Những căn hộ chung cư là giải pháp hữu hiệu đối với vấn đề bất động sản của thành phố. Nhu cầu về những căn hộ chung cư, đặc biệt là căn hộ chung cư TP HCM giá rẻ ngày càng tăng cao.
Bạn đang muốn tìm một căn hộ để sinh sống? Bạn đang muốn kiếm một dự án tiềm năng để đầu tư. Bài viết này sẽ mang lại cho bạn những thông tin hữu ích nhất!
Tóm Tắt Nội Dung
Phân loại các chung cư hiện nay theo phân khúc
Thị trường bất động sản chung cư vốn có nhiều mức giá khác nhau giữa các phân khúc và ngay trong từng phân khúc. Sự đa dạng này tạo nên không ít phân vân với những người muốn mua hay đầu tư căn hộ chung cư. Hãy cùng Nhà đất 365 điểm lại giá của các căn hộ chung cư tuỳ theo từng phân khúc nhé.
Căn hộ chung cư cao cấp
Cái tên đã đi ngay vào vấn đề. Đây là dạng căn hộ có chất lượng tốt nhất, cơ sở hạ tầng cao nhất. Thông thường căn hộ cao cấp sẽ có từ 3-4 phòng ngủ. Giá cả có thể giao động từ ít nhất 4 tỷ đồng đến hàng chục tỷ đồng.
Căn hộ trung cấp
Căn hộ trung cấp với những tiện ích, diện tích nằm ở mức cơ bản. Thông thường có thiết kế từ 1-3 phòng ngủ. Giá cả thường nằm trong khoảng từ 3-4tỷ đồng.
Căn hộ chung cư giá rẻ
Đây là đối tượng chúng ta quan tâm nhất hôm nay. Là loại hình phù hợp với đại đa số dân cư, những người có thu nhập từ thấp đến trung bình. Với cơ sở vật chất ở mức cơ bản, diện tích không quá lớn dao động từ 40-45m2. Giá cả thường ở mức từ 1-3 tỷ đồng. Một số nhà ở xã hội hay nhà ở thương mại giá rẻ có thể ở mức dưới 1 tỷ.
Với mỗi một dự án căn hộ chung cư, sự chênh lệch giá còn phụ thuộc vào một số yếu tố khác. Ví dụ như đầu tư qua nhà đầu tư gốc hay là mua lại, thời điểm đầu tư trong giai đoạn hoàn thiện hay đã hoàn thành.
Một số yếu tố khác cũng tác động vào giá bán của một căn hộ chung cư bao gồm: hạ tầng vật chất, các tiện ích đi kèm, độ phủ xanh, diện tích căn hộ, vị trí căn hộ.
Riêng với thị trường căn hộ chung cư tp.HCM giá rẻ, được đánh giá rất có tiềm năng phát triển và xu hướng tăng giá. Cụ thể, theo thông tin từ Bộ xây dựng, phân khúc trung và cao cấp chỉ chiếm 20-30% thị trường. Trong khi đó các căn hộ chung cư phân khúc bình dân chiếm đến 70-80%.
Các dự án căn hộ chung cư tp.HCM giá rẻ đang triển khai
Những dự án căn hộ chung cư tp.HCM giá rẻ đang triển khai hấp dẫn nhiều khách hàng cũng như nhà đầu tư vì mức giá cạnh tranh hơn, có khả năng chốt lời cao hơn. Cùng Nhà Đất 365 điểm lại một số dự án căn hộ chung cư giá rẻ hot nhất nhé!
Him Lam Phú Đông- Dự án căn hộ chung cư tp.HCM giá rẻ
Tọa lạc tại vị trí thuận lợi ở quận 9 Sài Gòn. Him Lam Phú An hiện thức hoá cho một không gian sống xanh, phát triển bền vững tại một khu dân cư sầm uất, một không gian địa linh nhân kiệt.
Thiết kế của dự án căn hộ chung cư tp.HCM giá rẻ này gồm 17 tầng, 1092 căn hộ và được chia thành 4 khu A,B,C,D. Với giá thành cực kỳ ưu đãi chỉ từ 1 tỷ đồng, cư dân đã có được những tiện ích cơ bản tuyệt vời. Có thể kể đến một số tiện ích đẳng cấp như: siêu thị, hồ bơi, công viên, khu vui chơi, trung tâm thương mại, cafe, phòng khám, trường học, gym, nhà hàng,…
Cụ thể bạn có thể dễ dàng di chuyển tới tuyến Metro Bến Thành- Suối Tiên. Tận hưởng một cuộc sống may mắn, thịnh vượng, phú quý, an lành với một “ngôi nhà” lý tưởng.
Thông tin cơ bản:
- Giá cả: Từ 1 tỷ đồng.
- Chủ đầu tư dự án: Him Lam Land.
- Vị trí: Phạm Văn Đồng- Quận 9
- Diện tích căn hộ: giao động từ 69-71m2
Green Star Sky Garden- Dự án căn hộ chung cư tp.HCM giá rẻ
Tuy được gọi tên là dự án căn hộ chung cư tp.HCM giá rẻ, song những tiện ích mà Green Star Sky Garden lại vượt mức khiến người ta quên mất đi đây là dự án giá rẻ. Các tiện ích hạng sang được phát triển trên quỹ 11.000 m2 cùng với 3000m2 hồ thiên đường vừa tạo nên độ phủ xanh lại giữ được sự hiện đại, giàu sang.
Các căn hộ được thiết kế thoáng đãng, hướng ra ban công để tận dụng ánh sáng tự nhiên, không khí trong lành.
Với mức đầu tư 2-3 tỷ đồng khách hàng sẽ có được một căn hộ 3 phòng ngủ cùng nhiều tiện ích hạng sang. Đặc biệt Green Star Sky Garden tự tin là dự căn hộ chung cư tp.HCM quan tâm đến sức khoẻ của người dùng, khơi nguồn chắp cánh ước mơ cho các mầm non tổ quốc.
Về giao thông, dự án này nằm ở vị trí trung tâm và cách chỉ từ 3-5 km đến trung tâm của các quận lân cận. Do vậy, rất thuận tiện trong việc di chuyển.
Thông tin cơ bản:
- Giá cả: 2-3 tỷ đồng.
- Chủ đầu tư dự án: Hưng Lộc Phát.
- Vị trí:Quận 7.
- Diện tích căn hộ: đa dạng.
Vinhome Grand Park – Dự án căn hộ chung cư tp.HCM giá rẻ
Với thương hiệu sẵn có, các sản phẩm của Vinhome luôn thu hút được sự quan tâm lớn của người mua cũng như nhà đầu tư. Dự án được xây dựng theo tiêu chuẩn của Singapore với concept “ Đại đô thị”. Tuy nhiên, mức giá lại vô cùng hấp dẫn chỉ từ 1-3 tỷ đồng. Do vậy, có thể nói đây là căn hộ chung cư tp.HCM giá rẻ đáng mua hàng đầu.
Tọa lạc tại quận 9 cùng những tiện ích đẳng cấp bậc nhất Việt Nam, từ dự án này có thể dễ dàng di chuyển đến những địa chỉ khác như quận 1,2 hay Trung tâm thành phố,…
Vinhome Grand Park là dự án căn hộ chung cư tp.HCM giá rẻ lấy cảm hứng từ sự thuần khiết trong lòng đô thị, mô hình công viên thu nhỏ trong thành phố. Cân bằng hơi thở của thiên nhiên và sự sắc nét của hiện đại. Hứa hẹn sẽ là một dự án đáng để đầu tư.
Thông tin cơ bản:
- Giá cả: 1-3 tỷ đồng.
- Chủ đầu tư dự án: Vingroup
- Vị trí:Quận 9
- Diện tích căn hộ: 30,5-81,7m2/căn
Các dự án căn hộ chung cư tp.HCM giá rẻ đã vào ở
Các căn hộ đã hoàn thành và chuyển vào ở vẫn luôn có một sức hút rất lớn. Theo đó, tính từ khi hoàn thiện, mức giá còn có thể tăng từ 10-25%. Do vậy, những dự án căn hộ giá rẻ này vẫn rất hút khách.
Dự án Heaven Riverview- Dự án căn hộ chung cư tp.HCM giá rẻ
Được thiết kế thông minh theo phong cách của Singapore, tối ưu hoá ánh sáng tự nhiên. Thiết kế căn hộ thông minh tối ưu diện tích, không góc chết. Căn hộ Heaven Riverview được thiết kế theo hình chữ U đón hướng gió và chiếu sáng đến từng căn hộ , mang lại hơi thở của tự nhiên trong một không gian hiện đại.
Vị trí tại quận 8 với view 2 mặt sông. Khu dân cư hoàn thiện được quy hoạch kết nối thuận tiện giao thông tạo thành một kết nối hoàn chỉnh nhất.
Với hơn 1000 căn hộ, đây là dự án căn hộ chung cư giá rẻ tp.HCM phù hợp với những vợ chồng trẻ có thu nhập trung bình khá. Hoặc những người đang sinh sống tại các quận 1,3, 5, Bình Tân,…
Thông tin cơ bản:
- Giá cả: 1-1,6 tỷ đồng.
- Chủ đầu tư dự án: Tân Phước
- Vị trí:Quận 8
- Diện tích căn hộ: đa dạng.
Dự án Homyland Riverside- Dự án căn hộ chung cư giá rẻ tp.HCM
Được xây dựng với tiêu chuẩn resort, phần lớn quỹ đất được sử dụng cho công viên, cây xanh, hồ bơi và các tiểu cảnh khác, mật độ xây dựng chỉ dừng ở mức 20%.
Chỉ với mức giá từ 1-3 tỷ đồng bạn sẽ được tận hưởng cuộc sống theo chuẩn xa hoa, chất lượng sống thượng lưu.Do vậy, đây là một dự án căn hộ chung cư giá rẻ tpHCM rất đáng để đầu tư.
Thiết kế của Homyland theo concept đơn giản, thanh nhã thường sử dụng những gam màu nhã nhặn. Đây là một ngôi nhà lý tưởng với không gian trong lành, ban công rộng rãi thoáng mát.
Giao thông khu vực cũng rất thuận lợi khi chỉ mất hơn 5 phút để đến ngã tư Song Hành, đường cao tốc Long Thành,… Các tiện ích khác cũng được đáp ứng đầy đủ với bệnh viện Vincom, bưu điện, nhà thiếu nhi quận 2,…
Thông tin cơ bản:
- Giá cả: 1-3 tỷ đồng.
- Chủ đầu tư dự án: Tân Hoàn Mỹ
- Vị trí:Quận 2
- Diện tích căn hộ: 74,9 – 104,15 m2/căn.
Có nên mua căn hộ chung cư tp.HCM giá rẻ hay không?
Nhìn chung các dự án căn hộ chung cư giá rẻ đáp ứng tốt các nhu cầu của của những gia đình mới thành lập. Đặc biệt là những cặp vợ chồng mới kết hôn. Vậy những dự án này đem lại những tiềm năng và rủi ro nào ?
Tiềm năng của căn hộ chung cư tp.HCM giá rẻ
- Nhu cầu rất lớn trong khi chỉ đáp ứng được tầm 20% nên giá cả của những căn hộ chung cư tp.HCM giá rẻ có xu hướng ngày càng tăng cao so với thời điểm hoàn thiện. Vậy nên, đây là cơ hội đầu tư rất tiềm năng với những nhà đầu tư.
- Hầu hết các dự án căn hộ chung cư tp.HCM giá rẻ đều có các tiện ích cơ bản tốt. Do vậy, bạn không cần phải suy nghĩ quá nhiều trong quá trình sinh hoạt.
- Hoàn thành mục tiêu “ nhà ở giá rẻ tại khu đô thị kiểu mẫu”. Với thiết kế thường theo chuẩn các đô thị lớn, một số đô thị đẩy mạnh độ phủ xanh tạo một môi trường tốt cho đời sống sinh hoạt hàng ngày.
Những rủi ro khi đầu tư của căn hộ chung cư tp.HCM giá rẻ
- Diện tích hạn chế có thể gây một số bất tiện trong quá trình sinh hoạt , đặc biệt với những gia đình có con nhỏ.
- Bởi vì là dự án căn hộ chung cư tp.HCM giá rẻ nên thường mật độ dân cư sẽ đông đúc. Các viễn cảnh như tắc thang máy, bãi đỗ xe hoàn toàn có thể xảy ra.
- Một số tình trạng có thể gặp phải gây bất tiện lớn như: mất vệ sinh, mất điện, nước sinh hoạt diễn ra thường xuyên.
- Nếu lựa chọn không cẩn thận gặp phải những nhà đầu tư lừa dối khách hàng sẽ gặp những vấn đề về pháp lý.
Kinh nghiệm lựa chọn căn hộ chung cư tp.HCM giá rẻ
Để tránh những trường hợp rủi ro như trên, Nhà đất 365 đã tổng hợp lại một số kinh nghiệm khi chọn lựa căn hộ chung cư tp.HCM giá rẻ mà bạn cần chú ý.
Đánh giá kỹ vị trí dự án
Khi chào bán các nhà đầu tư sẽ quảng cáo dự án căn hộ chung cư tp.HCM giá rẻ này có vị trí đẹp, khoảng cách đến các địa điểm. Nhưng đó chỉ là lý thuyết, thực tế còn phải xét ở rất nhiều khía cạnh. Hãy chú ý vấn đề lưu thông của giao thông , các điểm hay tắc đường, chất lượng môi trường xung quanh,… Đây đều là những thứ nhà đầu tư không nói với bạn, do vậy hãy tìm hiểu thật kỹ lưỡng.
Xác định nhu cầu sử dụng và khả năng tài chính
Với số thành viên của gia đình bạn cần số diện tích tối thiểu bao nhiêu để đảm bảo sự thoải mái trong sinh hoạt? Bố trí nội khu và ngoại khu có tốt không? Số phòng ngủ là bao nhiêu? Đây là những gì mà bạn cần phải xác định trước.
Ngoài ra cũng cần hiểu rõ mức tài chính của bản thân. Bạn có thể trả trước bao nhiêu, có thể nhận vay từ ngân hàng bao nhiêu? Tiến độ thanh toán của dự án như thế nào? Hãy cố gắng nắm bắt thật kỹ những thông tin đó để tránh gánh nặng tài chính từ những khoản vay.
Trạng thái của dự án
Có 2 loại dự án căn hộ chung cư tp.HCM giá rẻ là đang thi công và đã hoàn thiện.
Với những dự án đang thi công thì sẽ có giá thành rẻ hơn. Và mức giá sẽ được đẩy lên ngày càng cao theo tiến độ hoàn thiện. Bạn có thể dùng hình thức mua nhà trả góp tới lúc hoàn thiện nhà sẽ thanh toán hoàn tất. Tất nhiên, với sự ưu đãi về giá bạn phải cân nhắc về sự uy tín của nhà đầu tư. Đảm bảo dự án được hoàn thành đúng tiến độ và có các tiện ích như cam kết.
Với những dự án căn hộ chung cư tp.HCM giá rẻ đã hoàn thiện, tuy mức giá không được tốt như các căn hộ đang xây dựng. Nhưng bạn có thể dễ dàng đánh giá về chất lượng dự án, các tiện ích và chất lượng của khu dân cư.
So sánh giá giữa các dự án căn hộ chung cư tp.HCM giá rẻ
Hãy chủ động tìm hiểu về giá cả của các dự án chứ đừng chỉ quan tâm đến báo giá của bên môi giới. Bạn có thể so sánh giá của những dự án cùng khu vực, có cùng điều kiện tiện ích. Điều này rất có ích cho bạn trong quá trình thương lượng giá khi bạn nắm được những sự lựa chọn khác.
Kiểm tra pháp lý kỹ càng
Hãy tìm hiểu kỹ càng pháp lý của khu đất, giấy phép xây dựng. Ngoài những hồ sơ cơ bản của dự án hãy chú ý vào các hợp đồng mua bán. Chú ý đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng về phụ phí dịch vụ, tiến độ thanh toán, thẩm quyền của 2 bên,… Không chỉ với những căn hộ chung cư Tp.HCM giá rẻ, với bất cứ một vụ đầu tư bất động sản nào, mọt cái đầu lạnh là điều phải có.
Kết Luận
Với sự phát triển của thành phố cùng làn sóng di cư đến những thành phố lớn. Những căn hộ chung cư Tp.HCM giá rẻ trở thành một sản phẩm hot của thị trường bất động sản. Thông qua những thông tin chia sẻ trên đây, Nhà đất 365 chúc bạn tìm được một căn hộ phù hợp với nhu cầu của bản thân!