Quận Tân Bình là một trong các quận nội thành thành phố Hồ Chí Minh có đầy đủ tiện nghi hiện đại nhất. Do đó, giá nhà đất của quận này cũng được xếp vào loại đắt đỏ nhất nhì Sài Thành. Nhiều người đã tìm đến các căn hộ cho thuê quận Tân Bình làm giải pháp an cư tạm thời.
Bài viết này chia sẻ đến quý nhà đầu tư top 3 dự án căn hộ cho thuê quận Tân Bình chất lượng, hiện đại nhất, để người có nhu cầu thuê tham khảo mà các nhà đầu tư cũng có thể tìm một dự án giúp sinh lời bền vững về sau.
Tóm Tắt Nội Dung
Căn hộ cho thuê Quận Tân Bình – Giới thiệu về quận Tân Bình?
Quận Tân Bình là một trong những quận thuộc thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý tiếp giáp các vùng lân cận như:
Phía Đông giáp Quận 3, Quận Phú Nhuận
Phía Tây giáp Quận Tân Phú
Phía Nam giáp Quận 11
Phía Bắc giáp Quận 12 và Quận Gò Vấp.
Khí hậu Quận Tân Bình mang tính chất cận xích đạo với hai mùa rõ rệt, nên nhiệt độ cao và khá ổn định trong năm, do đó đây là môi trường thuận lợi để phát triển các nền kinh tế, trong đó có thị trường bất động sản.
Về cơ sở hạ tầng và giao thông ở Quận Tân Bình những năm gần đây cũng đang có xu hướng phát triển và hiện đại hóa hơn, việc giao thông tại đây rất thuận lợi, dễ dàng kết nối giao lưu và phát triển kinh tế. Hàng ngàn con đường được các cấp chính quyền đầu tư kiên cố, đặc biệt là những tuyến đường đi qua Quốc lộ 22 hướng về Tây Ninh và Campuchia.
Chính vì điều kiện thời tiết “ưu ái” cũng như cơ sở hạ tầng kiên cố, giao thông thuận lợi mà những năm gần đây, tình trạng dân nhập cư đến Quận Tân Bình rất nhiều tạo nên “cơn sốt” về nhà ở, căn hộ cho thuê.
Nếu như trước đây việc thuê nhà không phải là xu hướng cũng như là sự lựa chọn hàng đầu của mỗi người, thì những năm gần đây, khi quỹ đất tại các thành phố lớn không còn nhiều, trong khi đó nhu cầu nhà ở lại tăng cao. Điều này đòi hỏi phải có giải pháp để cân đối, đó chính là lí do mà các căn hộ cho thuê Quận Tân Bình ra đời.
Nhu cầu về căn hộ cho thuê quận Tân Bình hiện nay như thế nào?
Thị trường bất động sản nói chung và thị trường căn hộ cho thuê Quận Tân Bình nói riêng trong những năm gần đây cực kì phát triển, bởi lẽ khi nhu cầu nhà ở tăng cao, với quỹ đất không còn nhiều ở các thành phố lớn như Hồ Chí Minh, thì giải pháp đưa ra lúc này là phải xây dựng các căn hộ để đảm bảo ổn định đời sống của con người.
Từ khóa “căn hộ cho thuê Quận Tân Bình” là một trong những từ khóa hot trong thời gian gần đây, khi dân nhập cư đến đây nhiều, nhu cầu về nhà ở là một trong những vấn đề cấp thiết. Ngoài ra, từ năm 2018 cho đến nay, Quận Tân Bình đã đón nhận nhiều sự đầu tư của nhiều dự án mới và hứa hẹn đây sẽ là nơi thu hút nhiều nhà đầu tư hơn trong tương lai, đặc biệt là nhu cầu nhà ở tại Tân Bình đang có xu hướng tăng trưởng mạnh.
Với việc sỡ hữu nhiều trục đường chính, nên đã tạo cho cư dân sinh sống tại đây có sự thuận lợi trong việc di chuyển đến trung tâm thành phố hay các khu vực lân cận. Ngoài ra, từ trước đến nay, quận Tân Bình đã có nền tảng trong việc phát triển các cơ sở hạ tầng, các tiện ích công cộng đầy đủ, phong phú bảo đảm đáp ứng nhu cầu của cư dân do vậy đây cũng là một trong những lí do giúp cho thị trường căn hộ cho thuê Quận Tân Bình ngày càng phát triển.
Việc ở gần sân bay Tân Sơn Nhất cũng được coi là điểm thuận lợi của Quận Tân Bình, bởi lẽ nơi đây sẽ mang đến một lưu lượng khách hàng tiềm năng về nhu cầu căn hộ cho thuê quận Tân Bình, khách thuê cũng rất đa dạng, tùy vào tình hình và nhu cầu của khách hàng mà có thể thuê dài hạn hoặc thuê ngắn hạn.
Thị trường cho thuê căn hộ tại đây cũng khá tốt, do xung quanh có nhiều tòa nhà cao ốc, rất thích hợp cho việc thuê văn phòng để làm trụ sở, hay chi nhánh công ty,..
Vấn đề dân nhập cư ở Tân Bình cũng rất lớn, họ đến đây để lập nghiệp, làm việc và sinh sống vì thế mà nhu cầu về nhà ở là một trong những điểm mạnh để phát triển các dự án quy hoạch tại đây. Điều này đã vô hình chung kéo giá đất nền trở nên tăng cao, lúc này cung không đủ cầu đã tạo nên một nhu cầu phát triển mới, nhu cầu căn hộ cho thuê Quận Tân Bình.
Đánh giá tiềm năng về căn hộ cho thuê Quận Tân Bình?
Quận Tân Bình có nhiều đặc điểm thuận lợi cho việc đầu tư về căn hộ cho thuê. Đầu tiên là hệ thống giao thông hiện có ở đây, sỡ hữu những cung đường được nhiều chuyên gia đánh giá là “triệu đô” như Hoàng Sa, Trường Sa, Hoàng Văn Thụ,…
Việc nằm gần Sân Bay Tân Sơn Nhất hiện đại – được đánh giá là cửa ngõ giao thông quan trọng của Đông Nam Á. Do đó, vị trí đắc địa này đem đến cho Quận Tân Bình nhiều cơ hội mới để phát triển nền kinh tế-thương mại, đồng thời cũng gia tăng giá trị bất động sản tại đây lên ngưỡng “hot”.
Với các tiện ích sống hiện đại có ở Quận Tân Bình, vì thế thị trường bất động sản nói chung và căn hộ cho thuê nói riêng diễn ra sôi động cũng là điều tất yếu.
Đây là nơi tập trung hệ thống các trường đại học lớn, thu hút nhiều lượng sinh viên đến đây học tập và làm việc như Đại học Tài chính – Marketing,..
Những trung tâm thương mại, mua sắm lớn, siêu thị sầm uất nhất cũng được tề tựu về nơi đây như Big C, Vincom,.. sỡ hữu nhiều hệ thống bệnh viện lớn, hiện đại và tân tiến, các công viên cây xanh, biểu tượng của thành phố,.. vậy nên, Quận Tân Bình hội tụ đủ các yếu tố về những tiện ích – hạ tầng bậc nhất, đáng sống ở TP Hồ Chí Minh.
Việc cầu vượt thép hình chữ Y tại giao lộ Trường Sơn và đường nối Tân Sơn Nhất – Bình Lợi – Vành đai ngoài (quận Tân Bình) có tổng vốn đầu tư 252 tỉ đồng được khánh thành và đưa vào hoạt đọng đã giúp kết nối khu vực thêm hoàn chỉnh, góp phần giải quyết tình trạng ùn tắc tại các tuyến đường chính ở quận Tân Bình, biến Tân Bình trở thành quận sở hữu các tuyến giao thông cao cấp bậc nhất Tp.HCM.
Dân số tại quận Tân Bình theo đánh giá của nhiều chuyên gia là có sự tăng trưởng đột biến trong những năm gần đây. Theo cục thống kê dân số vào năm 2005 là 398.169 người, năm 2010 là 425.000 người và dự kiến đến năm 2021 là 480.000 người. Những con số đó cho thấy Quận Tân Bình là một trong những quận đông dân nhất thành phố, do vậy nhu cầu an cư cũng được tăng cao.
Mặt khác, việc phát triển các khu công nghiệp, công ty lớn với số lượng nhân công, kỹ sư,.. sinh sống và làm việc tại đây ngày càng nhiều, do đó, nhu cầu về nhà ở là một trong những vấn đề cấp thiết cần phải giải quyết.
Hiện nay giá căn hộ cho thuê trung bình tại đây đang rất cao do càng ngày càng có nhiều người có nhu cầu đi thuê căn hộ, vì thế một căn hộ khoảng 45m2 đang có giá trên 3,5 tỷ đồng.
Vấn đề khan hiếm quỹ đất tại Quận Bình Tân cũng khiến nhiều nhà đầu tư đang có xu hướng đầu tư những căn hộ cho thuê, đây là loại hình có nhu cầu tìm kiếm nhiều nhất trong thời gian gần đây.
Nhiều nhà môi giới bất động sản cho hay, nhu cầu khách hàng đang tìm những căn hộ cho thuê ở quận Tân Bình đang cao chạm đỉnh. Căn hộ cho thuê quận Tân Bình vẫn đang được săn lùng ráo riết. Sự chênh lệch cung cầu khiến thị trường bất động sản Tân Bình trở nên nóng sốt hơn bao giờ hết. Tại thời điểm này, chỉ cần xuất hiện thông tin về dự án căn hộ, chủ đầu tư dự án đó sẽ nắm chắc phần thắng trong tay!
Những căn hộ cho thuê Quận Tân Bình hiện nay?
Bạn đang có nhu cầu muốn tìm thuê căn hộ Quận Tân Bình để ở hay để hoạt động kinh doanh, nhưng chưa biết có những dự án căn hộ nào, hãy để nhadat365.org giúp bạn điểm danh các căn hộ cho thuê hiện nay nhé.
Dự án La Cosmo Residences – Căn hộ cho thuê quận Tân Bình
Sau sự thành công của chuỗi dự án căn hộ La Astoria 1-2-3, công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng An Gia Hưng cho khởi công và xây dựng một dự án căn hộ hạng sang tại quận Tân Bình mang tên La Cosmo Residences.
Tọa lạc tại vị trí trên 2 mặt tiền đường lớn Hoàng Văn Thụ và Nguyễn Thái Bình, dự án căn hộ cho thuê Quận Tân Bình – La Cosmo Residences được xem như “trân bảo” đắt giá khi nằm ngay chính trung tâm đô thị – vị trí vô cùng đắc địa.
Các tiện ích tại đây cần phải kể đến, bao gồm: cách sân bay Tân Sơn Nhất và công viên Hoàng Văn Thụ chỉ mất 5p di chuyển, nằm sau sau lưng Công An Tân Bình, hệ thống hạ tầng – giao thông hiện đại và phát triển, tránh được hướng kẹt xe như phía Cộng Hòa, cộng đồng dân cư tại đó hòa đồng, thân thiện.
Căn hộ cho thuê quận Tân Bình – La Cosmo Residences được đánh giá là biểu tượng của phong cách thượng lưu khi sở hữu cho mình những điều kiện thuận lợi nêu trên.
Thông tin cơ bản:
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng An Gia Hưng
- Giá tham khảo: 11 – 19 triệu đồng / tháng.
- Quy mô: 500 căn (bao gồm 2PN, 3PN, căn hộ có lửng)
- Chiều cao: 26 tầng nổi và 1 tầng hầm
Dự án Botanica Premier – căn hộ cho thuê Quận Tân Bình
Tọa lạc tại trung tâm có vị thế “đắt giá”, gần khu vực sân bay Tân Sơn Nhất và công viên Gia Định, nằm ngay cửa ngõ giao thông trọng điểm kết nối với các tuyến đường lớn như Phạm Văn Đồng, Hồng Hà nối dài,.. giúp việc kết nối thuận tiện hơn.
Các ưu điểm khi người thuê ở tại Botanica Premier:
- Miễn phí hồ bơi, tậm gym,
- Khuôn viên cây xanh, không khí trong lành lên đến 6.000m2
- Khu tiệc nướng ngoài trời, spa,..
Tất cả các ưu điểm đó giúp người thuê có thể tận hưởng một cuộc sống đúng như họ mong muốn.
Thông tin cơ bản:
- Vị trí: 108-112B-114 Hồng Hà, Quận Tân Bình
- Tổng diện tích: 17.237 m2
- Quy mô: 3 Block cao 20 tầng, 2 tầng hầm (Tháp A: 99 lô Officetel + 323 căn hộ, tháp B: 285 căn hộ, tháp C: 304 căn hộ)
- Diện tích từng căn: căn 1 PN (50-56 m2), căn 2 PN (67-74m2), căn 3PN (90-105 m2), Officetel (33-61m2).
- Giá tham khảo: 12 – 20 triệu đồng/tháng
Dự án Sky Center – căn hộ cho thuê Quận Tân Bình.
Với tổng diện tích 11.997,2 m2, dự án Sky Center là một trong ba dự án lớn tại Quận Tân Bình trong thời điểm hiện nay. Đây được đánh giá là dự án hội tụ những giá trị đẳng cấp, sang trọng bậc nhất tại khu biệt thự sân bay Tân Sơn Nhất.
Những căn hộ hiện đại, những Officetel vừa là nơi làm việc vừa là nơi nghỉ ngơi giúp cho bạn tiết kiệm nhiều chi phí cũng như thời gian. Ngoài ra, tích hợp với Shop-house, tạo tiền đề để phát triển kinh doanh thuận lợi.
Sky Center gồm 16 tầng và 2 tầng hầm để xe, trong đó dành cho căn hộ gồm 14 tầng.
Thông tin cơ bản:
- Tổng diện tích: 11.997,2 m2 (3 block căn hộ và 1 Officetel)
- Quy mô: 495 căn ( tương ứng với diện tích 73,43 m2, 74,31 m2, 96,48 m2, 129,6 m2, 139,2 m2)
- Giá tham khảo: 8 -18 triệu đồng / tháng.
Cần lưu ý gì khi thuê căn hộ quận Tân Bình?
Để việc thuê căn hộ ở Quận Tân Bình được diễn ra thuận lợi, người thuê cần lưu ý những vấn đề gì?
- Trước khi đến xem căn hộ: người thuê cần chủ động liên hệ với chủ nhà để xác định đó là chủ nhà thiệt hay chỉ là người môi giới. Nếu đó là chủ nhà, bạn cần phải hỏi một số thông tin liên quan đến căn hộ mà mình chuẩn bị thuê: giá thuê, số lượng phòng có trong căn hộ, giá tiền điện nước,…
- Khi đến xem căn hộ: người thuê cần kiểm tra hệ thống điện nước, chú ý đến hướng căn hộ, vị trí cửa sổ, căn hộ có bao nhiêu phòng,..hãy đảm bảo không gian sống tại đây thoải mái, rộng rãi, và tiện nghi nhất. Xác định các tiện ích công cộng đang hiện có tại xung quanh căn hộ, kiểm tra môi trường xung quanh coi thử có không khí trong lành hay không?
- Trước khi quyết định thuê căn hộ, người thuê cần đến căn hộ trong nhiều thời gian khác nhau để xem căn hộ đó có gì bất lợi hay không: hướng nắng, hướng mưa,…
- Hãy tìm hiểu hàng xóm xung quanh căn hộ mình chuẩn bị thuê, để hiểu tính tương đồng, nghề nghiệp của những người hàng xóm mà người thuê sẽ sống cùng trong tương lai.
- Cần đọc kĩ các điều khoản trên hợp đồng cho thuê căn hộ quận Tân Bình: tiền đặt cọc trước, tiền thuê căn hộ, các chi phí phát sinh từng tháng, thiết bị gia dụng, quyền hạn sử dụng,…
Kết Luận
Nhu cầu về nhà ở là một trong những vấn đề cấp thiết nhất là những nơi tập trung nhiều lượng người di cư về như Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh. Việc quỹ đất không còn nhiều cũng là một trong những vấn đề khiến xu hướng thuê căn hộ ngày càng phát triển, chính vì lẽ đó mà thị trường bất động sản tại nhiều nơi luôn nằm trong tình trạng khan hiếm, và thị trường căn hộ cho thuê Quận Tân Bình cũng không phải là ngoại lệ.
Hy vọng bài viết từ nhadat365 đã giúp bạn đọc thỏa mãn về nhu cầu tìm kiếm
Các bài viết cùng chủ đề: