Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm thành phố Hồ Chí Minh đang bị thu hẹp, lượng dân cư hằng năm đổ về ước tính khoảng hơn 150.000 người vì vậy nhu cầu về nơi ở đang là mối quan tâm hàng đầu. Căn hộ chung cư là xu hướng mới bắt kịp cho cuộc sống hiện đại ngày nay và trong đó, căn hộ Bình Chánh đang nhận được sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư nhờ vào vị trí tiềm năng và mức giá hợp lý cho từng nhu cầu người dân.
Cùng nhadat365 tìm hiểu những thông tin bổ ích cho căn hộ Bình Chánh nhé
Tóm Tắt Nội Dung
Giới thiệu tổng quan về Bình Chánh và căn hộ Bình Chánh
Sơ lược về Bình Chánh
Bình Chánh là một huyện ngoại thành thuộc Thành phố Hồ Chí Minh với diện tích 252,56 km². Nơi đây được coi là cửa ngõ quan trọng bởi vị trí đắc địa tiếp giáp:
Phía đông giáp Quận 7 và huyện Nhà Bè qua ranh giới là rạch Ông Lớn và rạch Bà Lào
- Phía tây giáp với các huyện Đức Hòa và Bến Lức – Long An
- Phía nam giáp với huyện Cần Giuộc – Long An
- Phía bắc giáp với huyện Hóc Môn.
- Phía đông bắc giáp với Quận 8 và quận Bình Tân
Bình Chánh là khu vực có tốc độ đô thị hóa cao, số dân nơi đây được đánh giá là huyện đông dân nhất cả nước với dân số năm 2019 là 705.508 người và mật độ dân số đạt 2.793 người/km².
Nơi đây tụ hội nhiều khu du lịch, di tích lịch sử, danh lam thắng cảnh đặc sắc và thuận lợi được thiên nhiên ban tặng nhiều kênh rạch giúp tạo thành một hệ thống giao thông đường thủy quan trọng kết nối giữa Thành phố Hồ Chí Minh với khu vực đồng bằng sông Cửu Long.
Căn hộ quận Bình Chánh có những điểm mạnh và điểm yếu gì?
Điểm yếu
Cơ sở hạ tầng, giao thông
Cơ sở hạ tầng và giao thông Bình Chánh còn chưa phát triển, nhiều tuyến đường chật hẹp và hư hỏng. Điều này gây nên sự khó khăn trong việc di chuyển của người dân, tình trạng kẹt xe vào những giờ cao điểm diễn ra nghiêm trọng.
Đất nông nghiệp chiếm diện tích lớn
Theo thống kế, Bình Chánh là một huyện có tỷ lệ đất nông nghiệp chiếm 30% của thành phố. Diện tích đất trống này đã gây nên sự cạnh tranh mạnh giữa phân khúc căn hộ và phân khúc đất nền.
Với diện tích rộng như vậy thì khách hàng hay những nhà đầu tư sẽ có xu hướng thích đất nền hơn là căn hộ.
Sự phát triển
Bình Chánh đang trong giai đoạn đầu phát triển nên những dự án căn hộ chưa được đầu tư kỹ càng và đầy đủ tiện nghi như các khu vực trung tâm thành phố.
Tiện ích
Các tiện ích, dịch vụ ở đây cũng hạn chế, chưa đáp ứng được nhu cầu thiết yếu của người dân. Các tiện ích và dịch vụ chủ yếu kế thừa từ các khu vực trung tâm lân cận.
Điểm mạnh
Mức giá
Giá bán căn hộ ở Bình Chánh được đánh giá là rẻ và phù hợp cho những gia đình có tài chính tầm trung, giá dao động vào khoảng từ 18 đến 30 triệu đồng/m2, những dự án cao cấp hơn giá tầm 35 triệu đồng/m2.
Mức giá này được xem là rẻ hơn rất nhiều so với các khu vực lân cận như căn hộ quận 7, quận 2,…
Vị trí
Nhờ vào vị trí thuận lợi, có thể di chuyển nhanh chóng đến các khu vực trung tâm thành phố, Bình Chánh là nơi ở lý tưởng cho những người dân làm đang làm việc ở các quận như quận 7, quận 8, quận Bình Tân và các tỉnh miền Tây.
Vị trí Bình Chánh mang tính chiến lược, vừa là cửa ngõ khu vực miền Tây, vừa là đầu nối các khu vực trung tâm thành phố. Đây được coi là nơi giao thương quan trọng của thành phố.
Giao thông đang dần phát triển
Tuy một vài chỗ giao thông vẫn đang trong tình trạng kém phát triển nhưng hiện nay Bình Chánh dần triển khai mở rộng và nâng cấp các tuyến đường phục vụ cho nhu cầu người dân.
