Những Căn Hộ Cao Cấp Quận 7 cũng phát triển song song không kém. Hãy để nhadat365 sơ lược những thông tin sau đây để bạn đọc có thêm thông tin và kiến thức về căn hộ cao cấp:
Tóm Tắt Nội Dung
Giới Thiệu Sơ Lược Về Quận 7
Quận 7 có diện tích 35,69 km2. Dân số theo thống kê 2019 là 360.000 người.
Về vị trí địa lý:
Giáp với Quận 8 và Huyện Bình Chánh ở Phía Tây.
Giáp với Quận 4 và Thành Phố Thủ Đức ở Phía Bắc.
Giáp với Thành Phố Thủ Đức và Huyện Nhơn Trạch Tỉnh Đồng Nai ở Phía Đông.
Giáp với Huyện Nhà Bè ở Phía Nam.
Quận 7 có 10 đơn vị hành chính bao gồm: Tân Thuận Đông, Tân Thuận Tây, Tân Quy, Tân Phong, Tân Kiêng, Tân Phú, Tân Hưng, Phú Mỹ, Phú Thuận, Bình Thuận.
Chi Tiết Quy Hoạch Quận 7
Quận 7 có vị trí chiến lược quan trọng trong khu vực với giao thương bằng đường thủy và đường bộ tạo kết nối với các quận huyện và các tỉnh lân cận nâng cao thúc đẩy kinh tế.
Những quy hoạch cụ thể ở quận 7 bao gồm:
Hệ thống giao thông đường bộ: những năm gần đây Quận 7 được đầu tư mạnh mẽ phát triển hệ thống các tuyến đường giao thông huyết mạch như đường Nguyễn Văn Linh, Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Hữu Thọ…. kết nối các khu vực trọng điểm trong khu vực lân cận phát triển kinh tế nơi đây.
Hệ thống giao thông đường thủy: với hệ thống các con sông, kênh rạch được quy hoạch cải tạo như Sông Sài Gòn, Sông Phú Xuân, Sông Nhà Bè, Rạch Kênh Tẻ, Rạch Đĩa, Rạch Ông Lớn và Rạch Kênh Nhỏ được cải tạo lồng sông xây dựng bờ kè tạo cảnh quan trong khu vực.
Khu công nghiệp: nâng cấp mở rộng các cụm khu công nghiệp hiện đại và tiên tiến thu hút những dự án đầu tư trong và ngoài nước tạo điều kiện cho phát triển khu vực nơi đây.
Cơ sở hạ tầng: các tiện ích công cộng được cải tạo như công viên, khu vui chơi giải trí, xây dựng nhiều khu trung tâm mua sắm lớn, nâng cấp các hệ thống y tế, trường học. ngoài ra mở rộng và xây mới những cây cầu mang tầm cao mới cho Quận 7.
Các Dự Án Căn Hộ Cao Cấp Quận 7
Dự Án The Peak Phú Mỹ Hưng Midtown – Căn Hộ Cao Cấp Quận 7
Dự án được khởi công vào 05/2017 gây sốt cho thị trường thời điểm lúc bấy giờ tọa lạc tại vị trí đắc địa Đường Số 16 Phường Tân Phú Quận 7 kết nối liền kề 2 tuyến đường huyết mạch Nguyễn Lương Bằng và đường Tân Phú.
Với vị trí vàng của căn hộ đễ dàng kết nối với các tiện ích ngoại khu tiện ích như trung tâm tài chính quốc tế, khu The Crescent, tổ hợp công viên rộng lớn trên 5,4ha, khu trung tâm hành chính Quận 1, Quận 4, Quận 5, Quận 8 và Thành Phố Thủ Đức.
Ngoài ra trong phạm vi 3km dễ dàng kết nối với Bệnh Viện Pháp Việt, Đại Học Tôn Đức Thắng, Siêu Thị Lotte Mark, Trung Tâm Thương Mại lớn khác,…
Dự Án The Peak Phú Mỹ Hưng Midtown có những tiện ích nội khu chuẩn 5 sao như công viên cây xanh, khu vui chơi giải trí dành cho trẻ em, khu ẩm thực BBQ, hồ bơi, trung tâm thương mại, các cửa hàng tiện ích, phòng gym,spa, khu sinh hoạt cộng đồng,…..
Nội thất căn hộ vô cùng sang trọng khi kết hợp với những thương hiệu đến từ anh, pháp và nhật bản tạo cho cuộc sống gia đình bạn sang trọng và thoải mái.
Thông tin căn bản:
Chủ đầu tư: Công Ty TNHH Phát Triển Phú Mỹ Hưng
Đơn vị thi công: Hòa Bình
Diện tích thi công: 56.331m2
Thiết kế: 17block – 2125 căn hộ – 259 Shophouse
Diện tích căn hộ: 60m2 – 259m2
Giá tham khảo: 3 tỷ 3 / căn/ 2 phòng ngủ – 3 phòng ngủ.
