Căn Hộ Centum Wealth – Thổi Bừng Sức Sống Mới

Căn Hộ Centum Wealth ngay từ ki ra mắt đã nhận được sự quan tâm cảu mọi người vì lối kiến trúc hiện đại, năng động và trẻ trung.

Đây là dự án nổi bật hiện nay với số vốn đầu tư lên tới 50 triệu USD. Hãy cùng nhadat365.org tìm hiểu xem căn hộ Centum Wealth có điểm gì đặc biệt để được mệnh danh là dự án căn hộ “cao cấp bậc nhất quận 9” trong bài viết dưới đây.

Thông tin dự án

Xu hướng bất động sản quận 9

Quận 9 – quận lớn nhất thành phố Hồ Chí Minh, tính tới hết năm 2020, tại đây 9 vẫn còn hơn 5.200ha đất đang được phát triển. Đây là lý do mà các dự án đất nền, nhà phố tại địa bàn quận 9 thu hút rất nhiều người mua cũng như giới đầu cơ trong thời gian qua.

Nằm ở vị trí cửa ngõ phía Đông, giáp với các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương – khu vực kinh tế trọng điểm vùng Đông Nam Bộ – quận 9 có hệ thống giao thông phát triển và hạ tầng cơ sở được đầu tư. Trong tương lai gần, hệ thống tàu điện ngầm Metro, dự án bến xe Miền Đông mới, tuyến đường vành đai 2, vành đai 3 được hoàn thiện sẽ giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ nơi đây về trung tâm thành phố. Chính sự tiện lợi này đã giúp sản phẩm căn hộ quận 9 có được sức hút riêng trên thị trường bất động sản.

Ngoài ra, chính sách giãn dân dần về các vùng ven nhằm giảm áp lực lên hệ thống giao thông và dịch vụ công cũng như giảm tình trạng quá tải về mật độ dân số tại các quận trung tâm cũng là yếu tố giúp thu hút các dự án lớn về một quận vùng ven như quận 9. Hiện một số dự án lớn đang được triển khai trên địa bàn quận có thể kể tới là Vincity quận 9, Centum Wealth, Sài Gòn Gateway, Thủ Thiêm Garden,…

Với nhu cầu nhà ở tăng lên không ngừng cùng sự phát triển đồng bộ trên mọi mặt, có thể nhận định rằng thị trường bất động sản tại quận 9 có tiềm năng giá vô cùng tốt, thậm chí là dẫn đầu tại các tỉnh phía Nam.

Giới thiệu về dự án Centum Wealth

Vị trí dự án

Dự án căn hộ Centum Wealth nằm ở tâm điểm kết nối, tại địa chỉ 2A đường Phan Chu Trinh, phường Hiệp Phú, quận 9. Nơi đây không chỉ là trung tâm của quận 9 mà còn nằm tại điểm giao giữa đường Phan Chu Trinh và đường song hành Xa lộ Hà Nội. Điều này giúp cho cư dân không chỉ dễ dàng di chuyển tới các tiện ích công cộng trong quận 9 mà còn có thể thuận tiện kết nối với các quận, huyện lân cận như quận 1, quận 2, Thủ Đức, Long Thành, Biên Hoà,…

Quy mô dự án

Tổng diện tích của dự án căn hộ Centum Wealth là 11.582m² với mật độ xây dựng chỉ khoảng 34,4%. Phần diện tích còn lại được chủ đầu tư sử dụng để trồng cây xanh, xây dựng tiểu cảnh và các cảnh quan thiên nhiên nhân tạo.

Dự án gồm 3 block A1 (18 tầng), A2 và A3 (20 tầng) với 544 căn hộ, trong đó bao gồm:

• 288 căn hộ 2 phòng ngủ
• 230 căn hộ 3 phòng ngủ
• 10 căn gardenhouse 2 tầng
• 10 căn shophouse 2 tầng
• 6 căn duplex 2 tầng

Ngoài khu vực căn hộ, dự án còn sở hữu khu vực thương mại – dịch vụ với diện tích 2.240m².

Các tiện ích sống

Tiện ích nội khu

Đúng với tên gọi dự án “cao cấp bậc nhất quận 9”, căn hộ Centum Wealth tích hợp đầy đủ các tiện ích nội khu nhằm giúp trải nghiệm sống của cư dân tại nơi luôn ở mức tốt nhất.

Khu vực thương mại – dịch vụ với diện tích 2.240m² giúp cư dân hoàn toàn có thể mua sắm, giải trí thông qua hệ thống siêu thị, nhà hàng, quán cà phê, cửa hàng,…trong nội khu mà không mất thời gian, sức lực để chen chúc, chờ đợi tại các tiện ích công cộng.

Ngoài khu thương mại – dịch vụ, dự án còn sở hữu hệ thống chăm sóc sức khoẻ với phòng tập thể hình rộng lớn, được đầu tư đầy đủ các trang thiết bị hiện đại, phòng spa thư giãn , khu vực làm đẹp và khu thể thao ngoài trời. Khu thể thao ngoài trời được thiết kế với hồ bơi, sân tennis, và sân tập dưỡng sinh giúp đáp ứng một cách trọn vẹn nhu cầu chăm sóc và rèn luyện sức khoẻ.

Không chỉ dừng lại ở các tiện ích nội khu cho người lớn, căn hộ Centum Wealth còn có cả sân chơi riêng cho trẻ em, giúp các em có được điều kiện phát triển thể chất lẫn tinh thần một cách toàn diện nhất. Mọi hoạt động giải trí, thể thao, cắm trại,…của bố mẹ với các con giờ đây thật dễ dàng trong vài bước chân.

Centum Wealth được phát triển không chỉ là nơi để ở, mà nơi đây còn được phát triển với mục tiêu mang tới môi trường sống tựa như một khu nghỉ dưỡng giữa trung tâm quận 9 năng động, phát triển.

Tiện ích ngoại khu

Nằm tại vị trí trung tâm quận 9, trong khoảng 10 phút đi xe, từ dự án căn hộ Centum Wealth có thể dễ dàng di chuyển tới nhiều dịch vụ, tiện ích công như:

• Hệ thống các chợ – siêu thị: Coop Mart Quận 9, Vincom Plaza Lê Văn Kiệt, FPT Shop, chợ Kiến Thiết,…
• Bệnh viện Quân dân Y Miền Đông và bệnh viện 7C trường quân y 2
• Các điểm giao dịch của ngân hàng BIDV, Đông Á, VietinBank, Vietcombank, MB,…
• Hệ thống giáo dục và đào tạo liên cấp: mẫu giáo, tiểu học, trung học cơ sở, trung học phổ thông, trung tâm tiếng anh, trung tâm dạy nghề, đại học…
• Hệ thống hành chính công: chi cục thuế, phòng công chứng, uỷ ban nhân dân quận 9, phòng giáo dục và đào tạo,…

Pháp lý

Khi lựa chọn căn hộ Centum Wealth, khách hàng sẽ được ký hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư và nhận sổ hồng vào quý 2 năm 2023. Dựa theo quy định của pháp luật, căn hộ Centum Wealth hiện có hai loại hình sở hữu:

• Sở hữu lâu dài với đối tượng có quốc tịch Việt Nam
• Sở hữu 50 năm với đối tượng có quốc tịch nước ngoài

Thiết kế và mặt bằng căn hộ

Thiết kế căn hộ

Được thiết kế bởi Nihon Sekkei – đơn vị thiết kế của Nhật Bản đã có hơn 40 năm kinh nghiệm – các căn hộ Centum Wealth sở hữu một tiêu chuẩn mà ít dự án có được. Mỗi căn hộ đều có 2 tới 3 mặt thoáng, giúp các phòng tối ưu được khả năng đón nắng và gió tự nhiên, từ đó tạo sự thông thoáng, mang tới nguồn năng lượng dồi dào cho gia chủ.

Ảnh hưởng bởi trường phái kiến trúc đương đại, mỗi căn hộ đều được thiết kế với gam màu tươi sáng khiến căn nhà trở nên hiện đại và tinh tế. Mỗi góc cạnh của căn hộ đều được chăm chút một cách tỉ mỉ nhằm kiến tại nên một không gian sống thoải mái. Phòng khách và nhà bếp hoà thành một khối, nối liền với ban công tạo nên một không gian sống mở.

Ngoài trường phái kiến trúc đương đại, căn hộ Centum Wealth còn ảnh hưởng bởi thiết kế theo phong cách hiện đại của SIngapore. Bởi sự ảnh hưởng này, mỗi căn hộ tại nơi đây đều được chủ đầu tư tích sử dụng công nghệ nhằm tạo nên một ngôi nhà thông minh. Tất cả các hoạt động trong ngôi nhà giờ đây trở nên thuận tiện hơn chỉ với vài thao tác bấm.

Mặt bằng tầng

Mặt bằng các block A1, A2, A3 tầng 2:

Mặt bằng block A1 tầng 5 – 16, A2 và A3 tầng 5 – 18:

Mặt bằng căn hộ

Mặt bằng căn hộ A1-1:

Mặt bằng căn hộ A2-1:

Mặt bằng căn hộ B1:

Mặt bằng căn hộ B2:

Mặt bằng căn hộ B3:

Mặt bằng căn hộ B4:

Mặt bằng căn hộ B8:

Mặt bằng căn hộ B9:

Mặt bằng căn hộ B10:

Giá bán và các chính sách hỗ trợ

Tại thời điểm mở bán, giá căn hộ Centum Wealth được chủ đầu tư công bố chỉ trung bình khoảng 22 – 24 triệu/m². Tuy nhiên đó là câu chuyện của 3 – 4 năm trước. Tại thời điểm hiện tại, khi dự án đã hoàn thiện và bắt đầu bàn giao nhà, hệ thống giao thông và các cơ sở hạ tầng được đầu tư tại quận 9 đã khiến giá căn hộ Centum Wealth tăng lên. Mức giá chuyển nhượng tại nơi đây hiện trong khoảng 30 – 35 triệu/m² tuỳ vào diện tích, và vị trí căn hộ.

Về chính sách hỗ trợ mua nhà, khách hàng có thể mua nhà trả góp thông qua ngân hàng bảo lãnh của dự án là ngân hàng Vietcombank. Giá trị tối đa khách hàng có thể vay tương ứng với 70% giá trị căn hộ dựa theo giá thị trường với thời gian lên tới 20 năm.

Lãi suất phải trả sẽ thay đổi tuỳ theo kỳ hạn trả nợ của khách hàng:

• Kỳ hạn cố định 12 tháng: Lãi suất 7,7%/năm
• Kỳ hạn cố định 18 tháng: Lãi suất 8,2%/năm
• Kỳ hạn cố định 24 tháng: Lãi suất 8,6%/năm
• Kỳ hạn cố định 36 tháng: Lãi suất 9,2%/năm

Lý do để lựa chọn căn hộ Centum Wealth

Vị trí thuận lợi

Căn hộ Centum Wealth có hai mặt tiền là đường Phan Chu Trinh và đường song hành xa lộ Hà Nội. Vị trí này được coi là hoàn hảo khi nằm tại trung tâm của cửa ngõ phía Đông. Từ vị trí này có thể dễ dàng di chuyển tới các khu vực trung quân nhứ quận 1, quận 2 hay các tỉnh Đông Nam Bộ là Bình Dương và Đồng Nai. Ngoài ra, hệ thống giao thông phát triển đồng bộ, rộng rãi và hạ tầng cơ sở được đầu tư đồng bộ là một điểm cộng lớn khi lựa chọn các dự án tại quận 9.

Nhà đầu tư uy tín

Chủ đầu tư Centum Wealth là công ty TNHH Bách Phú Thịnh, gồm 2 thành viên là Công ty cổ phần phát triển nhà Thủ Đức và Công ty Daewon của Hàn Quốc, đã có nhiều kinh nghiệm trong việc phát triển các dự án trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh và Hàn Quốc. Các dự án của Bách Phú Thịnh tạo được sự tin tưởng của khách hàng nhờ sản phẩm chất lượng và luôn hoàn thiện, bàn giao đúng tiến độ.

Tiện ích nội – ngoại khu đa dạng

Đúng với tên gọi dự án “cao cấp bậc nhất quận 9”, căn hộ Centum Wealth được tích hợp đầy đủ các tiện ích ngay trong nội khu nhằm phục vụ nhu cầu sinh hoạt, giải trí và kinh doanh của cư dân. Mật độ xây dựng của dự án chỉ ở mức 34,4% giúp chủ đầu tư có quỹ đất để phát triển các khu vực tiểu cảnh, cây xanh, khu rèn luyện thể thao cũng như khu vui chơi cho trẻ em, tạo nên môi trường sống lành mạnh, thoải mái.

Không chỉ đa dạng tiện ích nội khu, do nằm ở trung tâm quận 9 nên Centum Wealth cũng có hệ thống các tiện ích ngoại khu đa dạng không kém. Trong bán kính 1km là một hệ thống chợ – siêu thị, giáo dục và đào tạo, ngân hàng, y tế, hành chính,…chất lượng và đa dạng.

Pháp lý minh bạch

Hiện tại, căn hộ Centum Wealth đã được hoàn thiện và bắt đầu bàn giao nhà từ cuối năm 2020 mà không gặp bất kỳ vấn đề gì về pháp lý. Trong tương lai, cụ thể là quý 2 năm 2023, cư dân sẽ được nhận sổ hồng cho căn hộ của mình. Tuỳ vào đối tượng được quy định theo pháp luật mà chủ đầu tư sẽ trả sổ hồng vĩnh viễn hoặc sổ hồng thời hạn 50 năm.

Thiết kế ấn tượng

Đơn vị thiết kế căn hộ Centum Wealth là Nihon Sekkei của Nhật Bản. Đây là đơn bị đã có hơn 40 năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng. Các căn hộ tại đây được thiết kế với 2 – 3 mặt thoáng nhằm tối ưu khả năng đón sáng, đón gió của căn nhà, tạo nên một không gian mở và thoáng khí. Thiết kế tối giản kết hợp với các công nghệ tự động đã tạo nên một Centum Wealth thông minh, hiện đại và tinh tế.

Ngoài các căn hộ thông minh, dự án còn có các căn shophouse, căn sân vườn ở tầng thấp dành cho những ai thích sự khác biệt hoặc có nhu cầu kinh doanh.

Phù hợp cho gia đình

Các căn hộ Centum Wealth có từ 2 tới 3 phòng ngủ với diện tích 55 – 89m². Với số lượng phòng ngủ và diện tích này, dự án hướng tới đối tượng khách hàng là các gia đình, đã có 1 – 2 con hoặc chưa có con. Nhu cầu của nhóm khách hàng này  là các căn hộ có diện tích cũng như số lượng phòng ngủ lớn.

Ngoài ra diện tích phù hợp, dự án còn tích hợp đầy đủ trường mẫu giáo, siêu thị, khu mua sắm, sân chơi trẻ em nhằm giúp các gia đình tiết kiệm thời gian mua sắm cũng như giảm nỗi lo thiếu an toàn vốn đã có từ lâu trong các khu dân cư thiếu không gian vui chơi cho trẻ em.

