Bài viết này chia sẻ đến quý nhà đầu tư về dự án căn hộ Astral City – nơi được mệnh danh là đô thị hạt nhân của thành phố mới Bình Dương.
Trong những năm gần đây, khi dân số thành phố Hồ chí Minh liên tục tăng lên cùng với số dân nhập cư ngày càng đông đúc, cơ sở hạ tầng và nhà ở tại trung tâm thành phố không còn đáp ứng đủ nhu cầu an cư của người dân. Đồng thời, việc quỹ đất ngày càng hạn hẹp cũng như việc các dự án nhà ở cho người dân không được phát triển đồng bộ, song song với mức tăng trưởng dân số đã vô hình trung đẩy giá bất động sản đất nền và đặc biệt là nhà ở trong trung tâm thành phố lên cao.
Trước tình hình đó, người dân với nhu cầu nhà ở thực có xu hướng tìm đến các khu vực vùng ven, gần trung tâm thành phố với mức giá vừa phải, chấp nhận được cùng với sự phát triển của các dự án căn hộ mới kèm theo các công trình tiện ích, bảo đảm chất lượng cuộc sống. Trong đó, dự án căn hộ Astral City tại thành phố mới Thuận An, tỉnh Bình Dương nổi lên như một điểm sáng cho cả những nhà đầu tư bất động sản căn hộ cũng như những người dân tìm kiếm nhà ở.
Tóm Tắt Nội Dung
Căn hộ Astral City và xu hướng đầu tư bất động sản căn hộ tại Thuận An – Bình Dương
Chính thức trở thành thành phố trực thuộc tỉnh Bình Dương từ ngày 01/02/2020, Thuận An kết nối với quận 12, thành phố Hồ Chí Minh bằng cầu Phú Long và cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh 30 phút đi xe.
Thành phố Thuận An hiện đang có 3 khu công nghiệp, đó là khu công nghiệp Đồng An, khu công nghiệp Việt Hương và khu công nghiệp VSIP1 (Việt Nam – Singapore 1).
Với mục tiêu phát triển thành một trong những thành phố trung tâm không chỉ của tỉnh Bình Dương mà còn của cả khu vực phía Đông thành phố Hồ Chí Minh, thành phố Thuận An đã và đang xây dựng đầy đủ những công trình tiện ích công cộng như bệnh viện Đa khoa Thuận An, trung tâm mua sắm Nguyễn Kim, AeonMall Bình Dương, Lotte Mart, sân golf Sông Bé, bệnh viện Quốc tế Becamex, các khu chợ dân sinh Phú Phong và Thành Nam, các trường học quốc tế như MMI Việt Nam, SIS – Trường Quốc tế Singapore, The Groove Bình Dương v.v…
Tập hợp nhiều ưu điểm vượt trội cùng quỹ đất dồi dào, thành phố Thuận An lọt vào mắt xanh của các nhà đầu tư bất động sản cả về đất nền và căn hộ. Đặc biệt, với sự thu hút đầu tư nước ngoài của tỉnh Bình Dương nói chung và thành phố Thuận An nói riêng, Thuận An hứa hẹn trở thành điểm đến của nhiều chuyên gia nước ngoài cũng như lao động Việt Nam. Nhu cầu nhà ở tại Thuận An sẽ tiếp tục tăng trong tương lai là điều không thể phủ nhận.
Đây là một trong những điều khiến cho thị trường bất động sản căn hộ tại thành phố Thuận An trở nên sôi động hơn. Đặc biệt, sự xuất hiện của dự án phức hợp thương mại và căn hộ cao cấp Astral City (gọi tắt là dự án căn hộ Astral City) đã thu hút sự chú ý và quan tâm của nhiều người, nhất là các nhà đầu tư căn hộ.
Dự án căn hộ Astral City – biểu tượng mới của “đô thị hạt nhân”
Bắt đầu khởi công xây dựng vào tháng 10 năm 2020, dự án căn hộ Astral City được dự đoán là tâm điểm của thành phố Thuận An và tỉnh Bình Dương.
Vị trí
Dự án căn hộ Astral City tọa lạc tại mặt tiền Quốc lộ 13, trong trung tâm của thành phố Thuận An. Đây là vị trí thuận lợi khi từ căn hộ Astral City, người dân có thể đi đến 4 thành phố lớn xung quanh, đó là thành phố Hồ Chí Minh, thành phố Dĩ An, thành phố Thủ Dầu Một và thành phố thủ Đức.
Dự án căn hộ Astral City cũng nằm giữa 3 khu công nghiệp thuộc thành phố Thuận An là khu công nghiệp VSIP1 (Việt Nam – Singapore 1), khu công nghiệp Đồng An và khu công nghiệp Việt Hương. Ngoài ra, dự án căn hộ Astral City cũng nằm gần các khu công nghiệp khác ở khu vực lân cận như khu công nghiệp Sóng Thần 1 và 2, khu công nghiệp Tân Đông Hiệp A & B, khu công nghiệp Tân Định, khu công nghiệp Mỹ Phước.
Bên cạnh đó, căn hộ Astral City còn được vây quanh bởi rất nhiều công trình tiện ích công cộng như Lotte Mart Bình Dương, Aeon Mall Bình Dương, sân golf Sông Bé, bệnh viện Quốc tế Becamex, bệnh viện Đa khoa An Phú, chợ Lái Thiêu, khu du lịch Phương Nam, khu du lịch sinh thái Hồ Lang, bệnh viện Quốc tế Columbia, bệnh viện Đa khoa Hoàn Hảo, bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc, hệ thống Ủy ban Nhân dân, trung tâm hành chính cùng trường học các cấp…
Từ căn hộ Astral City, người dân chỉ mất 5 phút để di chuyển đến trung tâm quận 12, thành phố Thủ Đức, thành phố Thủ Dầu Một và thành phố Dĩ An, 25 phút đến sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất và 30 phút đến trung tâm thành phố Hồ Chí Minh.
Mặt bằng – Quy mô
Dự án căn hộ Astral City được xây dựng trên một diện tích rộng 37.344m2 bởi chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt và đơn vị thi công – tổng thầu xây dựng là công ty Cổ phần Xây dựng Central và giám sát xây dựng là công ty Xây dựng Turner.
Dự án căn hộ Astral City có tổng cộng 8 tòa tháp mang tên của những chòm sao, lần lượt là: The Rigel – The Sirius – The Capella – The Vega – The Gemini – The Virgo – The Orion – The Lyra.
Mỗi tòa tháp gồm 43 tầng, trong đó có 3 tầng hầm và 4 tầng là trung tâm thương mại với tổng số vốn đầu tư lên đến hơn 8.000 tỉ đồng. Mật độ xây dựng khoảng 65%. Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 530.000m2 với 5.200 căn hộ, bao gồm:
- 1141 căn hộ 1 phòng ngủ 1 WC, diện tích 45 – 55m2
- 1166 căn hộ 2 phòng ngủ 1 WC, diện tích 55 – 60m2
- 1871 căn hộ 2 phòng ngủ 2 WC, diện tích 62-70m2
- 354 căn hộ 3 phòng ngủ, diện tích 80 – 90m2
- 16 Sky Villas, diện tích 62 – 70m2
- 33 căn hộ Dual Key, diện tích 120 – 150m2
- 131 căn hộ cao, trần trên 5m, diện tích 45-70m2
Dự kiến sẽ là nơi ở của 11.900 người, căn hộ Astral City hiện tại là dự án lớn nhất về căn hộ của toàn tỉnh Bình Dương.
Tiện ích
Để xây dựng một không gian sống như một khu nghỉ dưỡng, dự án căn hộ Astral City được tích hợp rất nhiều những tiện ích cao cấp phục vụ cho đời sống của cư dân trong khu căn hộ được phân bố chủ yếu ở tầng 1 và tầng 20 như sau:
Mặt bằng tiện ích tầng trệt:
- Hành lang cảnh quan
- Bãi đậu xe ngoài trời
- Mặt bằng trung tâm thương mại
- Đài phun nước
- Sảnh đón sang trọng
- Khu vực thư giãn
- Sân cắm trại BBQ
- Khu vực vui chơi trẻ em
- Khu vực đa năng ngoài trời
- Sân bóng rổ
- Đường chạy bộ liên hoàn 1000m
- Lối dạo bộ & hệ thống boutique shop
- Suối nhiệt đới 300m
- Đồi cảnh quan
- Sân chơi trải nghiệm liên hoàn
- Vườn kết nối
- Hầm giữ xe
- Trường tiểu học quốc tế
- Công viên bờ kênh
Mặt bằng tiện ích tầng 20:
- Hồ bơi chân mây
- Hồ bơi trẻ em
- Khu vực ghế tắm nắng
- Khu vực sảnh chờ
- Khu thư giãn
- Khu Sky BBQ
- Khu Yoga & thiền
- Vườn thiên nhiên
- Khu vực đa năng
- Khu tắm trắng & vệ sinh
- Gian lánh nạn
Bên cạnh đó, căn hộ Astral city còn xây dựng hệ thống rạp chiều phim hiện đại và đắng cấp, sky bar, hệ thống trung tâm thương mại kết hợp các siêu thị đa dạng, 2 công viên trung tâm mang lại không gian xanh, trong lành cho cư dân trong khu căn hộ.
Thiết kế
Căn hộ Astral City được thiết kế bởi kiến trúc sư nổi tiếng thế giới Mark Edwards Butler – “cha đẻ” của hàng loạt các công trình vĩ đại như the Water Cube của Thế vận hội Bắc Kinh (2008), các công trình ở Anh, Mỹ, Australia, HongKong, Thượng Hải v.v…
Điểm đặc biệt của thiết kế dự án căn hộ Astral City chính là hệ thống lam đứng, giúp đón nắng từ phía đông vào buổi sáng và giảm nắng từ phía tây vào buổi chiều.
Không những thế, kiến trức sư Mark Edwards Butler cùng nhà thầu xây dựng là công ty xây dựng Centrals đã nghiên cứu để 8 khối tháp có thể tránh được hiện tượng mưa hắt vào hành lang trong mùa mưa ở Bình Dương.
Cùng với đó, không chọn phương án phủ kính toàn bộ bề mặt dự án căn hộ Astral City, Mark Edwards Butler đã điều chỉnh để tăng độ cao cho chân tường một cách hợp lý, vừa tạo nên sự hài hòa trong các đường nét bên ngoài của khu căn hộ, vừa giúp giảm bức xạ nhiệt từ kính.
Mark cũng chọn tầng 20 để đặt các tiện ích như khu vực yoga & thiền, hệ thống sky bar và sky BBQ, hồ bơi chân mây v.v… để tổ hợp tiện ích của căn hộ Astral City có tầm nhìn đẹp ở độ cao gần 100m, đồng thời cũng tránh được các cơn gió to.
100% các căn hộ đươc thiết kế bảo đảm tầm nhìn ôm trọn các thành phố xung quanh như Thuận An, Thủ Dầu Một và Dĩ An kết hợp với không gian êm đềm của sông Sài Gòn.
Để chứng minh đẳng cấp của khu căn hộ Astral City, chủ đầu tư Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt còn kết hợp với các nhãn hiệu nội nội thất gia đình nổi tiến trên thị trường như Panasonic, Mitshubishi, Schneider (thiết bị điện), Kohler (thiết bị vệ sinh), Casta, Hafele (thiết bị nhà bếp) v.v… để tạo nên không gian sống lý tưởng và hiện đại cho người dân.
Đỉnh của 8 tòa tháp của căn hộ Astral City được thiết kế với mái vòm uốn cong trên đỉnh, không chỉ mang đậm dấu ấn của vị kiến trúc sư nổi tiếng mà còn giúp phân tán lực gió xung quanh khu căn hộ.
Bên cạnh đó, khu căn hộ Astral City còn được thiết kế với với phương châm “trong động có tĩnh, trong tĩnh có động” với những phân khu tĩnh và động xen kẽ, không chỉ giúp đa dạng hóa không gian sống mà còn nâng cao chất lượng sống của cư dân.
4 tòa tháp bên ngoài sở hữu 300m mặt tiền quốc lộ 13 với quy hoạch khu trung tâm thương mại bao gồm chuỗi shophouse với diện tích khoảng 3000m2. Bên cạnh đó, không gian xanh thiên nhiên được tối ưu với hệ thống công viên và suối nhiệt đới bao quanh các tòa tháp.
Giá bán
Giá bán tham khảo cho căn hộ Astral City hiện nay khoảng 38 triệu đồng/m2 với giá dự kiến cho các căn hộ cụ thể như sau:
- Căn hộ 1 phòng ngủ – diện tích 46,7m2 giá khoảng 1,79 – 1,92 tỉ đồng
- Căn hộ 1+1 phòng ngủ – diện tích 53,9m2 giá khoảng 2,11 – 2,2 tỉ đồng
- Căn hộ 1+1 phòng ngủ – diện tích 55,3-56,9m2 giá khoảng 2,18 – 2,27 tỉ đồng
- Căn hộ 2 phòng ngủ – diện tích 62,7 – 65,6m2 giá khoảng 2,42 – 2,53 tỉ đồng
- Căn hộ 2 phòng ngủ – diện tích 66,5m2 giá khoảng 2,51 – 2,62 tỉ đồng
- Căn hộ 2 phòng ngủ – diện tích 67,3m2 giá khoảng 2,63 – 2,77 tỉ đồng
- Căn hộ 2 phòng ngủ – diện tics 70,2m2 giá khoảng 2,73 – 2,85 tỉ đồng
- Căn hộ 2 phòng ngủ – diện tích 76,9m2 giá khoảng 2,95 – 3,12 tỉ đồng
(giá trên chỉ mang tính chất tham khảo và có thể thay đổi theo từng giai đoạn)
Phương thức thanh toán
Hiện tại dự án căn hộ Astral City được giới thiệu với nhiều chính sách ưu đãi rất hấp dẫn giúp cho những khách hàng của dự án căn hộ Astral City. Hiện tại ngân hàng VPBank đang hỗ trợ tài chính cho khách hàng của dự án căn hộ Astral City với khoản vay lên đến 70% giá trị trong vòng 25 năm, ân hạn gốc và tài trợ lãi trong vòng 24 tháng. Khách hàng thanh toán 30% cho đến hạn chuyển giao căn hộ, đợt đầu thanh toán 5% giá trị sản phẩm và 5% mỗi 6 tháng tiếp theo .
Tính pháp lý – tiến độ thi công
Trước quy mô lớn của dự án căn hộ Astral City, nhiều câu hỏi được đặt ra về tính pháp lý của dự án cũng như quá trình mua bán/đầu tư căn hộ.
Theo những thông tin mà nhadat365 tổng hợp được thì hiện nay, dự án căn hộ Astral City đã có đầy đủ các giấy tờ bao gồm: giấy chấp thuận chủ đầu tư, phê duyệt phòng cháy chữa cháy, phê duyệt thiết kế xây dựng, quy hoạch 1/500 và giấy phép xây dựng phần móng và phần thân (dự kiến hoàn thành vào tháng 06/2021).
Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt đã trúng đấu giá quyền sử dụng đất sau khi bỏ ra 639 tỉ đồng mua lại. Điều này khẳng định với khách hàng của dự án căn hộ Astral City rằng khách hàng mua căn hộ chắc chắn sẽ được cấp sổ hồng từ chính chủ đầu tư mà không có bất kỳ vướng mắc nào về pháp lý.
Bên cạnh đó, dự án căn hộ Astral City cũng có ngân hàng bảo lãnh với hạn mức vay dành cho khách hàng mua căn hộ lên đến 70% giá trị căn hộ. Các ngân hàng thường sẽ không đứng ra bảo lãnh cho những dự án mang tính rủi ro cao hoặc không đảm bảo tính pháp lý, cho nên đây là một trong những điểm quan trọng khẳng định tính pháp lý đúng đắn của dự án căn hộ Astral City.
9 lý do nên đầu tư căn hộ Astral City
Vị trí đắc địa
Dự án căn hộ Astral City tọa lạc tại mặt tiền quốc lộ 13, phường Lái thiêu, thành phố Thuận An. Đây được xem là một trong những khu vực sầm uất bậc nhất, có tốc độ phát triển cao về công nghiệp và dân số lớn nhất của tỉnh Bình Dương, cùng với đó là hệ thống cơ sở hạ tầng và tiện ích công cộng được đầu tư rất đầy đủ và bài bản.
Không những thế, từ vị trí trung tâm, dự án căn hộ Astral City còn dễ dàng kết nối với hệ thống giao thông – đại lộ huyết mạch như DT743, quốc lộ 1A, quốc lộ 1K, cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn để di chuyển đến các khu vực lân cận như Đồng Nai, thành phố Hồ Chí Minh, Vũng Tàu, Bình Phước một cách nhanh chóng nhất.
Chủ đầu tư uy tín
Chủ đầu tư dự án căn hộ Astral city – Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt đã được cấp giấy chứng nhận Đăng ký kinh doanh số 4103002655 ngày 13/09/2004 bởi Sở Kế hoạch & Đầu tư thành phố Hồ Chí Minh và niêm yết cổ phiếu tại Sàn giao dịch Chứng khoán hồ Chí Minh năm 2010 với mã PDR. Đây là một trong những chủ đầu tư có danh tiếng trong thị trường bất động sản Việt Nam.
Với 15 năm trong ngành kinh doanh – đầu tư bất động sản, công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt đã triển khai nhiều dự án nổi tiếng như khu dân cư Phát Đạt – Bàu Cả (Quảng Ngãi), The Everrich Infinity (quận 5 thành phố Hồ Chí Minh), Millennium (quận 4 thành phố Hồ Chí Minh), The Everrich 1 (quận 11 thành phố Hồ Chí Minh), The Everrich 2 & 3 (quận 7 thành phố hồ Chí Minh).
Đến năm 2021, giá trị vốn hóa trên thị trường của công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt đạt 1,4 tỷ đô la Mỹ. Cùng với dự án căn hộ Astral City – Bình Dương, công ty Phát Đạt cũng đang triển khai các dự án khác tại Việt Nam như Kỳ Co Gateway (Bình Định), Nhơn Hội New City – phân khu 2 & 4 (Bình Định), khu dân cư Bờ Bắc (Quảng Ngãi), khu dân cư Bắc Hà Thanh (Bình Định), khu du lịch sinh thái Vũng bầu (Kiên Giang), cù lao Bà Sang (quận 9 thành phố Hồ Chí Minh).
Tiện ích nội khu đẳng cấp
Với hơn 100 tiện ích nội khu tiêu biểu đã được liệt kê ở trên, căn hộ Astral City sẽ mang đến một cuộc sống tiện nghi, hiện đại nhưng cũng không kém phần sang trọng cho cư dân.
Tiện ích ngoại khu đa dạng
Nhờ sở hữu vị trí trung tâm của thành phố Thuận An mà căn hộ Astral City có thể kết nối dễ dàng đến các tiện ích công cộng ngay gần kề trong vòng bán kính 3km như trường Quốc tế MMI, Aeon Mall Bình Dương, bệnh viện Quốc tế Columbia, bệnh viện Quốc tế Hạnh Phúc cùng rất nhiều những tiện ích khác đã và đang được kiến thiết trong phạm vi thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương.
Pháp lý minh bạch
Hồ sơ pháp lý của dự án căn hộ Astral City đã được cập nhật tại trang web chính thức của chủ đầu tư – Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt. Theo đó, pháp lý của dự án căn hộ Astral City, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương là minh bạch, có sổ hồng đầy đủ từ chủ đầu tư. Người Việt Nam có thể sở hữu lâu dài và người nước ngoài có thể sở hữu 50 năm theo luật định.
Tổng thầu xây dựng Central & Giám sát công trình Turner
Công ty Cổ phần Xây dựng Central nổi tiếng về chất lượng công trình đạt chất lượng quốc tế tại Việt Nam. Central sở hữu đội ngũ hơn 500 kiến trúc sư, kỹ sự, chuyên gia đến từ các tập đoàn lớn với hơn 6000 công nhân hiện đang làm việc tại 22 dự án trên cả nước.
Các dự án nổi bật của công ty Cổ phần Xây dựng Central có thể kể đến Vinpearl Nam Hội An (Quảng Nam), Empire City (Thủ Thiêm thành phố Hồ Chí Minh), Vincity Grand Park (quận 9 thành phố Hồ Chí Minh), Grand World Phú Quốc (Phú Quốc), khu nghỉ dưỡng ALMA (Cam Ranh), Vinhomes Riverside – The Harmony (Hà Nội)…
Turner International hiện là đơn vị quản lý xây dựng lớn nhất nước Mỹ với kinh nghiệm 118 năm trong nghề, thuộc tập đoàn HOCHTIEF. Hiện tại Turner có hơn 1000 nhân viên tham gia giám sát xây dựng các công trình trên toàn thế giới với tổng diện tích hơn 36 triệu m2, giá trị xây dựng đạt 39 tỉ USD.
Công ty Xây dựng Turner tạo nên tên tuổi của mình với các công trình thuộc top đầu thế giới như tòa nhà cao nhất thế giới Burj Khalifa (Các tiểu vương quốc Ả rập thống nhất), khu phức hợp Mei Foo Sun Chuen lớn nhất thế giới (Hong Kong). Tại Việt Nam, các dự án có sự tham gia của Turner bao gồm Bitexco Financial Tower (thành phố Hồ Chí Minh), Pullman Saigon Center (thành phố Hồ Chí Minh), tòa nhà VietinBank (Hà Nội)…
Với sự thành công trong những dự án đã bàn giao, Central và Turner chắc chắn sẽ mang lại cho dự án căn hộ Astral City những căn hộ chất lượng đạt tiểu quốc tế.
Căn hộ có diện tích vừa phải, đa dạng, phù hợp nhiều nhu cầu
Dự án căn hộ Astral City được xây dựng với nhiều loại căn hộ từ 1 – 3 phòng ngủ với diện tích đa dạng, thiết kế hiện đại, đẳng cấp cùng hệ thống tiện ích nội – ngoại khu đầy đủ, tiện lợi, đáp ứng được những nhu cầu khác nhau của khách hàng như mua bán, mua ở, đầu tư, cho thuê v.v…
Giá bán hấp dẫn
So với các dự án khác trong cùng khu vực, dự án căn hộ Astral City có giá bán khá cạnh tranh 38 triệu đồng/m2. Cùng với pháp lý minh bạch và phương thức thanh toán đơn giản, có sự hỗ trợ của ngân hàng, dự án căn hộ Astral City hiện đang nhận được rất nhiều sự uan tâm của cả người dân với nhu cầu mua ở và các nhà đầu tư.
Khả năng đầu tư sinh lời cao
Bên cạnh những yếu tố giúp tăng giá trị bất động sản như đã nói ở trên thì nhu cầu nhà ở tại tỉnh Bình Dương nói chung và thành phố Thuận An nói riêng cũng là yếu tố thuận lợi cho những căn hộ có mức giá tốt.
Theo thống kê từ các dự án lân cận, tỷ suất lợi nhuận đầu tư cho thuê trung bình là 8% một năm, những dự án tốt có thể lên đến 12% một năm.
Tiềm năng của việc đầu tư căn hộ Astral City
Nằm ở trung tâm của thành phố Thuận An, dự án căn Astral City có rất nhiều tiềm năng phát triển với khả năng sinh lời cao trong tương lai không xa.
Bình Dương mở rộng các khu công nghiệp
Ông Trần Minh Tú, một chuyên gia về bất động sản công nghiệp cho hay, làn sóng đầu tư bất động sản công nghiệp bùng phát vào năm 2021 tại Bình Dương đã thúc đẩy sự phát triển của quỹ đất công nghiệp tại khu vực này.
Trong năm 2021, Bình Dương dự kiến sẽ mở rộng thêm 8 khu công nghiệp, tăng lượng vốn FDI lên đến 9 tỉ đồng và lượng chuyên gia nước ngoài đến Bình Dương làm việc lên 63.000 người.
Quy mô các khu công nghiệp càng được mở rộng thì lương chuyên gia sẽ đông vượt trội. Điều này dẫn đến nhu cầu về nhà ở, đặc biệt là căn hộ cao cấp như căn hộ Astral City cho các chuyên gia nước ngoài sẽ tăng lên.
Thành phố Thuận An phấn đấu trở thành đô thị loại I
Đầu tiên phải nói đến việc thành phố Thuận An đang đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng cùng các tiện ích công cộng để trở thành đô thị loại I đến năm 2025. Theo thông tin từ Bộ Xây dựng, thành phố Thuận An đang tập trung phát triển vững chắc các kết cấu hạ tầng, trong đó có phát triển các tuyến đường, nâng cấp và mở rộng các tuyến đường sẵn có, phê duyệt và triển khai quy hoạch bến tàu sông Sài Gòn.
Bên cạnh đó, thành phố Thuận An cũng chú trọng nâng cao diện mạo đô thị và đời sống người dân, phủ xanh các tuyến đường, đầu tư thêm nhiều công viên và các công trình vỉa hè, xây dựng thêm trường học các cấp và đầu tư trang thiết bị y tế để đáp ứng nhu cầu của người dân.
Điều này giúp cho đời sống của cư dân căn hộ Astral City được đảm bảo cả bên trong và bên ngoài khu căn hộ.
Quốc lộ 13 được đầu tư phát triển thành “phố Wall” của Thuận An
Quốc lộ 13 nơi căn hộ Astral City được xây dựng và sở hữu 300m mặt tiền là một trong những tâm điểm phát triển của thành phố Thuận An. Theo sở Giao thông Vận tải thành phố hồ Chí Minh, dự án nâng cấp và mở rộng quốc lộ 13 từ ngã tư Bình Phước đến đầu cầu Bình Triệu đang nằm trong giai đoạn lập kế hoạch đầu tư và dự kiến triển khai trong giai đoạn 2021 – 2025.
Cùng với các quyết định thúc đẩy tiến trình giải phóng và mở rộng quốc lộ 13 thành đại lộ 8 làn xe, tỉnh Bình Dương kỳ vọng khu vực từ trung tâm Lái Thiêu tới Nguyễn Văn Tiết sẽ trở thành “phố Wall, một trung tâm kinh tế – thương mại – dịch vụ lớn nhất của tỉnh, tập trung các cơ quan hành chính chuỗi các cửa hàng bán lẻ, siêu thị, ngân hàng, tòa nhà văn phòng, căn hộ cao cấp v.v…
Ngoài ra, trong quy hoạch phát triển hệ thống giao thông công cộng của tình Bình Dường đến năm 2025 và sau 2025, có 17 công trình đi qua quốc lộ 13 bao gồm các tuyến đường sắt đô thị số 2, 3, 5, 8 cùng các công trình khác như bến trung chuyển, bến kỹ thuật được phân bố tại khu vực Lotte Mart và khoảng 10 tuyến xe buýt kết hợp xe buýt nhanh (BRT) di chuyển đến các địa điểm trong và ngoài thành phố.
Điều này chứng tỏ cư dân dự án căn hộ Astral City sẽ không phải lo ngại gì về chất lượng cuộc sống và kết nối đến các khu vực xung quanh căn hộ Astral City trong tương lai.
Mặt bằng giá bất động sản Thuận An tăng cao
Với triển vọng trở thành một trong những đô thị hạt nhân của tỉnh Bình Dương, Thuận An cũng mang nhiều tiềm năng phát triển cho thị trường bất động sản căn hộ.
Từ năm 2019, nhiều chủ đầu tư lớn đã bắt đầu chú ý, quan tâm và phát triển dự án căn hộ tại Thuận An. Mặt bằng giá căn hộ cũng tăng không ngừng, trung bình 35-40 triệu đồng/m2. Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt – một chuyên gia về bất động sản căn hộ cho rằng, mức giá căn hộ tại Thuận An có thể tăng chạm ngưỡng 45-50 triệu đồng/m2 trong những năm tới.
Thị trường bất động sản căn hộ Thuận An cũng chứng kiến sự xuất hiện của phân khúc căn hộ cao cấp dọc theo quốc lộ 13, trong đó có dự án căn hộ Astral City. Theo nhận định của các doanh nghiệp bất động sản, tỷ lệ tiêu thụ của các dự án đều rất tích cực và khả quan.
Điều này chắc chắn là một điểm cộng lớn trong quyết định đầu tư vào căn hộ Astral City, Thuận An, đặc biệt với những nhà đầu tư cho thuê dài hạn.
Trong một cống bố về khảo sát thị trường cho thuê căn hộ tại 3 khu vực: khu Đông thành phố Hồ Chí Minh, Biên Hòa và Bình Dương, kết quả cho thấy tỷ lệ hấp thụ của thị trường căn hộ Bình Dương là 97%. Trong đó, Thuận An có mức giá cho thuê căn hộ 2-3 phòng ngủ cao nhất, gần gấp đôi Dĩ An và gấp rưỡi Thủ Dầu Một.
Lưu ý để tránh rủi ro khi đầu tư căn hộ Astral City
Sau khi đã điểm qua những điều thiết yếu khi tìm hiểu đầu tư hay mua bán căn hộ Astral City như năng lực chủ đầu tư, tính pháp lý, vị trí dự án, giá bán và chính sách thanh toán, tiến độ thi công, môi trường sống, tiện ích nội – ngoại khu… điều quan trọng mà chúng ta cần chuẩn bị chính là một kế hoạch tài chính rõ ràng.
Một kế hoạch tài chính rõ ràng sẽ giúp bạn phân bố nguồn vốn cá nhân một cách hợp lý cho các dự án đầu tư của bản thân, từ đó giúp bạn có những bước tiến táo bạo trong đầu tư, mua bán bất động sản cũng như giảm thiểu các rủi ro về kinh tế và có sẵn kế hoạch dự trù phòng khi rủi ro xảy ra, không làm ảnh hưởng đến cuộc sống riêng của bạn và gia đình.
Đồng thời, hãy xem xét kỹ hợp đồng mua bán căn hộ Astral City để nắm rõ giá trị hợp đồng cùng các chi phí phát sinh nếu có, các giai đoạn cần thanh toán và phương thức thanh toán cũng như những thỏa thuận hoặc phí phạt có liên quan. Đừng quên chú ý đến cam kết với chủ đầu tư về tình trạng căn hộ khi bàn giao và đền bù nếu hiện trạng bàn giao không giống với tiêu chuẩn quy định trong hợp đồng.
Kết luận
Với sức nóng của thị trường bất động sản Thuận An, đặc biệt là căn hộ Astral City, nhiều nhà đầu tư hiện đang không ngần ngại rót vốn cho những lựa chọn của mình.
Hy vọng bài viết trên của nhadat365 đã giúp bạn hiểu rõ hơn về dự án căn hộ Astral City để đưa ra quyết định đầu tư đúng đắn!
Bài viết liên quan:
Căn Hộ Vinhome Central Park – “Lá Phổi Xanh” Của TP. Hồ Chí Minh.