Thời gian bàn giao: 01/2019
Dự Án Căn Hộ Urban Hill – Căn Hộ Cao Cấp Quận 7
Căn Hộ Urban Hill được đầu tư bởi Công Ty Phú Mỹ Hưng cho những căn hộ cao cấp, sang trọng và hiện đại bậc nhất khu vực Phú Mỹ Hưng được chứng minh qua nhiều căn hộ tầm cỡ khác trên thị trường.
Từ vị trí căn hộ đến các tiện ích ngoại khu nhanh chóng và dễ dàng chưa đến 1km để đến trung Tâm Thương Mại Crescent Mall, Cầu Ánh Sao, Bệnh Viện FV, Vivo City, ngoài ra mở rộng bán kính 3km sẽ đến với những hệ thống Trường Học Giáo Dục Quốc Tế như Canada, Nhật, Hàn Quốc, Mỹ,…..
Căn hộ có những tiện ích nội khu đạt chuẩn quốc tế hiện dại và sang trọng mang phong cách châu âu với trung tâm mua sắm co-op extra ngay trong trung tâm căn hộ giúp cho việc mua sắm và vui chơi giải trí tiện lợi.
Ngoài ra tiện ích nội khu còn có Công Viên Lớn Khu Vườn Thư Giãn cho cảm giác không gian dáng sống với khu vui chơi trẻ em, hồ bơi bên dưới và trên cao cho trải nghiệm thú vị, khu ăn uống BBQ, khu sinh hoạt cộng đồng, phòng chức năng,….
Thông tin cơ bản:
Chủ đầu tư: Công Ty TNHH Phát Triển Phú Mỹ Hưng
Đơn vị thi công: Công ty TNHH TVXD Sino Pacific
Tư vấn và giám sát xây dựng: Công Ty CP Tư Vấn Công Nghệ, Thiết Bị Và Kiểm Định Xây Dựng Coninco
Diện tích sử dụng: 4.647m2 – 2 block – 164 căn
Diện tích căn hộ: 69m2 – 104m2/ căn/ 2 phòng ngủ ->3 phòng ngủ
Giá tham khảo: từ 60 triệu/m2
Đã bàn giao tháng 10/2020
Dự Án Căn Hộ Chung Cư Sunrise City – Căn Hộ Cao Cấp Quận 7
Đơn vị đầu tư NovaLand là đơn vị uy tín phát triển mạnh trên thị trường đã thể hiện vị thế của mình trên thị trường bất động sản qua các đã đầu tư như: Saigon Royal, Lake View City, Garden Gate, Newton Risedence,…..
Căn Hộ Sunrise City kết nối với các tiện ích ngoại khu dễ dàng và nhanh chóng chưa đến 20 phút với các tiện ích lân cận: Siêu Thị Lotte Mark, Khu Vui Chơi Việt Opia, Trung Tâm Thương Mại Crescent Mall, Vivo City, Trường Đại Học Tôn Đức Thắng, Bệnh Viện Pháp Việt, Trường Quốc Tế Việt Úc. Trung tâm Quận 1 thông qua Cầu Ông Lãnh nhanh chóng.
Các tiện ích nội khu nơi đây cũng hiện đại và không kém phần sang trọng như: công viên, khu vui chơi giải trí trẻ em, phòng chức năng thể thao gym, spa, khu BBQ, khu sinh hoạt cộng đồng, trung tâm thương mai, các cửa hàng tiện ích 24h,….
Thông tin cơ bản:
Chủ đầu tư: Novaland
Đơn vị thi công: Hòa Bình
Thi công móng, cọc: Bình Định
Diện tích thi công: 51.000m2 – 12 block – 35 tầng – 2200 căn hộ
Diện tích căn hộ: 50m2 – 150m2/ căn/ 1PN – 2PN – 3PN
Đã bàn giao 2018
Giá tham khảo: từ 1 tỷ 800 triệu đến 5 tỷ 700 triệu.
Khu Căn Hộ Cosmo City – Căn Hộ Cao Cấp Quận 7
Khu Căn Hộ Cosmo City tọa lạc tại số 99 Nguyễn Thị Thập Phường Tân Phú Quận 7 Thành Phố Hồ Chí Minh, với vị trí 2 mặt tiền đường kết nối nhanh Khu Dân Cư Phú Mỹ Hưng thông qua đường số 1 ở mặt sau chung cư.
Hiện trạng giai đoạn 1 đã hoàn thành và đi vào hoạt động. người dân sinh sống nơi đây dễ dàng kết nối với những tiện ích ngoại khu qua tuyến đường Nguyễn Thị Thập, Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ,….để đến với Trung Tâm Thương Mại lớn Vivo City, Crescent Mall, Lotte Mark, Bệnh Viện Quận 7, Bệnh Viện Pháp Việt, Cầu Phú Mỹ, Hệ Thống Trường Đại Học Quốc Tế, Trung Tâm Hành Chính Quận 7,…..
Giai đoạn 2 dự kiến hoàn thành vào quý IV/2021 với nhiều tiện ích nội khu hiện đại tiêu chuẩn 5 sao như trung tâm thương mại Big C, hồ bơi, phòng chiếu phim, khu vui chơi trẻ em, phòng đánh golf, ….
Với những tiêu chuẩn hiện đai và sang trọng hứa hẹn Khu Căn Hộ Cosmo City sẽ là điểm đáng sống ở khu vực quận 7.
Thông tin cơ bản:
Chủ đầu tư: Tập Đoàn Bảo Gia
Đơn vị thi công: An Phong
Đơn vị quản lý: Savista
Diện tích xây dựng: 17.024m2
Quy mô: 8 block – 3 tầng hầm – 20 tầng cao – 404 căn
Diện tích căn hộ: 63m2 – 133m2/ căn/ 2 PN – 3 PN – 4 PN
Giá tham khảo: từ 3 tỷ 100 triệu
Đã bàn giao giai đoạn 1, giai đoạn 2 bàn giao vào quý IV/202
Thông Tin Cần Biết Khi Đầu Tư/An Cư Căn Hộ Cao Cấp Quận 7
Căn Hộ Cao Cấp Quận 7 có giá trị cao so với mặt bằng chung của thị trường để chọn lựa được một căn hộ ưng ý, sau đây là những điều cần biết mà bạn đọc nên tham khảo trước khi xuống tiền cho dự án:
Chủ đầu tư: với những dự án như Căn Hộ Cao Cấp Quận 7 thì việc chọn chủ đầu tư là vô cùng dễ dàng vì ở phân khúc giá cao thì sẽ có nhiều chủ đầu tư lớn uy tín trong ngành bất động sản như: NovaLand, Đất xanh, VinGroup,…vv….bạn nên cân nhắc chọn cho mình một đơn vị lớn để giao dịch.
Pháp lý: cần xem xét giấy tờ pháp lý rõ ràng, minh bạch về dự án như giấy phép xây dựng, quyền sở hữu sổ hồng khi hoàn thành dự án có nhanh chóng và thủ tục dễ dàng hay không.
Sổ hồng bao lâu: với nhiều đơn vị không công bố rõ ràng chi tiết về sở hữu khi bạn đã xuống cọc cho dự án sẽ dẫn đến những rác rối về sau. Nên xem kỹ quyền sử dụng đó có thời hạn hay được sở hữu lâu dài.
Đơn vị quản lý: với đơn vị quản lý chung cư vô cùng quan trọng vì những đơn vị quản lý này sẽ góp phần giúp cuộc sống của bạn được tận hưởng cuộc sống thoải mái nhất mà không bị làm phiền bởi những trường hợp rắc rối từ những tác nhân bên ngoài không đáng có.
Khuyến mãi, chiết khấu: với những dự án tung ra thị trường khi bạn chưa xem xét thực tế về các tiện ích cũng như là nhu cầu, nhưng với lời chiêu dụ những khuyến mãi khủng sẽ làm bạn quên đi mục đích ban đầu. do đó cần cân nhắc nhu cầu và tài chính trước khi nhìn vào khuyến mãi.
Thông tin báo chí: với việc ngày nay thông tin internet không còn quá xa lạ với người Việt Nam thì việc thông tin về những dự án gần như là có hết vì vậy hãy tìm hiểu thông tin kỹ càng trước khi chọn lựa cho mình một căn hộ ưng ý.
Giai đoạn dự án: nên mua những dự án đặt cọc chờ khởi công, hay lên tầng rồi mua, hoặc là hoàn thành từng giai đoạn sẽ mua đó là điều bạn cần cân nhắc vì có thời điểm mình thích mua ở giai đoạn theo cảm tính lúc đó sẽ lấn át đi phàn quyết định nên hãy tìm hiểu kỹ từng giai đoạn để xuống cọc tránh sự hối tiếc về sau.
Tiến độ xây dựng: khi mua với dự án đã hoàn thành thì đó là điều không đáng quan tâm. Nhưng với dự án khởi công từng giai đoạn thì điều khoản hợp đồng là nên xem kỹ vì khi đơn vị xây dựng trễ tiến độ thì sẽ có giải quyết thế nào để tránh thất thoát về khoản tài chính của bạn về sau.
Bàn giao nhà: với những hứa hẹn khi xem nhà mẫu về những tiện ích nội thất tiêu chuẩn 5 sao hoặc tiêu chuẩn cao cấp khác thì việc xem xét từng nội thất trong nhà là điều bắt buộc vì khi bàn giao xong để khiếu nại chủ đầu tư là khó khăn và rờm rà.
Tiện ích ngoại khu và tiện ích nội khu: với những người quan tâm sự tiện lợi và tiện dụng thì việc càng biết rõ tiện ích ngoại khu và tiện ích nội khu càng giúp mình dễ ra quyết định sở hữu căn hộ hơn.
Lưu Ý Khi Đầu Tư/ An Cư Căn Hộ Cao Cấp Quận 7
Chọn căn hộ cao cấp để an cư lạc nghiệp hoặc chọn căn hộ cao cấp để đầu tư sinh lời thì điều phải lưu ý một số điều sau đây:
Chủ đầu tư: càng tìm hiểu càng rõ về chủ đầu tư và càng biết chi tiết về những dự án của chủ đầu tư bất động sản có thì càng có nhiều lý do để sở hữu. chứ không nên vì những lợi nhỏ mà bỏ qua tìm hiểu đơn vị đầu tư sẽ làm bạn phải hối tiếc về sau.
Tình hình tài chính: một điều mà nhiều người chưa thật sự quan tâm lắm vè mua dự án căn hộ là không chủ động quản lý tài chính để khi dự án tiến độ hoàn thành từng giai đoạn thanh toán lại không có đủ tài chính để giải quyết sẽ dẫn đến chậm chi trả phát sinh thêm chi phí không đáng có về sau.
Căn hộ chưa có sổ: tin vào những điều quảng cáo hoặc tin vào nhừng lời mật ngọt mà đưa ra quyết định cảm xúc khi mua căn hộ chưa có sổ như sẽ có trong thời gian sớm nhất, hoặc mua đi khi còn rẻ để khi có sổ sẽ tăng giá nhanh nhưng thực tế thì chưa được xác minh thông tin sẽ dẫn đến những hệ lụy tiền mất tật mang.
Căn hộ qua sử dụng: khi quyết định mua căn hộ dạng này phải xem xét kỹ căn hộ này đã hoàn thành vào năm nào so với thị giá mặt bằng chung, sổ thời hạn sử dụng, căn hộ xuống cấp bao nhiêu % và phải tu sửa thêm gì để đầu tư hoặc sinh sống.
Lãi xuất ngân hàng: ở bất cứ dự án căn hộ nào luôn có những ngân hàng hỗ trợ người mua vay vốn ngân hàng bằng cách thuế chấp chính căn hộ đó và chứng minh thu nhập tài chính để có mức lãi xuất cho từng đối tượng. việc bạn bắt buộc phải nhờ ngân hàng kê khai càng chi tiết những thời hạn giải ngân lãi xuất cho từng tiến độ càng chi tiết càng tốt qua đó sẽ căn bằng được tài chính sẽ giúp bạn tránh những nợ quá hạn hoặc nợ xấu về sau.
An ninh: điều quan trọng nhất vẫn là an ninh vì khi sở hữu căn hộ cao cấp điều đó càng phải luôn được đảm bảo để bạn có thể tận hưởng một cuộc sống an toàn và tốt đẹp nhất.
Hướng nhà: hướng nhà không đơn thuần chỉ là tránh ánh nắng khó chịu mà còn là hướng phong thủy cho một số người sở hữu khi hoạt động kinh doanh trong một lĩnh vực nào đó
Chi phí chung cư: với căn hộ cao cấp thì chi phí càng được kê khai chi tiết rõ ràng minh bạch sẽ giúp bạn tránh sự phát sinh những chi phí không đáng có trong quá trình sinh sống ở đây.
Chỗ đậu xe: điều mà một số ít người quan tâm nhiều với những nơi căn hộ cao cấp là nơi đậu xe có thuận tiện và dễ dàng di chuyển không? Hay sẽ để được bao nhiêu phương tiện và sắp xếp ngăn nắp thế nào để tránh tình trạng không mong muốn xảy ra.
An toàn cháy nổ: hệ thống cảnh báo cháy nổ trong trường hợp ngoài ý muốn hoạt động hiệu quả ra sao? Đội ngũ quản lý chung cư chuyên nghiệp khi hướng dẫn mọi người sơ tán nhanh đến đâu đó cũng là điều cần lưu ý khi sở hữu căn hộ cao cấp.
Kết Luận
Để sở hữu căn hộ cao cấp quận 7 khi mà giá thành sản phẩm thuộc phân khúc cao trên thị trường đòi hỏi bạn phải nắm được nhiều kiến thức tổng quát nhất về dự án cũng như chủ đầu tư.
Qua những thông tin ở bài viết từ nhadat365.org một phần nào mang đến cho bạn đọc những kiến thức căn bản về dự án căn hộ cao cấp, những điều cần biết và lưu ý về căn hộ cao cấp.
Xem thêm: