóm Tắt Nội Dung
Tổng quan dự án
- Tên dự án: Gem Riverside
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Đất Xanh
- Vị trí: Đường Song Hành, thuộc khu đô thị Nam Rạch Chiếc, P. An Phú, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh
- Sản phẩm: Căn hộ resort cao cấp, Penhouse, Duplex
- Diện tích dự án: 6.7ha
- Diện tích xây dựng: 379,467 m2
- Quy mô dự án: 12 tòa tháp căn hộ cao 33 tầng với 3.175 căn hộ. Trong đó:
- Căn hộ tiêu chuẩn từ 1 đến 3 phòng ngủ: 3045 căn
- Penhouse: 95 căn
- Duplex: 34 căn
- Diện tích các loại căn hộ:
- Căn 1 phòng ngủ: 49,14m2
- Căn 2 phòng ngủ: 71.01m2 ~ 85.06m2
- Căn 3 phòng ngủ: 94.93m2 ~ 95.01m2
- Căn Penhouse: 107.78m2 ~ 151.19m2
- Căn Duplex: 129.29m2 ~ 201.67m2
- Căn hộ sân vườn: 71.01m2 ~ 95.01m2
- Số căn hộ trên 1 sàn: 8 đến 9 căn hộ/ sàn
- Thang máy: 4 thang
- Thời gian khởi công: Quý IV năm 2017
- Thời gian dự kiến tái khởi động dự án: Quý III năm 2021
- Thời gian dự kiến hoàn thành: Quý 4 năm 2023
- Ngân hàng: Chưa có thông tin
- Pháp lý: Chưa rõ ràng
Vị trí dự án
Tọa lạc ngay mặt tiền đường Song Hành thuộc khu đô thị Nam Rạch Chiếc, Phường An Phú, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh – nơi sát là cao tốc Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, dự án căn hộ Gem Riverside có vị trí đặc biệt khi nằm ngay cạnh sông Ông Tố – tạo nên một môi trường sống trong lành, mát mẻ quanh năm. Trong khi đó những căn hộ tọa lạc ở vị trí ven sông luôn có sức hút rất lớn với những người đang chọn mua nhà và tạo nên một xu hướng sống xanh bao phủ khắp thị trường bất động sản Việt Nam.
Nằm trong khu đô thị Rạch Chiếc, nơi được định hướng để phát triển thành một khu trung tâm kinh tế của TP. Hồ Chí Minh trong tương lai gần, dự án căn hộ Gem Riverside được thừa hưởng hệ thống hạ tầng giao thông thuận tiện cùng những tiện ích ngoại khu đẳng cấp mà những dự án liền kề mang lại như Lake View City hay Palm City.
Với ưu thế đặc biệt về vị trí khi xung quanh dự án đều là những yếu tố tạo nên giá trị cho căn hộ Gem Riverside:
- Phía Nắc giáp với Dự án Lake View của tập đoàn Novaland danh tiếng
- Phía Nam là Sông Ông Tố ngay liền kề
- Phía Đông là dự án Homyland
- Phía Tây giáp với cao tốc Long Thành – Dầu Giây
Ngoài ra, với vị trí đắc địa này, từ dự án có thể dễ dàng kết nối đến các khu vực quan trọng khác của TP. Hồ Chí Minh nhờ những tuyến đường giao thông thuận tiện:
- Mất 10 phút để kết nối tới Khu đô thị Thủ Thiêm
- 15 phút để tới Quận 1 và Quận 3
- 10 phút để đến Cầu Sài Gòn
- 30 phút để đến sân bay Tân Sơn Nhất
- 15 phút là thời gian di chuyển từ dự án đến Cầu Thủ Thiêm 1, Quận Bình Thạnh, Quận 7 hay khu công nghệ cao Quận 9.
Một trong những điểm nổi bật nhất của dự án phải kể đến dòng sông Ống Tố liền kề khi xu hướng mới của người dân hiện tại là luôn muốn tìm cho mình một căn nhà có yếu tố cận giang, cùng với đó với lối thiết kế các tòa nhà xen kẽ nhau trải dài bên bờ sông giúp cho tất cả các căn hộ của dự án căn hộ Gem Riverside đều được hưởng ánh sáng tự nhiên cùng gió trời mát lạnh từ dòng sông mang lại.
Tiện ích nội khu
Với mong muốn đưa các căn hộ cao cấp đến tay các khách hàng của mình, dự án căn hộ Gem Riverside được chủ đầu tư bố trí hơn 50 tiện ích nội khu đẳng cấp để xứng tầm với các giá trị mà nó mang lại cho người dân về định cư tại đây.
- Diện tích bể bơi cực lớn được bố trí hợp lý, xen kẽ giữa các tòa nhà không những mang lại những giờ phút nghỉ ngơi thư giãn cùng việc nâng cao sức khỏe mà còn mang đến bầu không khí mát lành. Trong đó phải kể đến hồ bơi tràn rộng đến 3000m2 tạo nên một điểm nhấn độc đáo cho dự án hoàng tráng này.
- Do sát với bờ sông nên việc bố trí công viên ven sông sẽ là không thể thiếu ở dự án căn hộ Gem Riverside khi diện tích xanh ở dự án luôn là những ưu tiên hàng đầu của người dân khi xác định mua căn hộ.
- Vườn nhiệt đới ngay trong dự án cũng là một trong những yếu tố xanh thu hút khách hàng.
- Các tiện ích về sức khỏe cho người dân như phòng Gym, Spa, Yoga hay sân Tennis, sân bóng rổ cũng được chủ đầu tư tích hợp.
- Khu trung tâm thương mại sầm uất cùng các siêu thị, shophoue sẽ giúp cuộc sống của cư dân thuận tiện hơn bao giờ hết
- Khu vui chơi trẻ em rộng lớn hay nhà mẫu giáo ngay trong dự án giúp phụ huynh an tâm trong khoản đưa con đi học hay nghỉ ngơi chơi đùa cùng con trẻ.
Ngoài ra còn rất nhiều những tiện ích đỉnh cao khác đang chờ các khánh hàng khu mua căn hộ Gem Riverside như:
- Rạp chiếu phim ngoài trời
- Các khu Cabanas – khu dành cho không gian thư giãn của người dân
- Khu BBQ
- Khu tắm nắng
- Quầy Bar
- Quảng trường đa chức năng
- Bến thuyền
- ….
Mật độ xây dựng thấp của dự án nói lên sự đầu tư của Đất Xanh Group vào các tiện ích nội khu đẳng cấp của dự án này. Dự án căn hộ Gem Riverside được bao bọc bởi một không gian xanh mát cùng diện tích mặt nước lớn giúp cư dân luôn được hưởng bầu không khí trong lành.
Tiện ích ngoại khu
Với vị trí tuyệt vời của mình, sẽ thật dễ dàng để các cư dân của dự án căn hộ Gem Riverside tiếp cận được những tiện ích ngoại khu cũng đỉnh cao không kém từ những dự án hay những khu dân cư hiện hữu đã có sẵn.
Ở dự án thể dễ dàng tiếp cận đến các trường học uy tín và nổi tiếng như trước quốc tế AES, BIS, TAS… Ngoài ra còn có nhiều dịch vụ tiện ích khác như
- Bệnh viện Vinmec, Family Medical Practice
- Trung tâm thương mại Vincom Megamall, BigC, Vincom Center….
- Khu du lịch suối tiên
- Sân Golf Sông Bé
- Trung tâm thể thao Rạch Chiếc
- ….
Mặt bằng dự án căn hộ Gem Riverside
Dự án căn hộ Gem Riverside bao gồm 12 Block được thiết kế so le nhau nhằm đem đến bầu không khí thoáng đãng cho cư dân từ những mảng xanh thiên nhiên bao quanh dự án.
Với tổng số căn hộ của dự án là 3.175 căn gồm các loại hình căn hộ cơ bản, penhouse và Duplex. Trong đó căn hộ tiêu chuẩn từ 1 đến 3 phòng ngủ là 3045 căn; Penhouse có 95 căn và căn Duplex gồm 34 căn.
- Tầng 1 và tầng 2 được chủ đầu tư thiết kế để dành cho các căn Duplex
- Tầng 3~24 và tầng 27~31 : Dành cho các căn hộ tiêu chuẩn
- Tầng 25~26: Dành cho các căn hộ sân vườn
- Tầng 32~33: Dành cho các căn hộ Penhouse
Giữa các block được liên thông với nhau bởi tầng hầm rộng lên đến 6,7ha để phục vụ cho việc đỗ xe. Với diện tích dành cho chỗ đỗ xe rất rộng lớn, khách hàng của dự án căn hộ Gem Riverside sẽ hoàn toàn yên tâm về vấn đề đỗ xe đang khá nan giải tại TP. Hồ Chí Minh ở thời điểm hiện tại.
Với mong muốn mang lại cho khách hàng những sản phẩm đẳng cấp, dự án căn hộ Gem Riverside được chủ đầu tư chú trọng đến từng chi tiết nhỏ, tối ưu không gian trong thiết kế căn hộ và tạo nên sự đa dạng để tạo nên những phong cách riêng biệt cho từng nhu cầu sử dụng khác nhau.
Nội thất bàn giao
Các căn hộ Gem Riverside đều được cấu thành bởi những loại vật liệu cao cấp tạo nên sự chất lượng của dự án.