Không chỉ đáp ứng các nhu cầu của trẻ, Centum Wealth còn đáp ứng được đầy đủ các nhu cầu của cha mẹ với hệ thống giao thông phát triển, giúp giảm bớt thời gian đi lại; hệ thống rèn luyện và chăm sóc sức khoẻ với bể bơi, phòng tập gym, spa thư giãn, beauty salon,…

Khả năng sinh lời cao

Từ khi mở bán tới khi bàn giao nhà, giá trị căn hộ Centum Wealth đã tăng lên khoảng 10 triệu/m² chỉ trong 3 năm. Dự kiến giá nhà tại Centum Wealth nói riêng và giá nhà quận 9 nói chung sẽ còn tiếp tục tăng khi các dự án về giao thông, hạ tầng như tuyến Metro, bến xe Miền Đông mới, tuyến đường vành đai 2, vành đai 3,…được hoàn thiện và đi vào hoạt động. Khi đó, quận 9 sẽ là nơi thu hút không chỉ người lao động ở các tỉnh và trung tâm thành phố về sinh sống. Mà nơi đây sẽ còn thu hút cả nguồn lao động chất lượng cao, các chuyên gia nước ngoài hoạt động tại các khu công nghiệp của vùng kinh tế Đông Nam Bộ về sinh sống.

Với giao thông thuận lợi, chi phí sinh hoạt thấp, nhu cầu sinh sống và làm việc tại quận 9 sẽ còn tiếp tục tăng. Từ đó giúp cho thị trường bất động sản nơi đây sẽ còn tiếp tục được quan tâm nhiều hơn trong thời gian tới. Dù đầu tư lướt sóng hay đầu tư cho thuê, khả năng sinh lời của căn hộ Centum Wealth là điều chắc chắn.

Lưu ý gì khi chọn mua căn hộ Centum Wealth?

Tuy dự án có pháp lý minh bạch, nhưng phải tới quý 2 năm 2023 thì chủ căn hộ mới có thể nhận được số hồng từ chủ đầu tư. Trong thời gian này, nếu các nhà đầu tư lựa chọn chuyển nhượng căn hộ Centum Wealth, dù là người mua hay người bán thì cũng cần lưu ý:

Với người mua

• Thống nhất hợp đồng chuyển nhượng với bên bán theo các quy định của pháp luật
• Sau khi ký kết hợp đồng, cần phải công chứng tại văn phòng công chứng, kèm với hợp đồng mua bán nhà ở với chủ đầu tư
• Sau khi công chứng, bên mua phải nộp Hồ sơ đề nghị chuyển nhượng cho chủ đầu tư xác nhận

Các giấy tờ người mua cần chuẩn bị bao gồm: Bản sao biên lai thu thuế thu nhập của người bán, văn bản chuyển giao hợp đồng mua bán căn hộ đã được công chứng, bản sao hợp đồng mua bán nhà ở với chủ đầu tư và biên lai nộp tiền mua nhà trong hợp đồng mua bán nhà ở với chủ đầu tư.

Với người bán

Sau khi hoàn tất hợp đồng chuyển nhượng và công chứng, người bán cần nộp bản sao hợp đồng chuyển nhượng, hợp đồng mua bán nhà với chủ đầu tư và biên lai nộp tiền mua nhà cho cơ quan thuế để tiến hành đóng thuế thu nhập cá nhân.

Kết luận

Chỉ trong 3 năm, giá trị căn hộ Centum Wealth tăng trung bình khoảng 10 triệu/m² đã chứng minh được sức hút và tiềm năng của dự án cũng như của thị trường bất động sản quận 9. Không chỉ phù hợp để đầu tư, với các tiện ích nội khu, ngoại khu đa dạng, cao cấp cùng sự tiện lợi trong sinh hoạt, làm việc, nơi đây xứng đáng để được gọi với cái tên dự án căn hộ “cao cấp bậc nhất quận 9”.

Bài viết trên đây đã cung cấp đầy đủ các thông tin liên quan tới dự án cũng như đánh giá của nhadat365.org về căn hộ Centum Wealth. Mong rằng những chia sẻ này có thể hỗ trợ các nhà đầu tư, người mua nhà trong việc đưa ra quyết định của mình.

Căn Hộ Marina Tower – Sức Quyến Rũ Vùng Ven Sài Gòn

Top 5 Dự Án Căn Hộ Giá Rẻ Đầy Đủ Pháp Lý Tại TPHCM