Đại lộ Nguyễn Chí Linh, Quốc lộ 1A và quốc lộ 50 là những tuyến đường được đưa vào quy hoạch mở rộng nên việc giao thông, đi lại tại khu vực này vô cùng thuận lợi và nhanh chóng hơn.
Tiềm năng đầu tư chung cư Bình Chánh
“Cú hích” từ hạ tầng
Hiện nay, nhiều công trình cơ sở hạ tầng đang được nâng cấp, đổi mới và đầu tư xây dựng tại Bình Chánh. Các dự án hạ tầng và các tuyến đường giao thông ngày càng được cải thiện phải kể đến như Quốc lộ 50, Tỉnh lộ 10, Quốc lộ 1A, cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Trung Lương – Mỹ Thuận,…và các dự án sắp triển khai.
Quốc lộ 50
Đoạn đường này có chiều dài khoảng 8,5km. Đây là tuyến đường huyết mạch của cả thành phố giúp kết nối dễ dàng với các quận và là cầu nối liên kết với Long An và các tỉnh miền tây.
Công trình này có vốn đầu tư lên đến 2.600 tỷ đồng. Một số tiền đầu tư khủng để phục vụ người dân một cách tốt nhất, đây cũng là tiềm năng lớn cho các nhà đầu tư khi ra quyết định lựa chọn.
Bến xe miền Tây mới
Bến xe miền tây tọa lạc tại đường Nguyễn Văn Linh và Quốc Lộ 1A. Hiện dự án đang trong quá trình quy hoạch và sẽ được triển khai xây dựng trong thời gian sớm nhất.
Dự án bến xe miền tây được xây dựng hiện đại, giúp kết nối với các giao thông công cộng khác góp phần giảm tình trạng ùn tắc giao thông’.
Bến xe được kết nối liên thông hệ thống giao thông với các trục QL1A, cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Trung Lương, Nguyễn Văn Linh, các đô thị và khu dân cư mới.
Đây là yếu tố giúp thúc đẩy sự phát triển mạnh thị trường bất động sản căn hộ Bình Chánh.
Chuyển đổi từ huyện lên quận
Mới đây, theo kết quả rà soát của Sở Nội vụ thành phố Hồ Chí Minh, Bình Chánh hiện đã cơ bản có đủ các tiêu chí để triển khai thành quận.
Nơi đây cũng đang phấn đấu tích cực mỗi ngày để đổi thành quận nhanh nhất trong thời gian tới. Nơi đây được đánh giá mạnh về các yếu tố như kinh tế, thu nhập, dân số, cơ sở hạ tầng…
Vị trí
Bình Chánh có vị trí vô cùng đắc địa, nơi đây là cửa ngõ quan trọng liên kết với 13 tỉnh đồng bằng sông Cửu Long. Với lượng dân nhập cư đông đúc, là nơi tập trung nhiều cụm khu công nghiệp lớn.
Vị trí địa lí vô cùng lý tưởng ở đây mang tính kết nối cao đã thu hút được sự quan tâm từ các nhà đầu tư giúp thúc đẩy sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản căn hộ Bình Chánh.
Khan hiếm nguồn cung căn hộ
Nhu cầu về nhà ở ngày càng một tăng cao, các khu vực trung tâm thành phố nói riêng và huyện Bình Chánh nói chung đã và đang thiếu hụt nguồn cung lớn.
Chính vì điều đó làm cho thị trường bất động sản căn hộ trở nên ngày càng nóng sốt, những dự án ra mắt ở thời điểm này và tương lai sẽ nhận được sự quan tâm khá lớn từ thị trường.
Các dự án căn hộ Bình Chánh được săn đón mạnh
Căn hộ Bình Chánh – Mizuki Park
Căn hộ Mizuki Park tọa lạc tại vị trí trục đường Nguyễn Văn Linh, nơi đây được xem là khu vực phát triển phía nam thành phố Hồ Chí Minh.
Từ đây có thể dễ dàng di chuyển đến khu vực trung tâm thành phố như quận 1, quận 5, quận 7 chỉ khoảng 15p.
Căn hộ Mizuki Park được thiết kế theo phong cách kiểu Nhật Bản hiện đại có nhiều tiện ích đa dạng phục vụ nhu cầu thiết yếu của người dân như trung tâm thương mại, siêu thị, hồ bơi, cafe, công viên, phòng gym,…
Được thiết kế với nhiều mảng xanh, hài hòa với cuộc sống thiên nhiên đem lại nguồn năng lượng tích cực và môi trường sống thoải mái cho người dân.
Tổng quan về căn hộ Bình Chánh – Mizuki Park
- Chủ đầu tư: Nam Long & Nishi Nippon Railroad – Hankyu Realty.
- Vị trí dự án: Mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, Hồ Chí Minh.
- Vốn đầu tư khoảng 8.000 tỷ đồng.
- Quy mô dự án: 26ha, chia thành 3 phân khu:
- Flora Mizuki: gồm 4.676 căn hộ.
- Valora Mizuki: gồm 33 shophouse.
- Valora Island: gồm 44 biệt thự.
- Diện tích căn hộ: 56 – 98 m2 ( khoảng 2 – 3 phòng ngủ).
- Mật độ xây dựng: 29%.
- Giá bán hiện tại khoảng: từ 30 triệu/m2.
- Giá cho thuê hiện tại khoảng: từ 4 – 13 triệu/tháng.
Căn hộ Bình Chánh – Sài Gòn Mia
Căn hộ Sài Gòn Mia được quy hoạch đồng bộ của khu dân cư Trung Sơn, tọa lạc tại vị trí đường 9A, khu Trung Sơn, Bình Chánh. Căn hộ được thiết kế và xây dựng theo lối cao cấp và hiện đại.
Từ căn hộ Sài Gòn Mia chỉ mất khoảng 5 phút đến quận khu Phú Mỹ Hưng và trung tâm quận 1.
Tích hợp nhiều tiện ích phong phú, đa dạng như trung tâm thương mại, siêu thị, gần các trung tâm nên hưởng lợi từ các tiện ích từ khu vực trung tâm dễ dàng.
Tổng quan về căn hộ Bình Chánh – Sài Gòn Mia
- Tên dự án: SÀI GÒN MIA
- Chủ đầu tư: Hưng Thịnh
- Vị trí: đường 9A KDC Trung Sơn Bình Chánh thành phố Hồ Chí Minh
- Diện tích khu đất : 15,126 m2
- Loại hình: Căn hộ, Trung tâm thương mại và Office-tel..
- Tổng số căn hộ : 872 căn
- Diện tích căn hộ : 50 m2 – 145m2
- Số Block : 3 block (North, Central và South)
- Số tầng bao gồm: 22 tầng block North – South , 27 tầng block central và 2 tầng hầm
- Trung tâm thương mại: 4 tầng
- Giá bán hiện tại khoảng: từ 50 – 55 triệu/m2.
- Giá cho thuê hiện tại khoảng: 7 – 20 triệu/tháng.
Căn hộ Bình Chánh – Hồng Lĩnh Trung Sơn
Căn hộ Hồng Lĩnh Trung Sơn tọa lạc tại vị trí đường 9A, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, thành phố Hồ Chí Minh. Nằm liền kề Khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng và Đại học RMIT.
Từ đây có thể nhanh chóng di chuyển đến trung tâm quận chỉ 10 phút thông qua đường Nguyễn Văn Cừ và cầu Kênh Tẻ.
Vị trí này đã giúp căn hộ Hồng Lĩnh có thể tách biệt với nơi ồn ào phố thị với cuộc sống yên tĩnh, thoải mái nhưng vẫn đầy đủ tiện ích cho người dân.
Tổng quan về căn hộ Bình Chánh – Hồng Lĩnh Trung Sơn
- Tên thương mại: Hồng Lĩnh Plaza
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Đầu tư và xây dựng giao thông Hồng Lĩnh
- Vị trí: Đường 9A, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, thành phố Hồ Chí Minh.
- Tổng diện tích: 21.616m2
- Quy mô dự án: Bao gồm tòa nhà cao 15 tầng và 1 hầm
- Tổng số căn hộ: 121 căn hộ và 68 căn hộ thương mại
- Diện tích căn hộ: 77 – 128m2
- Giá bán hiện tại khoảng: từ 24 – 29 triệu/m2.
- Giá cho thuê hiện tại khoảng: từ 7 – 11 triệu/tháng.
Căn hộ Bình Chánh – Happy City
Căn hộ Happy City tọa lạc tại địa chỉ Đường Nguyễn Văn Linh, Xã Bình Hưng, Bình Chánh, thành phố Hồ Chí Minh. Căn hộ được bao bọc bởi xung quanh những khu dân cư nhộn nhịp và nhiều cây xanh mang lại môi trường tươi mát và nhiều năng lượng.
Bao gồm nhiều khu tích hợp như: khu chung cư cao cấp, biệt thự song lập, nhà liền kề. Với các tiện ích gần đó như bệnh viện, trung tâm thương mại, trường học,… và các tiện ích tích hợp bên trong căn hộ như siêu thị, quán cà phê, nhà trẻ, hồ bơi,…
Tổng quan về căn hộ Bình Chánh – Happy City
- Tên dự án : HAPPY CITY – khu đô thị Hạnh Phúc.
- Chủ đầu tư: Tổng Công ty Xây dựng số 1
- Vị trí: Lô 11B, KĐT Nam Thành Phố, Đường Nguyễn Văn Linh, Xã Bình Hưng, Bình Chánh, Hồ Chí Minh
- Tổng diện tích dự án: 422.100 m2.
- Quy mô dự án bao gồm: khu chung cư cao cấp, nhà liên kế, biệt thự song lập
- Giá bán hiện tại khoảng: từ 17 – 20 triệu/m2.
- Giá cho thuê hiện tại khoảng: từ 5.5 – 10 triệu/tháng.
Căn hộ Bình Chánh – Terra Rosa
Căn hộ Terra Rosa nằm ở đường Nguyễn Văn Linh, khu dân cư Intresco 13E, xã Phong Phú, Bình Chánh, thành phố Hồ Chí Minh. Đây được đánh giá là một trong những dự án cao tầng đẹp nhất ở Bình Chánh.
Các tiện ích ở Căn hộ Terra Rosa được xem là đột phá bậc nhất, có thể nói là cao cấp ở thời điểm triển khai.Nơi đây tích hợp nhiều tiện ích đa dạng và hiện đại như trung tâm thương mại, thư viện, nhà trẻ, hồ bơi, công viên,…
Với thiết kế nội thất sang trọng và hiện đại có nhiều mẫu mã và diện tích khác nhau cho khách hàng lựa chọn, đây được đánh giá là nơi ở lý tưởng.
Tổng quan về căn hộ Bình Chánh – Terra Rosa
- Chủ đầu tư: Khang Nam.
- Vị trí dự án: Thuộc lô 13E, khu dân cư Phong Phú, mặt tiền Nguyễn Văn Linh.
- Quy mô: 26.000 m2.
- Số block: 2 block cao 25 tầng và 1 block cao 29 tầng trong đó có 3 tầng hầm.
- Tổng số căn hộ: 990 căn.
- Diện tích căn hộ: 69 – 283 m2.
- Giá bán hiện tại khoảng: từ 18 – 22 triệu/m2.
- Giá cho thuê hiện tại khoảng: từ 5.5 – 8.5 triệu/tháng.
Những lưu ý khi đầu tư căn hộ Bình Chánh
Căn hộ Bình Chánh đang ngày càng thu hút khách hàng bởi sự phát triển không ngừng nơi đây nhưng những điều gì cần lưu ý khi bạn lựa chọn ra quyết định đầu tư hay mua ở nơi đây. Cùng tìm hiểu rõ thông tin dưới đây nhé!
Cân nhắc về khả năng tài chính
Cần cân nhắc kỹ càng về vấn đề tài chính trước khi đưa ra quyết định lựa chọn 1 dự án nào đó, đảm bảo dự án đó phải phù hợp với bản thân hiện tại. Tránh chọn những căn hộ Bình Chánh quá cao cấp, mắc tiền. Như vậy có thể sẽ dễ gặp những rủi ro không may sau này.
Tìm hiểu kỹ về thông tin chủ căn hộ cũng như căn hộ
Cần tìm hiểu rõ về thông tin chủ căn hộ có đáng tin cậy hay không, có thể dò hỏi những người dân xung quanh đang sinh sống tại căn hộ đó về một số thông tin như mức độ an ninh, nhịp độ sống, các tiện ích,…
Chắc chắn rằng căn hộ thuận lợi cho việc di chuyển đến nơi làm việc, tìm hiểu thật kỹ về cơ sở hạng tầng hiện tại ngay tại khu vực.
Pháp lý rõ ràng, minh bạch
Tất nhiên điều quan trọng của một dự án là pháp lý phải minh bạch và rõ ràng. Kiểm tra giấy tờ liên quan đến căn hộ đó một cách kĩ càng.
Nếu không nắm vững về kiến thức mua bán thị trường bất động sản nên nhờ bên thứ 3 có kiến thức hỗ trợ sẽ tốt hơn.
Kết luận
Căn hộ Bình Chánh đang là xu hướng dẫn đầu cho những những người đang muốn sở hữu một căn hộ hoặc các nhà đầu tư, nơi đây hứa hẹn sẽ là nơi phát triển mạnh mẽ trong tương lai tới.
Với bao quát thông tin về căn hộ Bình Chánh tại bài viết trên, hy vọng mọi người có thể lựa chọn quyết định được một dự án căn hộ phù hợp.
Bài viết tham khảo: