Dự án căn hộ Asa Light Quận 8 được chủ đầu tư Công ty TNHH Sản Xuất Thương Mại Dịch Vụ Thái Bảo rót vốn với mục đích giải quyết nhu cầu nhà ở cho những người có thu nhập không cao.
Dự án Asa Light quận 8 (Hồ Chí Minh) có chủ trương xây dựng và thiết kế tối ưu nhằm phục vụ đầy đủ nhu cầu con người mà vẫn đảm bảo giá cả vừa phải. Dự án căn hộ Asa Light quận 8 theo nhận định của nhiều người mua nhà là một cơ hội khó tìm trên thị trường bất động sản khi kết hợp vị trí đẹp giá lại phải chăng. Trước sự mong đợi của người mua, liệu căn hộ Asa Light quận 8 có đáp ứng được như ý. Cùng nhadat365 điểm qua những thông tin cần biết về dự án căn hộ Asa Light.
Tóm Tắt Nội Dung
Tổng quan về dự án căn hộ Asa Light quận 8
Dự án căn hộ Asa Light quận 8 được đầu tư bởi Công ty TNHH Sản Xuất Thương Mại Dịch Vụ Thái Bảo với phân khúc căn hộ tầm trung nhằm đáp ứng nhu cầu của những người có thu nhập trung bình đã gây không ít biến động trên sàn bất động sản.
Theo nguồn thông tin từ anh Huỳnh Ngọc Châu – Phó giám đốc Công ty bất động sản L&L – nhà phân phối độc quyền trong dự án căn hộ Asa Light quận 8 tại lễ giới thiệu cho biết: dù chỉ mới công bố dự án nhưng đã thu hút được rất nhiều khách hàng đến tìm hiểu và đặt cọc, theo anh với tiến độ này thì trong khoảng 1-2 tháng, công ty đã đạt doanh số bán được 200-1000 căn. Vậy đâu là điểm chính tạo sức hút cho Asa Light đến vậy?
Về vị trí
Căn hộ Asa Light quận 8 tọa lạc trên đường số 17 Phạm Thế Hiển phường 4 thuộc thành phố Hồ Chí Minh, là vị trí thuận lợi giao nhau giữa quận 1, khu đô thị Phú Mỹ Hưng và quận 5.
Dự án căn hộ Asa Light quận 8 nằm ở vị trí xung yếu, quan trọng, cửa ngõ giao thông giữa các vùng kinh tế phát triển mức độ cao. Từ khu căn hộ chỉ mất 20 phút để di chuyển đến quận Bình Tân, 5 phút đến quận 4 và quận 5, 15 phút di chuyển tới quận 6. Đặc biệt, căn hộ Asa Light quận 8 chỉ cách quận 1 tầm 2,5km với 7 phút đi xe máy. Đây là một vị trí rất thuận lợi cho các cư dân trong việc tiết kiệm thời gian di chuyển và tiếp cận các tiện ích xung quanh nhanh chóng.
Mặt khác, từ căn hộ Asa Light quận 8, các cư dân dễ dàng hưởng trọn nhiều tiện ích nằm vùng như chợ Phạm Thế Hiển ngay bên cạnh, UBND quận 8, cách bến xe 5 phút, đi đến chợ Bến Thành với 10 phút lái và dễ dàng tiếp cận sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất 40 phút xe máy, nếu đi ô tô có thể nhanh hơn.
Ngoài ra, khu căn hộ Asa Light quận 8 còn gần với các bệnh viện đặc biệt là bệnh viện Chợ Rẫy tạo ưu thế trong việc chăm sóc sức khỏe.
Dự án Ase Light chiếm hữu vị trí đắc địa, một điểm chốt được thu hút đông đảo các nhà đầu tư cũng như những cư dân. Và vị trí “vàng” cũng là một trong những nguyên nhân chính tạo nên sức hút mạnh mẽ cho căn hộ Asa Light quận 8.
Về quy mô-cơ sở hạ tầng
Dự án khu căn hộ Asa Light quận 8 có tổng diện tích 14.928,68 m2 với mật độ xây dựng khoảng 38% còn 62% đất còn lại dành cho các tiện ích nội khu và trồng cây xanh.
Với số vốn đầu tư ước tính 1000 tỷ đồng, Asa Light quận 8 sẽ có sức chứa khoảng 2200 dân.
Mật độ sống không quá cao, các tiện ích công cộng, phần lớn diện tích là cây xanh bao phủ, căn hộ Asa Light hứa hẹn mang đến bầu không khí trong lành, mát mẻ giữa chốn đô thị ồn ào, nhiều khói bụi.
Khu căn hộ Asa Light quận 8 được thiết kế với 3 Block, mỗi block gồm 21 tầng, cung cấp 1149 căn hộ. Xây dựng theo chủ trương cho căn hộ tầm trung nên diện tích của mỗi căn hộ là rơi vào từ 50-72m2 gồm có 1-2 phòng ngủ, phù hợp cho những gia đình trẻ, ít người.
Trên tinh thần giá bình dân nhà đầu hứa hẹn mang lại những tiện ích, thiết kế nội thất hiện đại, phục vụ đầy đủ nhu cầu con người nhưng vẫn tiết kiệm và đảm bảo về giá.
Về tiện ích
Các cư dân trong dự án căn hộ Asa Light quận 8 sẽ được hưởng thụ nhiều tiện ích như hệ thống bể bơi với diện tích 300m2, trung tâm thương mại, khu vực mua sắm ở tầng trệt theo mô hình shophouse, phòng tập Gym, hệ thống nhà trẻ, quán ăn, khu vực hầm để xe thoáng, rộng.
Hơn hết, Asa Light sẽ được giám sát đảm bảo an ninh 24/24, wifi phủ sóng toàn bộ khu căn hộ, quy hoạch giao thông nội khu với những con đường lên tới 6m.
Đánh giá ưu nhược điểm dự án căn hộ Asa Light quận 8
Ưu điểm
Vị trí đắc địa
Như đã nêu trên, dự án căn hộ Asa Light quận 8 sở hữu một ví trí “vàng” mà nhiều nhà đầu tư bất động sản mong mỏi.
Nằm giao giữa các khu kinh tế lớn của thành phố Hồ Chí Minh như quận 1, quận 7, quận 5, các cư dân sống trong khu căn hộ không phải lo ngại về vấn đề di chyển.
Căn hộ Asa Light quận 8 tọa lạc tại mặt tiền đường Phạm Thế Hiển, xung quanh tiếp xúc gần với các tiện ích công cộng như bệnh viện Chợ Rẫy, trung tâm hành chính pháp lí quận 8, chợ Phạm Thế Hiển và chợ Bến Thành,… Đây hoàn toàn là một lợi thế cho những người dân trong khu căn hộ khi không mất quá nhiều thời gian công sức để tiếp cận các tiện ích tốt nhất.
Giá cả bình dân
Kinh tế ngày càng phát triển, các dự án căn hộ cao cấp mọc lên ngày càng nhiều nhưng các khu căn hộ trung bình tại vị trí trung tâm lại càng ít đi. Điều đó vô hình tạo nên một sức nặng trong việc giải quyết chỗ ở cho những người có thu nhập hạn hẹp.
Xây dựng theo chủ trương căn hộ tầm trung, chỉ cần có trong tay khoảng 800-1,3 tỷ thì mọi người đã có thể sở hữu căn hộ Asa Light quận 8 với vị trí đẹp và thuận lợi. Đây sẽ là một mức giá phù hợp cho nhiều gia đình thu nhập trung bình hoặc những gia đình vợ chồng trẻ muốn ra ở riêng.
Tiện ích và nội thất đạt chuẩn
Dự án căn hộ Asa Light quận 8 với mức giá không quá cao nhưng nhà đầu tư vẫn chú trọng cung cấp đầy đủ tiện ích, xây dựng môi trường sống lành mạnh cho cộng đồng dân cư. Diện tích phần lớn là cây xanh xen giữa các khu công cộng, Asa Light quận 8 được mong đợi đưa lại bầu không khí trong lành nhất.
Quy hoạch khu hồ bơi, phòng tập thể hình và nhiều tiện nghi khác phục vụ đầy đủ nhu cầu về tinh thần cũng như thể chất của con người.
Nhà đầu tư trăn trở cho những thiết kế nội thất hiện đại, tiện nghi nhưng vẫn dựa trên nguyên tắc tiết kiệm và vừa giá. Những thiết kế nội thất tại căn hộ Asa Light quận 8 làm nhiều người ngỡ ngàng bởi nó cách không quá xa so với các dự án cấp cao, hứa hẹn đưa lại không gian sống thoải mái, thân thiện nhất cho cư dân.
Phương thức thanh toán tiện lợi
Ngoài sức hút bởi vị trí, giá cả, dự án căn hộ Asa Light quận 8 còn được quan tâm nhiều bởi phương thức thức thanh toán linh hoạt, dễ dàng. Người mua không cần phải trả tiền toàn bộ trước mà đặt cọc sau đó trả theo từng đợt tùy vào tiến độ hoàn thành.
Ngoài ra, dự án căn hộ Asa Light quận 8 còn phối hợp với ngân hàng BIDV, cho vay để hỗ trợ người mua nhà nhằm giảm bớt băn khoăn cho nhiều cư dân.
Sự kết hợp giữa hai yếu tố vị trí thuận lợi và giá thành bình dân là trường hợp hiếm gặp trên sàn bất động sản. Dự án căn hộ Asa Light quận 8 đã kết hợp thành công hai yếu tố này thu hút sự quan tâm của đông đảo số lượng cả nhà đầu tư và cả cư dân.
Nhược điểm
Khởi đầu với nhiều thuận lợi, dự tính bán được hàng trăm đến hàng nghìn căn sau khi công khai giới thiệu. Vậy nhưng dự án căn hộ Asa Light quận 8 vẫn đang là sự vỡ mộng của nhiều người chót mua.
Tiến độ thi công chậm
Dự án căn hộ Asa Light quận 8 được giới thiệu vào tháng 9 năm 2016 với thiết kế 3 block A, B và C dự kiến sẽ bàn giao nhà vào quý 3 năm 2018.
Tập trung nhiều ưu thế về nơi tọa lạc, giá cả và thanh toán, nhiều người đã đặt cọc để mua căn hộ dù dự án mới được triển khai trên các mô hình.
Vậy nhưng, theo tiến độ cuối 2018 giao nhà, năm 2019 vẫn mới xây đến tầng 6 block B và tầng hai block A,C. Dự án căn hộ Asa Light có nhiều mong đợi nhưng rồi trong tương lai vẫn chỉ nằm ở mức “đợi mong”, có tiềm năng, tốc độ thi công quá chậm trễ làm quá hạn hợp đồng, nhiều người đã đặt cọc đến hàng trăm triệu đứng ngồi không yên.
Nhiều gia đình chờ ngày được giao nhà nhưng mòn mỏi, nhiều người đã dùng cách đến tập trung ở khu vực xây dựng để đòi nhà nhưng thật ngỡ ngàng khi “công trình bị đắp chiếu” do xây dựng trên đất tái định cư.
Kí kết bán 822 căn hộ ,đến ngày 30/06/2020 với sự đốc thúc của cơ quan chính quyền quận 8, dự án căn hộ Asa Light đã thanh lí được 376 căn hộ trong đó 72 căn hộ trả hoàn toàn, 220 căn hộ trả được một phần theo kiểu trả dần 20-30 triệu, chưa thanh lí 84 căn hộ. Vì xây dựng trên vùng đất định cư, không được sự cho phép của chính quyền, công ty Thái Bảo phải trả toàn bộ số tiền thu được từ đặt cọc dự án cho người dân.
Pháp lí không rõ ràng
Căn hộ Asa Light quận 8 từng một phen đánh động thị trường bất động sản khi mới khai trương bán, thu hút được rất nhiều người nhờ phối hợp được ưu điểm về vị trí và giá. Nhưng mãi đến 4 năm sau khi khởi công năm 2016, dự án căn hộ Asa Light quận 8 vẫn chưa hết “sức hot” khi liên tục bị cư dân đòi tiền do vướng mắc pháp lí.
Dự án căn hộ Asa Light quận 8 đã xây dựng trái phép khi chưa được cấp quyền, cụ thể là dự án này chưa được Sở xây dựng công nhận và cho phép phát triển dự án.
Sự vướng mắc trong hành chính giấy tờ đưa lại “cơn ác mộng về pháp lí” cho nhiều người đã chót đặt cọc với số tiền không hề nhỏ. Có những gia đình đặt cọc hàng trăm thậm chí trả đến tỉ đồng. Nhưng điều đáng nói ở đây là hầu hết họ là những người đi vay. Khi dự án căn hộ Asa Light quận 8 đình trệ, nhiều người lo lắng đến bất an khi nhà không có mà tiền lãi thì tháng nào cũng phải nộp.
Những người chưa có nhà thì lo mất tiền còn những người đã được giao nhà cũng không nguôi trăn trở việc cấp sổ đỏ cho căn nhà mình gặp trục trặc, khó khăn.
Dự án căn hộ Asa Light quận 8 và những lưu ý khi muốn mua.
Dự án căn hộ Asa Light quận 8 là một dự án chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp quyền xây dựng. Mặt khác, khu đất để xây dựng dự án thật ra là đất tái định cư nhằm giải tán những căn nhà nằm xen trên hệ thống kênh rạch. Đất tại dự án căn hộ Asa Light thuộc đất không mang tính thương mại.
Bởi vậy, nếu mua căn hộ Asa Light quận 8 sẽ có nguy cơ cao khó để làm bìa đỏ, mà khi nhà không được chứng thực về mặt pháp lí thì người mua sẽ rơi vào tình trạng tiền mất tật mang, không biết lúc nào đất sẽ bị chính quyền ,cơ quan thu hồi và nhà cũng sẽ “bốc hơi”.
Mặt khác, dự án căn hộ Asa Light quận 8 là dự án chưa được cấp phép nên bị đình chỉ thi công, đến nay đã gần 4 năm. Với thời gian dài như vậy, các cột bê tông, sắt, thép ngoài trời chắc chắn sẽ bị ảnh hưởng. Căn hộ Asa Light quận 8 ban đầu giờ chỉ còn giá trị thấp hơn và có khi vật liệu xây dựng chỉ bằng nửa chất lượng ban đầu. Chất lượng tường và trụ thấp dẫn đến nhiều mối nguy lo, mất an toàn cho những cư dân.
Kết luận
Dự án căn hộ Asa Light quận 8 là dự án chứa nhiều ưu thế và tiềm năng về giá cả và vị trí. Điều đó thu hút không ít lượng người có thu nhập trung bình “săn nhà rẻ”. Mang nhiều hi vọng đến cho người dân nhưng rồi với những vướng mắc pháp lí, dự án đã đóng băng trong thời gian dài và quá hạn giao nhà trong hợp đồng.
Vậy nên, những ai có ý định mua nhà tại căn hộ Asa Light quận 8 luôn phải cân nhắc kĩ lưỡng, phải thận trọng với các vấn đề về pháp lí nhà, tiến độ xây dựng, không nên vì giá cả thấp hơn mà chạy theo mua sẽ dẫn đến những sự việc đáng tiếc, tiền mất tật mang. Hy vọng bài này đã cung cấp đầy dủ thông tin hữu ích đến nhà đầu tư
Hãy theo dõi nhadat365 thường xuyên để cập nhất những thông tin bất động sản mới nhất!
Độc giả có thể tham khảo thêm:
6 Yếu Tố Giúp Căn Hộ Richmond City “Ghi Điểm” Trong Giới Đầu Tư