Nội thất bàn giao hoàn thiện bao gồm cả căn Penhouse và Duplex bao gồm:
- Gạch sàn 60×60 hoặc 80×80 ở khu vực phòng bếp, phòng khách, logia và nhà vệ sinh
- Sàn gỗ các phòng ngủ
- Lan can sắt cao 1,4m
- Cửa ra logia và cửa sân vườn là cửa trượt
- Hệ thống đèn chiếu sáng, công tắc và ổ cắm
- Nhà vệ sinh với đầy đủ các thiết bị cơ bản như xí, lavabo…đến từ những thương hiệu nổi tiếng cà chất lượng như TOTO, Inax,
- Phòng bếp với kệ bếp trên và kệ bếp dưới. Đi kèm là chậu rửa bát và vòi rửa bát.
- Thẻ từ của đi
Giá bán và ngân hàng cho vay căn hộ Gem Riverside
Giá ở thời điểm hiện tại dao động từ 38 đến 44 triệu/m2. Theo sự ghi nhận của chúng tôi, nếu dự án tiếp tục được triển khai theo các lãnh đạo Đất Xanh đã chia sẻ cùng với việc có nhiều ưu thế về vị trí, thiết kế dự án và các tiện ích đi kèm, dự án căn hộ Gem Riverside có tiềm năng lớn để có thể tăng giá trong thời gian tiếp theo.
Hiện tại, theo ghi nhận của chúng tôi, mới chỉ có ngân hàng Viettinbank là đang cùng chủ đầu tư phối hợp để cho vay vồns ở dự án này. Cụ thể như sau:
- Ngân hàng vay: Viettinbank
- Giá trị vay: Đến 70% giá trị căn hộ
- Thời hạn vay: lên đến 20 năm.
- Trả trước: 20% giá trị căn hộ
Hạn chế lớn nhất: Pháp lý chưa hoàn thiện
Như đã giới thiệu đến quý độc giả từ những lời mở đầu, dự án căn hộ Gem Riverside hiện chưa hoàn thành được các thủ tục pháp lý theo yêu cầu của các cơ quan chức năng nên hiện tại vẫn chưa được triển khai tiếp. Đây là một vấn đề đáng lo lắng cho hầu hết các khách hàng của Đất Xanh. Thời gian vừa qua đã có rất nhiều thông tin liên quan đến việc các khách hàng rút cọc và nhiều công ty bất động sản rơi vào tình trạng đọng vốn, gây khủng hoảng.
Tuy nhiên, với những thông báo mới nhất từ các lãnh đạo tập đoàn Đất Xanh, dự án sẽ hoàn thành thủ tục pháp lý và sẽ tái khởi động vào quý III năm 2021. Nếu đây là sự thật thì quả là một tin đáng mừng với các khách hàng đã đặt cọc mua nhà ở dự án căn hộ Gem Riverside. Không những vậy, thị trường căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh lại có những làn sóng đầu tư mới nhằm vào dự án danh tiếng và cũng khá tai tiếng này.
Nên hay không nên chọn dự án căn hộ Gem Riverside?
Nên
- Chủ đầu tư có tiềm lực tài chính vững mạnh với nhiều dự án đã và đang triển khai trên toàn quốc.
- Vị trí tuyệt hảo kèm với việc giao thương thuận tiện
- Tiện ích phong phú đa dạng, chuẩn resort 5 sao
- Diện tích xanh cùng diện tích mặt nước lớn khi sát sông Ông Tố
- Thiết kế chỉn chu, tối ưu không gian cho căn hộ
- Tiềm năng sinh lời cao
Không nên
Tất nhiên, với những cái “nên” ở trên khi và chỉ khi tình trạng pháp lý của dự án được hoàn thiện. Và đây cũng chính là lý do để không nên lựa chọn dự án căn hộ Gem Riverside.
Kết luận
Hị vọng rằng, với những thông tin bổ ích mà chúng tôi đã nêu ở trên thì các bạn sẽ có cái nhìn tổng quan hơn về dự án danh giá và cũng nhiều tai tiếng này.
Và cũng hi vọng rằng, trong thời gian tới, chủ đầu tư Tập Đoàn Đất Xanh danh tiếng sẽ hoàn tất được các thủ tục pháp lý cần thiết để có thể tiếp tục triển khai dự án căn hộ Gem Riverside một cách sớm nhất. Qua đó tạo dựng lại niềm tin của khách hàng vốn có cho chủ đầu tư này.
Với cá nhân người viết bài này, nếu không có những lùm xùm xung quanh vấn đề pháp lý của dự án thì căn hộ Gem Riverside hoàn toàn là một nơi xứng đáng để đầu tư hoặc an cư.
Những thông tin mới nhất về tiến độ dự án căn hộ Gem Riverside sẽ được chúng tôi cập nhật thường xuyên.
Chân thành cảm ơn các bạn đã đón đọc bài viết!
Bạn cũng có thể xem thêm các bài viết của chúng tôi:
Căn Hộ Botanica Premier – Cuộc Sống Thịnh Vượng Dài Lâu